可以看看房产证上所标明的四至,如果在四至中把院子标进去了,则在拆迁时可能请求补偿,如果没有标注进去,则不是属于补偿的范围。
一、企业拆迁停产停业补偿标准
企业拆迁停产停业补偿标准以被征收房屋的总体价值的—定比例计算。拆迁非住宅的房子而造成了停业的,属于营业用房的,应该给予不多于拆迁补偿款的百分之八的补偿;如果是属于非营业用房的,应该给予不多于拆迁补偿款的百分之五的补偿。除此比之外,还可以按照房屋的面积、企业的经营收入和利润等指标、营业的年限或者是由评估的机构进行评估。
二、重庆三峡移民企业拆迁补偿标准
一般情况下,如果有房产证,且房产证上有具体的产权比例的,可直接按比例来分割。城市房屋通常都有房产证,因此个人单独所有的房屋,拆迁补偿款一般是直接给产权人。如果是共同所有,那由共有人所占比例分割。如果没有产权证,是按人口进行安置的,包含:补偿的安置房或安置款,可以按照人口直接分割安置款。
三、农村户口占用宅基地怎么算农村宅基地补偿
农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。
一是宅基地补偿,由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。
二是房屋补偿。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。土地补偿的标的是土地使用权,一般分为2种形式:一是货币补偿,二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准,对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你;置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。还有就是房屋及地上附着物的补偿,这个补偿的标的是物产所有权,包含了你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等,在补偿标准实施方案上应该是一栏一栏非常细非常清楚的,这个你可以向征地方要来看看。这项补偿一般就只有一种补偿方式了,就是货币补偿。现行的法律规定,征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为:房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
-
商品房拆迁楼顶搭棚补偿吗
146人看过
-
一楼带院子的房子拆迁怎么算
109人看过
-
商品房拆迁怎么去赔偿商品房拆迁补偿的标准
496人看过
-
商住楼拆迁能否按商铺拆迁补偿
127人看过
-
商品房拆迁是一对一
263人看过
-
我国二楼商铺拆迁是一赔几?
281人看过
营业用房是指用于商业经营和服务的房屋,通常是指商业大厦、商场、店铺、门面等商业性用房。 营业用房主要用于从事商品交换和提供服务等活动,是商业经营活动的主要场所。在房地产市场中,营业用房通常用于出租和出售,是商业地产的重要组成部分。... 更多>
-
一楼院子拆迁怎么补偿香港在线咨询 2022-05-04如果走托底的,会有影响,如果不走托底按平方计算的话,即数砖头的话,那么是没有影响额,静安房子的安置利益归属于产权人所有。关于政府的拆迁补偿款或者补偿利益,如果是宅基地拆迁,按人头算,每个人都在45平方。如果是公房拆迁,则不按人头算,如果是产权商品房拆迁,也不按人头算,都按照面积算。
-
商品房拆迁的赔偿方案是否可行?天津在线咨询 2024-12-10由于拆迁补偿方式各异,其标准也存在差异。无论选择货币补偿还是产权置换方式,都需要遵循特定的计算规范。只要按照相关规定履行程序,就能获得适当的拆迁补偿费用。为确保获得准确的补偿费金额,初始步骤需要委托专业评估机构对待拆迁物业进行市场价值评估。对于任何类型的房产进行拆迁,除非该建筑为违法建筑或是逾期的临建,行政机关都必须向行政相对方发放补偿款项。同时,也可以采用产权置换形式,给予行政相对方适当的补偿。
-
商品房拆迁怎么去赔偿商品房拆迁补偿的标准福建在线咨询 2023-11-03拆迁是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿的法律行为。 1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。 2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为
-
一楼小院平房是按拆迁补偿吗海南在线咨询 2022-06-30拆迁一楼小院一般算面积补偿,房屋拆迁以宅基地使用权证书或国土部门房屋测绘数据为基础计算拆迁补偿,正房、辅助用房、禽畜舍、院子、房屋外围的围墙内的土地属于宅基地的范围。应当得到补偿;但小院属于没有产权的部分的,不会得到拆迁补偿。
-
是否拆迁一楼和六楼的赔偿标准相同?山西在线咨询 2024-11-19根据相关法规,拆迁方有责任向被拆迁方提供赔偿。对于违规建筑或超过临时建筑期限的建筑,拆迁方将不予赔偿;对于未超过临时建筑期限的建筑,拆迁方应提供适当的赔偿。 拆迁补偿的方法包括金钱支付和房屋产权置换等选择。房屋征收是国家对非国有财产采取强制性交易行政行为,其前提是公共利益需求,并且需要公平的赔偿。国家仅在特定公共利益需求且对土地使用权人给予赔偿后,才可以依法提前收回公民的土地使用权。 在实际操