什么是房屋抵押合同？-法师兄

什么是房屋抵押合同？

来源：互联网时间： 2023-06-10 15:35:17 487 人看过

1、房屋抵押合同是以房屋作为标的物的抵押合同，其抵押合同的标的物不能转移地点，地理位置和门牌号确定，房屋为房屋所有人或原使用人占有和使用；

2、房屋抵押合同是一种要件合同，房屋抵押应当订立书面合同，合同双方必须到房管部门为理登记手续；

3、房屋抵押合同是一个从合同，是为了保障主合同的履行而设立的合同，主合同不存在，其从合同（抵押合同）也不存在，除非双方另有约定；

4、房屋抵押合同生效后，具有对抗第三人的效力，未经抵押权人同意，所有人不能出租、转让该房屋；

5、房屋抵押权人享有优先受偿权；

6、房屋抵押合同是一种经登记即生效的合同。

房屋抵押合同有两种形式：一种是普通的为清偿债务而设立的抵押，一种是房地产按揭。

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抵押房屋能否进行买卖？抵押房屋买卖合同是否有效？

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