继承是免税的,不需缴纳任何税,只有公证费而已,继承公证费是房产评估的2%。再次转让就是二手房交易,二手房交易涉税如下一、买房人应缴纳税费:1.契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2印花税:房款的0.05%3.交易费:3元/平方米4.测绘费:1.36元/平方米5.权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1.印花税:房款的0.05%2.交易费:3元/平方米3.营业税:全额的5.5%(房产证满5年的普通住房不需要缴纳)4.个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
一、一般来说二手房税费有哪些
1、契税:一般是房款的1%
(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)
2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。
3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)
5、测绘费:按各区具体规定
6、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、不动产证费用是多少?怎么办理
买房人应缴纳税费:契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。交易费:3元/平方米。
测绘费:按各区具体规定。权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费:交易费:3元/平方米。营业税:差价乘5.5%(房产证未满5年的)。个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。
居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500——1000㎡的为300元,1000——2000㎡的为
500元,2000——5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。印花税:印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书
据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:“权利、许可证
照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。契税:由购房人交纳,是房屋总价的3%。维修基金:购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋,购房人按40元/平方米(按房屋建筑面
积计)交存;配备电梯的房屋,购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
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