民法典来了楼上漏水怎么赔偿
来源:互联网 时间: 2023-04-05 17:52:12 199 人看过

业主和物业服务企业或其他管理人的关系物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托,依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施,接受业主的监督,并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。

物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施,积极配合开展相关工作。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月05日 15:38
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多业主相关文章
  • 民法典自来水管漏水新规
    民法典自来水管漏水新规如下:1、开发商的责任在保修期内,如果不是人为原因造成的漏水,开发商要承担全部责任;2、物业的责任漏水肯定不是物业造成的,但如果物业在这里面有疏于管理的情况,或是出现了问题后没有及时处理,导致损失扩大或出现了更严重的问题,那么物业要承担责任;3、公平责任对于已过保修期的房屋,各方当事人无过错(或无证据证明其过错),如因防水层自然老化,此时维修费用根据实现情况,由当事人分担,一般为一人一半;4、业主或者租户个人原因导致的漏水,一般由其承担相应责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百八十四条业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人,业主有权依法更换。第二百八十五条、物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托,依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施,接受业主的
    2023-08-10
    146人看过
  • 楼上漏水楼下赔偿细则是怎样的
    受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后,如果是相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补,并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合,受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法典》(2021.1.1生效)第二百八十八条规定:不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决,受损方可自请施工队从楼下维修,发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿,可向法院申请强制执行。我国对财产损害赔偿的相关立法规定我国《宪法》第13条规定,公民的合法的私有财产不受侵犯。第117条规定,侵占国家的、集体的财产或者他人财产的,应
    2023-06-13
    445人看过
  • 楼上有私家热水管的楼房漏水民事赔偿诉讼
    原告:姓名、性别、国籍、职业地址:电话:委托代理人:姓名、性别、国籍、职业被告:姓名、性别、国籍,职业地址:电话:诉因:诉讼请求:1。命令被告限制2。被告被判令赔偿原告卫生间扣板重置费人民币元。被告被命令承担案件的费用。事实和理由:原告和被告是相邻的。原告住在二楼,被告住在三楼。2015年1月26日,原告发现马桶扣上有滴水声和滴水声。1月27日,原告联系了物业管理人员。打开扣板后,他发现落水管和地板的连接处漏水。经检查,物管人员认为楼上厕所漏水。被告查看渗漏情况后表示,农历新年期间不方便维修,维修是在正月初八(2015年2月2日)以后进行的,原告表示同意。2015年2月2日,原告致电被告协商修理。被告说,他还没有过农历正月十五,需要等到正月十五之后(2015年2月9日)。本着努力建立和谐邻里关系、温和解决邻里矛盾的精神,原告同意在农历正月十五后起诉修缮。正月十五后,2015年2月14日,原
    2023-05-08
    310人看过
  • 解决楼上漏水带来的楼下损失和赔偿问题
    楼上漏水造成楼下房屋受损的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。按照被侵权人因此受到的损失赔偿;被侵权人因此受到的损失难以确定的,被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致,向人民法院提起诉讼的,由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。楼上漏水到楼下协商不了,找谁调解楼上漏水到楼下协商不了可以找物业来协调,或者请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告,然后可以根据报告向法院提起诉讼。解决房屋漏水的方法:1、保留证据,房屋漏水,首先应拍照保留证据;2、确定漏水责任人,房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关,术业有专攻,所以当事人应找专业人员对漏水进行检查,判断漏水原因,确定漏水责任人。确定责任人后,当事人就可以要求物业、开发商或者邻居赔偿了;3、协商维权,拿着证据找责任人进行协商,可以要求对方恢复原状,也可以要求对方进行维修费的赔偿;4、诉讼维权,虽然当事人拿着证
    2023-07-03
    232人看过
  • 屋顶漏水损坏了楼下怎么赔偿
    一、楼上漏水造成楼下墙皮损坏怎么赔偿1、受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后,如果是相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补,并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合,受损一方可将争议提交到法院。2、《民法典》第二百八十八条【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。二、房屋的保修期到底有多长很多人根本搞不清楚房屋的保修期到底有多长,更不用说搞清楚承建商承诺给发展商的保修期和发展商承诺给业主的保修期有什么区别,因此稀里糊涂吃亏是很常见的。一般来说,保修期分为两种,一种是建筑商对开发商的保修期。另外一种是开发商对购房者的保修期。1、建筑商对开发商承诺的保修期是多长关于房子保修期限的规定在我国的相关法律中都有明确规定,正常使用条件下,建设
    2023-03-14
    66人看过
  • 上楼房屋漏水如何赔偿
    上楼房屋漏水应当是根据实际维修的费用来进行赔偿的。具体的赔偿规定如下所述:1、首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告。2、鉴定出来后,如果是相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补,并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合,受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法典》:不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决,受损方可自请施工队从楼下维修,发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿,可向法院申请强制执行。房屋漏水纠纷处理:1、首先应查明此管理职责归谁。公共设施应由物业负责,从维修基金中支出;非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定
    2023-02-25
    78人看过
  • 楼下水管漏水应该怎么赔偿
    要是自家的房子漏水到楼下的话应该第一时间请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告,要是鉴定报告中确定是自己家里原因而导致漏水的话,只需要凭借着报告的金额而去给楼下赔偿即可;要是购房还未满五年的话,也可以要求开发商一起赔偿。一、买了房子想退房如何解决购房者要是有特殊情况需要退房的话可以和开发商协议退房,双方可以协商达成一致的就可以签订退房协议并正式退房。要是购房者已经交付了订金但是还没有交付定金,在签购房合同想要退房的时候,可以直接跟开发商说明退房的意愿,协商一致的可以讨回订金。交付了定金的,一般来说开发商是不会退还给购房者的,因为购房者在法律上已经是构成了合同违约。如果房子已经是做了预售登记,在这种情况下需要退房的话最好就是先跟开发商协商退房,协商一致的只需要带上材料到相关部门处理即可,要是协商不一致的话只能是购房者请求人民法院或者是仲裁机构解除购房合同的效力,然后才能退房成
    2023-06-22
    449人看过
  • 楼上漏水楼下的民事诉状怎么写
    原告:姓名_________、性别_________、民族_________、职业_________住址:___________________________________电话:___________________________________委托代理人:姓名_________、性别_________、民族_________、职业_________被告:姓名_________、性别_________、民族_________、职业_________住址:__________________________________电话:__________________________________案由:诉讼请求:1、判令被告限期对自家卫生间的渗水点进行维修,排除对原告生活的妨碍2、判令被告赔偿原告卫生间扣板更换费用元。3、判令被告承担本案的诉讼费用。事实与理由:原、被告系相邻关系。原告居
    2023-06-13
    341人看过
  • 楼上居民房屋被雨水淹没了,谁来赔偿?
    房子租出去了漏水淹了楼下,一般会让过错方赔偿。由于房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致租房漏水的,房东承担赔偿责任。由于租户忘关水管或使用不当导致租房漏水的,租户承担赔偿责任。由于第三人的过错导致租房漏水的,那么通常会让第三人承担赔偿责任。若房屋租赁合同中有约定,按照合同约定处理。家里一楼下水道堵了把家给淹了怎么办1、家里一楼下水道堵了把家给淹了,属于质量问题且处于保质期内的由开发商处理;超出保修期的可以向业主委员会或物业管理单位反映请求赔偿,由房屋所有人处理;楼上下装修、使用造成的,由楼上下住户处理。2、法律依据:《民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当
    2023-07-07
    358人看过
  • 楼上下水管在楼下那段漏了谁来负责
    楼上下水管在楼下那段漏了一般由责任方负责。也可以由双方协商解决。一、邻里纠纷的解决方法有哪些邻里纠纷的解决方法:在小区内发生纠纷,根据纠纷种类的不同,责任主体不同,纠纷发生后可以双方协商解决;协商不成的,双方均可以申请社区居民调解委员会调解;也可以向人民法院提起诉讼。其中小区内发生邻里纠纷的,如楼上楼下漏水的,责任划分较为明显的,双方当事人可以友好协商解决,也可请求居民调解委员会调解。二、楼上装地暖刨地违法吗楼上装地暖刨地不违法。但是如果因为房子质量不达标去刨地面,刨完地面后就会露出原楼板,装修过程中洒点水就会漏到楼下,做完地暖回填水泥时更加会导致漏得楼下顶子都是水,会给楼下的业主带来伤害。如果因为刨地面把楼下的顶面砸裂的话,需要巨额赔偿。地暖是地板辐射采暖的简称,通过地面以辐射和对流的传热方式向室内供热,达到舒适采暖目的三、楼上吵闹楼下处理的法律途径楼上吵闹楼下可以进行报警。个人可以做的
    2023-06-20
    215人看过
  • 楼上漏水到楼下要求所有楼上住户赔偿
    一、楼上漏水到楼下要求所有楼上住户赔偿受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后,如果是相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补,并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合,受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法典》(2021.1.1生效)第二百八十八条规定:不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决,受损方可自请施工队从楼下维修,发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿,可向法院申请强制执行。我国对财产损害赔偿的相关立法规定我国《宪法》第13条规定,公民的合法的私有财产不受侵犯。第117条规定,侵
    2023-03-29
    123人看过
  • 楼上跑水淹楼下赔偿水管坏了怎么办
    需要具体情况具体分析。在明确为开发商或楼上住户原因导致跑水后,可以先与开发商或楼上住户协商赔偿事项,无法协商一致的可以向有管辖权的人民法院提起诉讼,法院根据财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算,受害人可以要求侵权人负责修缮,或者自己修缮后向侵权人追偿。一、如何因为楼上漏水造成受伤赔偿楼上漏水导致楼下滑倒摔伤需要赔偿。楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修,还应当赔偿造成楼下住户的损失,包括房屋的实际损失,修复所产生的费用及楼下的误工费等。根据相关法律规定,侵害他人人身权益造成财产损失的,按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿。二、楼上漏水怎么赔偿如果漏水原因是因为房屋的质量问题,住户可以向房屋开发商要求赔偿相应的损失,并检修房屋水管。如果是因为楼上住户装修或者改装水管等原因造成漏水,那么楼下住户可以向楼上住户要求赔偿并监督楼上住户对其造成漏水的原因进行处理。当
    2023-02-21
    218人看过
  • 楼上未装修漏水赔偿标准
    这种情况一般没有赔偿的标准。一、物业纠纷的处理方法在发现漏水情况后,作为受损方首先应当保护现场,并进行证据固定。如能进行现场公正最好,次之可拍摄照片等。其次,对于损失的范围,我们建议能请有评估资质的企业,如价格认证中心等,到现场进行评估。上述手续完备后,再向法院起诉为妥。当然,事情发生后,邻里间能相互体谅,妥善解决问题是最有效的。作为受损方的心情,大家都可以理解,但我们也反对不顾事实,漫天要价,这样往往不利于问题的解决,同时,也是不符合法律的。二、物业纠纷的相关按照我国购房程序看,购房人要与开发商签订购房合同。同时在使用统一印发使用的格式房产买卖合同时,会有买方同意其购置的房屋由卖方或买方的物业管理公司代管的条款。因此,购房者须受到开发商为其选聘的物业管理公司所签订的前期物业服务合同的约束,并接受其物业管理服务。因此在实践中,许多物业管理公司通常以此为由,主张业主无权更换物业管理公司。《物
    2023-06-22
    123人看过
  • 我家漏水赔偿楼下么
    受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后,如果是相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补,并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合,受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法典》(2021.1.1生效)第二百八十八条规定:不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决,受损方可自请施工队从楼下维修,发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿,可向法院申请强制执行。一、房屋漏水的赔偿标准是多少是没有具体的标准的。房屋漏水造成损失的,应该由责任方负责赔偿。1、修复漏水所需要的修理费用。2、因漏水而造成的其它财
    2023-03-21
    141人看过
换一批
#小区物权
北京
律师推荐
    展开
    #业主
    词条

    业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>

    #业主
    相关咨询
    • 楼上下水道漏水漏到楼下造成损失谁来赔偿
      甘肃在线咨询 2022-09-28
      依据《中华人民共和国民法通则》83条、不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理截水、通行、通风、采光等方面的相邻关系,给相邻方造成损害或妨碍的,应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。106条、公民法人因为过错给国家的、集体的财产,他人的人身、财产造成损害的,应当承担责任。117条、公民、法人损坏了国家的、集体的、他人的财产,应当恢复原状或折价赔偿。综上所述,楼上与
    • 楼上水表漏水漏到我家谁来赔
      台湾在线咨询 2021-12-19
      楼上水表漏水应有有过错的一方来负责。根据相关法律规定“连带责任原则”,先有楼上赔付损失,然后,楼上可以找给造成损失的一方进行赔偿,或是物业,或是自来水公司,或是水表厂家(如果水表不合格)。国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护,任何组织或者个人不得侵犯。
    • 2022年民法典漏水到楼下该如何赔偿
      安徽在线咨询 2022-11-22
      这样赔偿:侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后,如果是相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补,并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合,受损一方可将争议提交到法院。
    • 楼下漏水怎么办,楼下漏水赔偿方案,楼下漏水赔偿标准
      山东在线咨询 2022-07-06
      财产损害是指赔偿权利人在财产上所遭受的损害,即对财产权利与利益的侵害。一切财产上不利的变动都属于财产损害。我国侵权法通说认为,财产损害既包括既得利益的损失和可得利益的损失。而且在可得利益的丧失中,不仅包括财产的积极利益的减少,还包括财产消极利益的不增加。财产上的损害一般可以用金钱衡量。财产损害此外还包括侵害人身权的同时所造成的受害人在经济方面的损失,如人身损害造成的医疗费、误工费、丧葬费等。以上就
    • 楼下漏水怎么办?房子漏水找谁来赔偿?
      广西在线咨询 2023-07-22
      一旦发生楼上漏水,首先应明确状态。为了弄清情况,受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。而且要看房子是否还在质保期内,因为一般新购房子的防水质保为5年,管道质保为2年。如果房子漏水即非人为,又还在质保期内,开发商就得担起相应的责任。