继承的房屋属于二套房产吗-法师兄

继承的房屋属于二套房产吗

来源：互联网时间： 2023-03-07 10:42:22 411 人看过

算二套，“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

所需要交的费用如下：

1、继承权公证费用；

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的来收取。

2、房地产价值评估费用；

3、房地产继承过户税费。

4、契税

法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

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配偶继承房产需要的税费

对于继承所得的房产，在我国尚未规定遗产税的前提下是不用交纳税费的，但是继承也要办理公证手续，需要交纳有关公证费用。

具体交纳办法是，持双方的继承、赠予公证书，连同、身份证、户口本(暂住证)、夫妻双方共同出让等证明，到地税局直接办理完税手续。需提交材料：

1、房屋所有权证；

2、赠与双方(包括赠与方配偶)身份证原件及复印件；

3、当事人因故不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人的身份证；

4、房地产赠与申请审批书；

5、赠与公证书；

6、产权界定卡复印件。

一、公证遗嘱办理房产过户多少钱

办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：

继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来取。最低不低于200元；

房地产价值评估费用；根据房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额100万元以下累进计费率5％。

房地产继承过户税费；由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成；

契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％；

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