在外地购房算二套房吗-法师兄

在外地购房算二套房吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-09 19:55:22 499 人看过

一、在外地购房算二套房吗

异地置业购房方面，若当事人持有多套房产或者身上尚有未结清的房屋按揭抵押债务，那么此类情况即被视为第二套住房购置。

然而值得注意的是，各地关于第二套住宅购买的具体政策法规及相应的交易禁令性条款各异，因此，在购房过程中，我们必须依据当地规定进行操作和准备。

《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条

有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：

（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；

（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；

（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

二、在外地怎么买房子

针对异地购置房产业务，具体操作流程如下所示：首先，当事人需要严格遵循相关规定，以获取在当地购房的合法权益，例如，依照相关法规要求，在当地累计缴纳至少两年的社会保险等；在满足上述条件之后，当事人便可与售房方签署正式的房地产销售合同，并按照相关法律规定，依次完成各项购房手续。

《民法典》第五百九十五条

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十六条

买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

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