建房为什么会容易侵犯邻居相邻权
来源:互联网 时间: 2023-06-20 19:50:48 161 人看过

相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。具体来说,在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间,任何一方为了合理行使其所有权或使用权,享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。相邻权实质上是对所有权的限制和延伸。

相邻权原则:相邻不动产的所有人或使用人在行使自己的所有权或使用权时,应当以不损害其他相邻人的合法权益为原则。如果因权利的行使,给相邻人的人身或财产造成危害的,相邻人有权要求停止侵害、消除危险和赔偿损失。在处理相邻关系时,相邻各方应该本着有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,互谅互让,协商解决。协商不成,可以请求人民法院依法解决。

相邻关系中较常行使的权利:

1.土地或建筑物范围内历史形成的必经通道,相邻各方享有通行的权利,土地或建筑物的所有人、使用人不得阻止或堵塞;相邻一方因建筑施工、铺路架线必须临时占用他方土地的,他方应予以方便,但施工方应合理使用,完工后恢复原状,造成损失要给予补偿。

2.对自然流水,相邻各方都有权使用,不得擅自堵塞或排放;相邻一方必须通过另一方土地排水的,另一方应当允许,但使用者应采取措施减少损失,并给予对方损失补偿。

3.在建房挖沟时,应当与邻人房屋等不动产保持一定距离,不得影响邻人房基,不得将屋檐水或流水泻入邻人的土地或房屋,也不得影响他人通风、采光或生活;相邻一方所有的竹木根枝越界影响他人房屋的通风、采光、建筑物牢固及正常使用的,他方有权责令其截除根枝或伐去竹木,已造成损失的,应予赔偿。

综上所述,在自己的宅基地上建房,也不是想盖多高就盖多高。我国《民法典》第二百八十八条规定:不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。

因此,任何公民、法人或其他组织在行使权利时,都不是没有限制的。行使权利不能超出法律规定的范围,更不能侵害别人的合法权益。只有遵循这样的原则,才能正确行使权利,也能更好地维护自身的合法权益。

《中华人民共和国民法典》

第二百八十九条

【处理相邻关系的法律依据】法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。

第二百九十条

【用水、排水相邻关系】不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。

对自然流水的利用,应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放,应当尊重自然流向。

第二百九十一条

【通行相邻关系】不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的,应当提供必要的便利。

第二百九十二条

【相邻土地的利用】不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的,该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。

第二百九十三条

【相邻通风、采光和日照】建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

第二百九十四条

【相邻不动产之间不可量物侵害】不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物,排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。

第二百九十五条

【维护相邻不动产安全】不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等,不得危及相邻不动产的安全。

第二百九十六条

【使用相邻不动产避免造成损害】不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月08日 17:27
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多相邻权相关文章
  • 自家建房后墙留窗户为何会侵犯邻居隐私权?
    李某咋也没想到,为了自建房更亮堂在后墙设置三个大窗户,竟莫名影响了邻居胡某的隐私权,被其告上了法庭。审理过程中胡某表示李某支付1万元不再要求缩减窗户规格,法院审理后认为李某的行为侵犯了胡某的隐私权,判决李某支付胡某1万元。本案系因双方当事人相邻关系引起的纠纷,《民法典》第288条规定:不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则正确处理相邻关系。本案中李某经审批依法自建住房建设新房过程中,在后墙设置更大的窗户是为了提高生活质量其目的本身并不违法,但作为建设在后一方也应当对他人已经形成在先的生活习惯尽到合理的注意义务。因为李某的新建筑对胡某的隐私权有一定程度的影响,已构成对胡某的侵权应当承担侵权责任,考虑到作为相邻关系方也有适当的容忍义务,判决李某支付胡某1万元。本案中,李某在后墙设置更大的窗户是为了提高生活质量其目的本身并不违法,但李某的新建筑对胡某的隐私权有一定
    2023-05-06
    322人看过
  • 什么是侵犯相邻权这个会犯罪吗?
    房地产相邻权的实质是对房地产相邻各方行使房地产所有权或占有、使用权的合理延伸或必要限制。它主要包括相邻通行权、施工相邻、管线相邻、用水相邻、防险相邻、环保相邻、地界相邻、共墙相邻、通风采光、城市异产毗连房屋相邻权。以下主要介绍常见的相邻通行权、施工相邻权和城市异产毗连房屋相邻权。(一)相邻通行权1、相邻通行权的主张必须以确有必要为前提。只有在相邻一方的土地或房屋由于自然条件或其他原因限制,而处于相邻他方所有或使用的土地或房屋包围之中,致使其不通过他方土地或房屋就不能通行的情况下,相邻方才能主张其行使相邻权。如果除经由该土地或房屋通行外,尚有公共通道或其他通常可以通行,则相邻方一般无权主张“通行权”。2、主张相邻通行权的一方应当选择给相邻他方造成损失最小的通行路线、通行方法,并且对所造成的他人损失予以适当补偿。(二)施工相邻相邻一方因修建、施工临时占用他方使用的土地,占用一方如未按照双方约定
    2023-06-20
    335人看过
  • 相邻权被侵犯怎么维权
    一、相邻权是什么房地产相邻权的实质是对房地产相邻各方行使房地产所有权或占有、使用权的合理延伸或必要限制。它主要包括相邻通行权、施工相邻、管线相邻、用水相邻、防险相邻、环保相邻、地界相邻、共墙相邻、通风采光、城市异产毗连房屋相邻权。以下主要介绍常见的相邻通行权、施工相邻权和城市异产毗连房屋相邻权。(一)相邻通行权1、相邻通行权的主张必须以确有必要为前提。只有在相邻一方的土地或房屋由于自然条件或其他原因限制,而处于相邻他方所有或使用的土地或房屋包围之中,致使其不通过他方土地或房屋就不能通行的情况下,相邻方才能主张其行使相邻权。如果除经由该土地或房屋通行外,尚有公共通道或其他通常可以通行,则相邻方一般无权主张“通行权”。2、主张相邻通行权的一方应当选择给相邻他方造成损失最小的通行路线、通行方法,并且对所造成的他人损失予以适当补偿。(二)施工相邻最高法院意见第97条规定:“相邻一方因修建、施工临时
    2023-05-10
    293人看过
  • 相邻权受到侵犯指的什么?
    1。因光照、通风、噪音和震动造成的纠纷建造建筑物时,应当与邻居保持一定的距离和空间,以免影响他人的采光、通风;还应当注意保持公用环境的清洁,不得以高音、噪音、喧嚣、震动等妨碍邻居的工作、生活和休息。否则,邻人有权要求停止侵害。2。因正常的通行受阻造成的纠纷在一个小区里,如果有人堵塞了建筑物范围内历史形成的必经通道,致使他人无法正常通行的话,属于侵权行为。3。因防险、排污造成的纠纷开挖土地、建筑施工和装修房屋时,不得影响邻居的地基和房屋,不得使邻居的建筑物受到危害;如果自己的建筑物有倾倒的危险,威胁到邻居的生命财产安全时应采取预防措施;堆放易燃、易爆、剧毒、放射、恶臭物品时,应当与邻居家保持一定距离,或者采取预防措施和安全装置。此外,企业或个人,在生产、研究过程中,排放废气、废水、废渣,不得超过国家规定的排放标准。4。因用水、流水、截水、排水造成的纠纷应当保持水的自然流向,在需要改变流向并影
    2023-04-18
    198人看过
  • 侵犯相邻权的要件
    一、侵犯相邻权的要件可以从以下方面来认定侵犯了相邻权:(1)侵害相邻权的行为必然发生在相邻关系的当事人之间,侵权人必然是相邻关系的一方当事人,不是相邻关系的当事人不构成相邻权的侵权行为,因此,侵害相邻权的侵权行为具有侵害相对权的特点。(2)侵害相邻权的行为在损害事实表现为无形损害。(3)违反了《民法典》(2021.01.01生效)之中关于相邻权的规定之后,也可以被认定为是侵犯了相邻权《民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。第二百九十条不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用,应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放,应当尊重自然流向。第二百九十一条不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的,应当提供必要的便利。第二百九十二条不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、
    2023-05-06
    293人看过
  • 随心所欲建房侵犯相邻权被判拆除
    中国法院网讯5月27日,河南省郸城县人民法院对一起在自家宅基上建房但侵犯了邻居的采光权的邻里纠纷案作出一审判决,被告张云德建房不得超出4.8米,超出部分于判决生效后5日内拆除完毕。张云德与张德维两家系前后邻居,张德维住张云德北面,两家房距5.8米。今年3月,张云德翻盖房屋,准备在原来的宅基上建两层9.22米高的楼房,便找到张德维协商。张德维表示,按农村风俗前房不能高出后房,自己的房屋是4.8米,看在祖家爷的份上,前后可以一样。张云德虽口头答应,但他趁张德维外出做生意之机,强行超建。在上层已建3米时,闻信而至的张德维以该房建成后会影响自己房屋采光为由加以阻止,但张云德却认为,在自己的宅基上建房,想盖多高盖多高,谁都无权干涉。无奈,张德维诉至法院。法院受理此案后在3日内向张云德送达了暂停建房裁定。孰料,张云德非但置之不理,还昼夜不停地将房建成。经科学测算,张德维的整个窗户在冬季近二个月不能受阳
    2023-06-10
    264人看过
  • 网络相邻权侵权的相关内容
    邻接权的主体主要是出版商、表演者、广播电台和电视台。随着互联网的出现,作品的传播方式发生了变化。除了传统的通信手段外,还有网络服务提供商。本质上,提供网络内容服务的网络服务提供商具有与传统传播主体相似的特征。它们都提供了一个平台或载体,向公众提供作品,供公众了解、欣赏和使用现行法律没有解释网络服务提供者是否已成为法律上邻接权的主体。笔者认为,无论是从网络的发展和普及、公众对网络的需求和依赖,还是从网络所提供服务的性质来看,网络服务提供者的角色都更接近于出版社等传统传播组织。由于网络具有第四媒体的名称,网络服务提供商的地位不可能接近或等同于传统媒体,即使它不能成为现实,至少应该确认网络内容服务提供商的服务。他们提供的传播行为有其独创性和智力劳动内涵,因此法律保护网络内容提供商的智力成果是正常的因此,其他媒体,传统邻接权主体和其他网络服务提供者应当尊重网络服务提供者在其活动中的权利,复制其他网
    2023-05-07
    287人看过
  • 如何认定侵犯相邻权
    一、如何认定侵犯相邻权1、侵害相邻权的行为必然发生在相邻关系的当事人之间,侵权人必然是相邻关系的一方当事人,不是相邻关系的当事人不构成相邻权的侵权行为,因此,侵害相邻权的侵权行为具有侵害相对权的特点。2、侵害相邻权的行为在损害事实表现为无形损害。3、违反了《民法典》之中关于相邻权的规定之后,也可以被认定为是侵犯了相邻权《民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。第二百九十条不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用,应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放,应当尊重自然流向。第二百九十一条不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的,应当提供必要的便利。第二百九十二条不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的,该土地、建
    2023-04-14
    250人看过
  • 侵犯相邻权赔偿标准
    一、侵犯相邻权赔偿标准根据《民法典》第二百八十八条规定不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。侵犯相邻权,给相邻方造成损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。侵权赔偿数额主要根据以下因素加以确定:侵权人的过错程度,法律另有规定的除外;侵害的手段、场合、行为方式等具体情节;侵权行为所造成的后果;侵权人的获利情况;侵权人承担责任的经济能力;受诉法院所在地平均生活水平。二、楼下装雨棚侵犯相邻权吗法律规定不动产相邻权利人应当公平合理不影响生活的原则来处理相邻关系,如果装雨棚有有损相邻人的权利,那么就侵犯了相邻权。(一)法律依据1、《民法典》第一千二百五十三条【建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物脱落、坠落致害责任】建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承
    2023-04-26
    291人看过
  • 侵犯相邻权找城管吗
    相邻权纠纷的解决途径:1、处理相邻关系纠纷应当由当事人各方自愿协商,和平解决争端;2、如果协商无法解决,当事人各方可以共同请求社区人民调解组织,对争议进行调解。同时,对争议的情况,提请有关主管部门(比如国土部门、林业部门、建设、城管部门)给予协助,在有效制止违法行为的前提下争取调解处理;3、在当事人各方无法协商或协商不成,调解失效的情况下,当事人可以诉请法院,请求法院依照法律程序来解决。二、常见的相邻权纠纷1、因宅基地使用而产生的相邻权纠纷相邻一方因生产和生活上的需要,必须临时或长期通过对方使用的土地时,对方应当允许;因此给对方造成损失的,应当给予对方适当的补偿。对于相邻方共同使用的空地、道路及其他宅基地上的附属物,相邻一方不得独自占有。2、因用水、排水产生的相邻权纠纷多方共用同一水源时,各方均可以自由使用水源,但不得因此而影响相邻方的用水;土地使用人不得滥钻井眼、挖掘地下水,使相邻方水源
    2023-08-16
    104人看过
  • 邻居建厕挡道被诉侵犯通行权
    7月16日,河南省巩义市人民法院审结了一起相邻关系通行权纠纷案,判令被告任某峰于判决生效后30日内拆除所建厕所,恢复道路畅通。家住巩义市清东村的村民李某宾与任某峰系东西邻居,两家宅基前有一条3.5米宽的通道。平时,李家出门向西经任家宅基前才能到达村里的南北大路。2002年11月,任某峰未经许可,擅自在靠自己院墙一侧的通道上建一厕所,使3.5米宽的通道仅剩1.7米,造成李家通行极为不便。为此,李家多次找任家协商,要求任家拆除厕所,双方协商未果;后经村委会调解,也未达成协议,李家无奈之下诉至法院。法院审理后认为,不动产的相邻各方,应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神正确处理通行关系。任某峰擅自在通道上建厕所,侵害李某宾一家的通行权,故作出上述判决。
    2023-06-10
    195人看过
  • 邻居侵占土地犯什么罪
    邻居之间的纠纷,最好找村上领导去做对方工作,确实不行则可以搜集证据报警或者向法院起诉。“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。”法律规定我国《民法典》第288条规定了相邻关系处理的基本原则是“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。”第二百八十九条【处理相邻关系的法律依据】法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。
    2023-06-13
    410人看过
  • 侵犯相邻权要如何认定
    “相邻”意味着只要他人不动产的使用对自己不动产的使用产生影响,或者说对本人不动产的使用影响到他人不动产使用的整个辐射面积和空间,都可称作“相邻”。如建物区分所有中,一楼产生噪音,六楼被感知,仍可谓一楼与六楼相邻,可径直基于相邻关系行使相邻权。如温丰文先生在论述区分所有中对他人专有部分之使用请求权时说:“使用请求权行使之对象,不以物理上前后左右或上下相邻接之专有部分为限,在物理上纵未邻接,只要是建物维护或修缮之必要范围内,亦得对之行使。行使权力相邻关系中较常行使的权利包括:土地或建筑物范围内历史形成的必经通道,相邻各方享有通行的权利,土地或建筑物的所有人、使用人不得阻止或堵塞;相邻一方因建筑施工、铺路架线必须临时占用他方土地的,他方应予以方便,但施工方应合理使用,完工后恢复原状,造成损失要给予补偿。对自然流水,相邻各方都有权使用,不得擅自堵塞或排放;相邻一方必须通过另一方土地排水的,另一方应
    2023-06-15
    420人看过
  • 楼上太吵侵犯相邻权吗
    一、楼上太吵侵犯相邻权吗法律规定相邻各方应当有利于生产生活,如果起诉对方应当证明噪音生产的时间,可以通过物业、报警方式达到证明目的,所以楼上太吵是会侵犯相邻权的。如果噪音干扰你们的正常生活,可以报警,可以向人民调解委员会申请调解,也可以直接向法院起诉。起诉必须符合下列条件:1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;2、有明确的被告;3、有具体的诉讼请求和事实、理由;4、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。5、起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。二、什么是相邻权相邻权是基于相邻关系产生的权利,相邻关系是指两个或两个以上相毗邻的不动产所有人和使用人因对各自所有或占用的不动产行使权利而发生的权利义务关系。相邻权保护的权利主要包括通行;用水、排水;通风、采光和日照;排放大气污染物、
    2023-05-06
    431人看过
换一批
#小区物权
北京
律师推荐
    展开
    #相邻权
    词条

    相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。具体来说,在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间,任何一方为了合理行使其所有权或使用权,享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。... 更多>

    #相邻权
    相关咨询
    • 抬高入户门侵犯邻居相邻权吗
      湖北在线咨询 2022-10-11
      有权,可以提起排除妨害请求权还有排除危险请求权都行
    • 怎样是侵犯周围邻居的相邻权?
      湖南在线咨询 2022-10-27
      影响到邻居家采光、出行等均属于侵犯相邻权。焕廷法律服务团队A为您提供法律服务。
    • 邻居搭起违章建筑侵犯相邻权是否能拆除
      江西在线咨询 2022-05-15
      是需要拆除的。搭建构筑物未办理相关的审批手续,该构筑物的存在并无合法依据。根据露台改建后的状况并结合生活常识,被告在露台上搭建构筑物后,构筑物顶面与房屋窗户的距离更为接近,对房屋存在更大的安全隐患,并且在下雨等特殊情况下所产生的噪声,对居住于房屋的主人影响更大。不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成
    • 民法认为侵犯相邻权起诉
      内蒙古在线咨询 2023-04-23
      写好诉状,到对方住所地法院起诉。自己无法搜集证据时,可以申请法院调查取证。 《民事诉讼法》 第一百二十条起诉形式 起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。 第一百二十一条起诉状 起诉状应当记明下列事项: (一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人
    • 相邻纠纷是什么侵权行为
      内蒙古在线咨询 2022-05-03
      相邻关系的侵权行为。相邻关系,两个或两个以上相互毗邻不动产的所有人或使用人,在行使占有、使用、收益、处分权利时发生的权利义务关系。也就是,在所有人或使用人在占有、使用、收益、处分权利时发生矛盾的,应当运用法律调节彼此间的矛盾,使他们有权从邻方得到必要的便益,并防止来自邻方的危险和危害。同时,对各自所有权的行使也应有所节制,不能损害邻方的合法权益。比较常见的相邻关系有几下几种: (1)相邻土地使用关