赠予房产没过户可以卖吗-法师兄

赠予房产没过户可以卖吗

来源：互联网时间： 2023-04-26 10:10:46 205 人看过

一、赠予房产没过户可以卖吗

赠予房产没过户不可以卖。赠与房屋未过户的，房屋产权依然属于赠与人所有。即便受赠人实际使用房屋，但只要未办理房屋产权变更登记的，房屋产权实际仍属于赠与人。其次，未过户的赠与房屋，不可以擅自进行买卖。如果受赠人擅自买卖的，涉嫌无权处分他人财产，且当赠与人撤销赠与或不配合办理过户登记时，受赠人必然要对第三人承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》第六百五十九条

赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

二、房屋赠与子女的协议需具备什么内容

房屋赠与子女的协议需具备的内容如下：

1.父母与子女的身份信息；

2.赠与房屋的建筑面积、位置、产权证明书编号；

3.当事人约定赠与附义务的，应当注明；

4.房屋转移手续的办理事宜等。

《中华人民共和国民法典》第六百五十七条

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

三、房屋赠与子女需要什么手续

房屋赠与子女需要的手续如下：

1.签订赠与协议；

2.到房产所在地的不动产登记机构申请过户登记；

3.提交过户登记申请、身份证明、房产证、赠与合同等材料；

4.主管部门受理申请后，配合其审验材料；

5.符合登记条件的，核发新的房产证。

根据《民法典》的规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续，否则赠与不生效。

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