虚构租赁物对融资租赁合同的效力有影响吗-法师兄

虚构租赁物对融资租赁合同的效力有影响吗

来源：互联网时间： 2023-05-06 22:25:44 135 人看过

当事人以虚构租赁物方式订立的融资租赁合同无效。

融资租赁合同的核心在于既融资又融物，融资是目的，融物是保障。若在融资租赁合同中双方通谋虚构租赁物，致使合同缺失融物这一关键要素的，事实上无法形成融资租赁关系，融资租赁合同无效，应当按照实际构成的法律关系处理。融资租赁业务实践中的“虚构租赁物”一般存在以下几种情形：双方明知租赁物实际不存在；售后回租业务中双方就将来取得、目前尚未取得的租赁物开展业务；售后回租业务中租赁物所有权不属于承租人；租赁物存在低值高卖情形。应结合标的物的具体情况进行分析。依照法律、行政法规的规定，对于租赁物的经营使用应当取得行政许可的，出租人未取得行政许可不影响融资租赁合同的效力。

律师补充：

“虚构租赁物”是指租赁物本身存在虚假这一情形，顾名思义，若租赁物客观不存在，仅有融资之实而无融物之实，不符合融资租赁法律关系成立的基本特征，当然不构成融资租赁法律关系。人民法院应当结合标的物的性质、价值、租金的构成以及当事人的合同权利和义务，对是否构成融资租赁法律关系作出认定。

融资租赁公司应当严格把控租赁物真实性标准，核查租赁物的原始采购合同、付款凭证、发票、权属证明、交付验收等资料以及现场盘点。

【法律依据】

《民法典》

第七百三十五条融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

第七百三十六条

融资租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法，租赁期限，租金构成及其支付期限和方式、币种，租赁期限届满租赁物的归属等条款。

融资租赁合同应当采用书面形式。

第七百三十七条当事人以虚构租赁物方式订立的融资租赁合同无效。

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