夫妻买房需要双方出示身份证、户口簿、婚姻状况证明等证件。如果要写两个人的名字，是夫妻关系，当然需要结婚证。婚后买房注意事项共同买房需要特别注意几个方面，比如签约、房贷申请、交易过户等环节，都需要夫妻双方到场。此外，夫妻共同买房还需要提前研究证件准备和房贷申请。夫妻一起买房，需要提供更多的证件，一个不能少。夫妻共同申请抵押贷款时，需要提供夫妻收入证明。

夫妻买房父母出了钱，双方离婚时怎样分割

父母出资购买的房子，如何认定房子归谁离婚时应该怎么分割呢对于这个问题，要分为婚前和婚后两种情况。

为方便理解，我们以男方父母的角度来说明。

一丶婚前买房

（一）一方父母全款买房：

1、男方父母全款买房，登记在男方名下，视为对自己孩子的赠与，是男方的个人财产；

2、如果登记在女方名下，可能会视为男方父母对女方的赠与，属于女方的个人财产。

但也可以认定为男方父母借给女方买房的借款，要求其返还，具体情况要看法官如何裁判。

（二）一方父母付首付：

1、男方父母付首付，登记在男方名下，分为两种情况：如果婚后全部是由男方父母还贷，一般认为是男方的个人财产；如果婚后是夫妻还贷，房子仍然归男方所有，女方可以就其婚后还贷的部分要求补偿。

2、男方父母付首付，登记在女方名下，也要分两种情况：如果婚后是男方父母还贷，且房屋可能被认定为婚意购房，则可以按照双方对房屋的贡献按照比例分割；如果婚后是夫妻还贷，房子一般归女方所有，但是婚前男方父母出资的部分可主张是借款要求其返还；此外夫妻二人婚后共同还贷部分，男方可以要求按照房屋增值幅度要求补偿，比如婚后共同还贷50万元，从离婚到结婚房价翻了一倍，那么对应的50万元也翻了一倍，变成了100万元。

这100万元应当作为夫妻共同财产进行分割，婚前男方父母支付的价款仍可以借款为由要求其返还。

（三）双方父母全款买房：

1、登记在男方名下：一般认为是男方的个人财产，但离婚时女方可以就父母出资的部分主张返还；

2、登记在双方名下：一般认定为双方的共同财产，离婚时按照双方父母出资的份额或者房产证登记的份额进行分割。

（四）双方父母付首付：

1、登记在男方名下：可认定为婚意购房（双方父母为了孩子结婚而购买房屋），离婚时男方需要按照女方父母首付款出资比例，根据房子增值了多少，来确定补偿女方父母多少房款；

2、登记在双方名下：首付款认定为双方父母对双方子女的赠与，房子属于夫妻共同财产，离婚时按夫妻共同财产分割。

二丶婚后买房

婚后全款买房：

（一）男方父母全款买房：

1、登记在男方名下，视为对男方的赠与，属于男方的个人财产；

2、登记在女方名下，除非有其他约定，一般认为是对夫妻双方的赠与，按照夫妻共同财产分割；

3、登记在双方名下，认定为夫妻共同财产，按照夫妻共同财产分割。

（二）双方父母全款买房：

1、登记在男方名下，一般认定为属于夫妻共同财产，如果有证据证明女方父母出钱是对男方的赠与，则有可能认定为男方的个人财产；

2、登记在双方名下，属于夫妻共同财产，按照夫妻共同财产分割。

（三）混合出资混合出资是说，买房时并非只有父母出资，夫妻双方也有出资，也要分为两种情况来看：

1、男方父母出资了一部分，其他由夫妻出资，属于夫妻共同财产，男方父母出资部分可认定为赠与或者借款；

2、双方父母均出资了一部分，其他由夫妻出资，属于夫妻共同财产，各自父母出资部分认定为对各自子女的赠与。

婚后贷款买房：一方或者双方父母有出资，房子属于夫妻共同财产，对于父母出资的部分在计算购房补偿款时，要予以扣除，再对剩下的款项进行分割。

以上情形都是在不考虑其他因素时才成立，真实的情况往往更加复杂，比如一方存在出轨或者家暴等情形，也会被法官纳入考量的范围。

所以离婚时争房产一定要找专业的婚姻律师，以免房子白白送给别人。

《中华人民共和国民法典》第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。