买房违约后多久可以起诉-法师兄

买房违约后多久可以起诉

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-06 07:04:01 188 人看过

在房屋买卖合同发生违约行为之后，当事人有权在三年内根据相关法律规定提起诉讼。依据我国现行民法典的规定，请求人民法院保护其民事权益的诉讼时效期限为三年。在此期间内，当事人应随时采取行动维护自身合法权益，向有管辖权的人民法院提交书面的起诉书，同时按照被告的人数制作相应数量的副本以备法庭审理之需。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

收房
收房后还可以起诉开发商违约吗

开发商有违约行为的，即使在收房后，还是可以起诉开发商违约。只要开发商在履行合同的过程中有违约行为，即使当事人收房的，还可以对开发商提起民事诉讼，要求开发商承担违约责任，开发商因违约造成当事人损失的，应当赔偿其损失。因此在履行合同的过程中，只要开发商存在违约行为，当事人就可以追究开发商的违约责任。

2023-03-30

173人看过
法律综合知识
过户多久以后交房算违约

若开发商未能按照双方约定的期限交付房产，则构成了违约行为，买方有权据此向其追究违约责任。如果经过合理催告后，开发商仍无法在三个月内交房并无正当理由解释的情况下，买方可决定撤销购房合同，所有相关损失皆由开发商自行负责。然而，若在经过催告后，开发商能够在三个月内如期履行交房义务，那么买方将无法行使解约权，但仍然有权要求开发商对逾期交付期间所造成的损失进行赔偿。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-12

236人看过
法律综合知识
房屋买卖卖方违约了可不可以起诉中介

一、房屋买卖卖方违约了可不可以起诉中介房屋买卖卖方违约了不可以起诉中介。因为房屋买卖合同的当事人是购房方和卖房方，根据合同的相对性原则，该房屋买卖合同只对买卖双方具有法律约束力。中介方作为第三人，不受该合同约束。所以，卖方违约不可以起诉中介。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、房屋买卖协议签署前注意事项房屋买卖协议签署前注意事项为：1．所购房屋手续是否齐全；房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易时对购买者来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖，选择有房产证的房屋进行交易才能得到最有效的保障。2．所购房屋产权是否明晰；有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此购买

2023-07-26

385人看过
债权人
买卖合同违约后多久

依据民法典的规定，买卖合同违约诉讼的时效为三年，从当事人知道一方违约时开始计算诉讼时效，提起诉讼要在时效内提出。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。一、买卖合同是否属于债权合同买卖合同是债权合同，买卖合同属于债权合同的一类。1、买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。2、买卖合同的内容除依照本法第十二条的规定以外，还可以包括包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。二、债权债务是什么意思债权是得请求他人为一定行为（作为或不作为）的司法上权利。债权是债务的

2023-03-15

71人看过

法律综合知识
卖房子违约起诉到结案多久

这个要看适用什么程序以及该起诉的具体情况是一审还是二审，如果是一审的话适用简易程序的一般三个月，而相对的二审的情况适用普通程序的一般六个月。我国《民事诉讼法》规定可以适用简易程序的案件必须符合下列要求：1、只适用于刑事案件的第一审程序；2、简易程序只适用于基层人民法院；适用简易程序审理的案件，必须是事实清楚、证据充分、被告人对适用简易程序无异议；3、简易程序是对第一审普通程序的相对简化；4、适用简易程序审理的公诉案件中被告人自愿认罪，并对起诉书所指控的犯罪事实无异议的，法庭可以直接作出有罪判决。人民法院对自愿认罪的被告人，酌情予以从轻处罚。

2023-06-13

397人看过
不可抗力
房租逾期多久可以算违约

一、房租逾期多久可以算违约1、关键看之前的合同如何约定的，一般连续违约30天视为终止合同。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条【民法典定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。二、拖欠房租怎么算1、如果租赁合同中有约定的应该按照合同的约定处理，如果没有的可以双方协商解决。房屋租赁合同期满，对方拒绝搬出，可以到法院起诉对方，并要求对方承逾期腾房占有使用费。2、租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约

2023-03-20

346人看过
强制执行
卖家违约多久可以起诉法院强制过户

没有时间限制，卖方不履行合同的，买方可以到法院起诉确认合同的效力，并要求对方履行过户义务，胜诉后可以申请法院强制执行，办理过户手续，但是法律规定的特别情形除外(比如房屋已经过户到其他善意第三人名下等)。当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：(一)法律上或者事实上不能履行；(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；(三)债权人在合理期限内未要求履行。法院强制执行流程怎么走强制执行是指人民法院的执行组织和人员依照法律规定的程序，运用国家的强制力量，采取法律规定的措施，强制负有义务的当事人完成义务，保证实现法院判决、裁定及其他法律文书内容的诉讼行为。如果被告在规定的时间内没有上诉，也没有在规定的时间内履行生效判决的话，你可以向原审提交执行申请书，交纳一定的执行费用，法院执行局就会依法对被执行人强制执行。(1)审查立案。人民法院在

2023-04-17

462人看过
合同内容
签订房屋买卖合同后多久可以毁约

签订房屋买卖合同后不可以毁约，随意毁约需要承担相应的违约责任。依法成立的房屋买卖合同一经签字即产生法律效力，双方需要根据合同履行自己的权利与义务，不得随意毁约。一、老屋写合同不盖指印合法吗当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。一、根据上述法律规定，合同只要当事人亲笔签字或盖章即具有法律效力，法律并未强制规定当事人一定要按指印，合同有签字或盖章但未按指印的，不影响合同的法律效力。同样的，每个人的指印都是独一无二的，当事人在合同上按上自己的指印与在合同上亲笔签名在法律上的效果是一样的。故不管是有签名没有按指印或只按指印没签名，这在法律层面上都反映了其对合同内容的认可，合同对其当然产生法律效力。在签订房屋买卖合同、定金收据、楼款收据等重要文件时，无论是卖方或是买方签名，中介公司都必须在场亲眼看见其亲自在文件上落款，保证买卖双方签名的真实性，绝不能允许买卖双方或任何一

2023-06-25

412人看过

继续履行
合同违约多久可以起诉？法院审判的时间是多久？

一、合同违约多久可以起诉签定合同的双方当事人中有一方当事人在签订了合同之后又进行了违反合同约定行为，并给对方当事人带来了损失的情况。当发生这种情况以后大部分当事人都会通过向当地人民法院诉讼的方式来帮助自己进行维权行为。合同违约后可以立即对违约方进行起诉，人民法院在会在收到合同起诉案件当天起的六个月之内对合同违约的情况进行判决，如果有特殊情况发生的话，会有当地人民法院的院长审批延长对合同违约情况的判决。所以说，人民法院对于合同违约情况的案件会在原告提起诉讼的六个月之内作出判决，如果合同当事人对人民法院的判决有异议的话，可以在收到判决书的当日起在不超过十天的情况下，向当地的上一级人民法院再次提起诉讼要求。二、合同违约行为的处理方式《民法典》（自2021年1月1日起施行）第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

2023-06-26

163人看过
法律综合知识
买房违约金可以提前多少

按照彼此签订的合同中的条款约定，进行违反合同义务的赔偿责任的承担，需支付相应等额的违约金数额。通常情况下，此违约金的具体金额不得超出主合同约定总额范围内的百分之二十，然而当因这类违约行为所导致的经济损失较为巨大之时，违约金的数额上限可适量上浮。鉴于违约金乃是在业主与开发商正式签署合同时，双方经过充分协商后共同确定的事项，因此在绝大部分情况下，尽管可能存在差异，但受约方仍然需要严格遵守约定，履行其应负的违约责任。除非能够证明所约定的违约金明显过于苛刻，严重偏离公平原则，才得以申请适当降低或提升。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少

2024-04-27

199人看过
二手房买卖
二手房买卖买家违约诉讼期要多久

一、二手房买卖买家违约诉讼期要多久二手房买卖房屋纠纷后，向人民法院起诉的，诉讼时效是3年，从违约行为发生后开始计算。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、房屋买卖合同中介违约如何处理1、在房产交易中，若是由于卖方的个人行为造成交易无法继续履行的，买方可以向卖方提出解除合同，并且追究其法律责任，而卖方不但要把已收取的定金返还给买方，还要依法赔偿买方的损失。2、房主签约后却反悔，购房者的利益变得十分错综复杂，至于违约金的数额，一般为定金的两倍，但也要看合同具体约定的数额是多少，

2023-06-17

168人看过
法律综合知识
买房违约能不能起诉

在购房交易过程中所产生的任何违约行为，均可依据相关法规向法院提起申诉进行解决。关于购房纠纷的法定诉讼时效为三年，在这个期限内，守约方有权从知晓或应当知晓违约行为发生之日开始计算，要求违约方履行其应负的违约赔偿责任；然而，如果守约方所遭受的权益伤害发生时间已超过规定的二十年期限，那么该种情形将不被该国司法部门予以公正保护；但是在某些特殊情况下，守约方可提出申请，请求司法部门适度地延长诉讼时效。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民

2024-07-27

373人看过

二手房买卖
处理二手房买卖违约起诉的时间需要多久？

二手房买卖违约起诉后人民法院适用普通程序审理的，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。人民法院适用简易程序审理的，应当在立案之日起三个月内审结。二手房买卖违约起诉流1．起诉前撰写起诉状，收集对方违约的相关证据材料；2．携带起诉状和证据材料到人民法院提起诉讼；3．法院收到材料后对符合受理条件的起诉依法受理。受理后符应当在七日内立案，并通知当事人。根据《民事诉讼法》第一百二十条第一款的规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。《民事诉讼法》第一百二十三条规定，人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。《中华人民共和国

2023-07-03

133人看过
法律综合知识
延期交房多久后可以起诉断供

根据现行相关法律法规之明确条文规定，关于商品房延迟交付问题，购房者应对其有效维权诉讼时效有着明确的认知，即自双方合同中所明确载明的预期交付日始计算的连续三年时间内。在此期间内，若卖方未能如期完成交货义务，则买方应自行承担可能产生的相关法律后果及其相应经济赔偿职责。为此，奉劝广大购房者务必于此期间之内及早主动与房地产开发企业进行沟通协商，以便适时提出因对方延期交付所导致的财务损失以及合理补偿请求。若在此法定时效范围内对开发商发起了相关索赔行为，那么针对该法律纠纷案件的诉讼时效将自申诉行为实际发生之日起重新设定为三年。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可

2024-08-21

437人看过