棚户区拆迁安置标准是什么？-法师兄

棚户区拆迁安置标准是什么？

来源：互联网时间： 2023-06-15 22:01:19 499 人看过

一、棚户区拆迁安置标准是什么?

棚户区拆迁安置标准是按照房屋市场评估的价格和房屋的建筑面积来确定的。

1、房屋拆迁补偿计算标准：房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

2、房屋拆迁安置费计算标准：(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费没有提供周转房情况下的临时安置补助费超过过渡期限的临时安置补助费非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。注意：如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0。

二、国家对棚改的政策是什么?

因地制宜调整完善棚改货币化安置政策，商品住房库存不足、房价上涨压力大的市县，要尽快取消货币化安置优惠政策。对新开工棚改项目抓紧研究出台金融支持政策，严禁借棚改之名盲目举债和其他违法违规行为。这些政策传达的信息再明确不过，那就是棚改货币化加速退潮，房价暴涨的城市再无游移空间。尽快取消货币化安置优惠政策。意味着三四线城市的不动产市场已经是强弩之末，中央已经到了不得不出手的地步。严禁借棚改之名盲目举债和其他违法违规行为。言外之意，就是棚改乱象滋生，需要大力整治。这其中最典型的是莫过于地方肆意扩大棚户区改造范围，无论是不是危房旧房，乃至建设良好的城中村、居民楼，全部纳入拆迁范围，以此扩大棚改范围。

三、棚户区改造补偿方式是什么?

棚户区改造补偿分为两类，一类是现金补偿，一类是房屋置换。房屋置换的补偿含三种。规定一定比例的置换，如旧新按1：1.5的面积置换等;将房屋重置成新价格，就是把房屋折算成价格，这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系。或其他的搬迁奖励。

在我们的现实生活当中，目前如果要对于棚户区进行拆迁，按照我国法律当中的规定，是需要采取一定的补偿的措施的，具体的补偿的措施应当是根据房屋市场评估的价格和房屋的建筑面积来确定。房屋建筑面积是根据房产权证上所记载的建筑面积来综合地确定。

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