房产证加名实际上就是增加房屋的共有权人,现实生活中房产证加名的情况也不少。
不同关系人之间的加名流程和所需资料不尽相同,父母子女、兄弟姐妹、朋友之间的加名减名只可以通过赠与或者买卖的方式办理。
网签备案→到地税局报税→不动产登记中心办理过户手续。
所需资料:身份证、地税完税/免税证明、房屋买卖合同、婚姻状况证明(结婚证、离婚证)(原件、复印件)、户口本、房产证(无抵押、无限制、配图需复印)。
税费情况:契税、个人所得税、印花税、增值税及附加、土地增值税、土地出让金(经济适用房需缴纳)、土地收益金(房改房缴纳)以及房产交易手续费等。
房屋赠与
办理流程:签署房屋赠与合同→到房屋所在地地税局报税→不动产登记中心办理过户手续。
所需资料:赠与双方身份证件、婚姻状况证明(结婚证、离婚证)(原件、复印件)、户口本;地税完税/免税证明;房屋赠与合同;房产证(无抵押、无限制、配图需复印)。
房产证更名登记如何处理?
前提:房产无抵押无贷款
适用场景:夫妻之间
办理流程:夫妻双方持房屋产权证、身份证、户口本、结婚证到房屋所在区不动产登记中心更正登记窗口申请。
费用:登记费80元/套(住宅)、550元/宗(非住宅);
工本费10元/本(一本免收);免征契税、个人所得税、增值税。
注意:离婚析产办理更名的还需携带离婚证、离婚协议书或法院判决书到房屋所在区不动产登记中心更正登记窗口申请。
房产证更名有哪些注意事项?
房产证加名、减名只发生在房屋无贷款的情况,若按揭房有贷款必须还清贷款解除抵押后,才能加名或减名。
贷款没还清的房子,需要先向银行申请变更抵押人,银行同意后才能办理更名,实际操作中,一般银行为了规避风险不会同意。
除夫妻外,房屋通过赠与或买卖加名时,受赠方或买受方须具有购房资格。
这些就是我们在这方面的知识。如果你想要了解更多关于这些方面的内容,也可以到网上进行搜索查询。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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房产证更名怎么办理广东在线咨询 2022-02-021、按照问题所述情况,既然有协议约定,则协议对对方有约束力。 2、建议及时交涉,若无果,则可以考虑整理相关材料起诉至法院予以处理。 3、待法院判决以后,可以申请强制执行办理相关更名手续。 4、关于胜诉问题,若协议约定清楚有效,若无特殊情况等,则可以胜诉(具体情况建议持资料预约时间当面沟通为宜),关于律师收费问题,可以与律师协商沟通确认相关代理标准及支付条款等。
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房产证更名怎么办理台湾在线咨询 2021-03-03房产证更名办理需要材料:提供双方的身份证,户口本,房产证。 如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与,那样子费用比较低点,如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约,然后去房屋交易大厅过户,但是中间会出现费用: 如果不满五年面积小于等于144的话,要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额),契税:面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的,第二套住房的话就是2%,个税是1%
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房产证怎么办理更名辽宁在线咨询 2022-05-01一般情况下,房产证办理更名的情况主要分为直接添加、赠与和买卖。一、房产证如何更名直接添加在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间:非婚期间房产证更名,不能直接添加
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房产证怎么更名办理?江苏在线咨询 2022-09-02更名就是过户,二手房过户流程: 1、买卖双方在已经选择好的中介那里进行相关的手续登记,并交纳,合同办理是前提基础。 2、前面手续办理完毕后,中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。最后待银行审批后,获得同意发放后,开始办理过户手续。 3、按产权转移登记要求,到产权登记中心那里,买卖双方需准备规定的资料以备过户。 4、中介公司的人带着买卖双方
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