一、和别人签订购房合同定金能退吗
和别人签订购房合同定金能不能退看具体情况而定:
(一)若果是购房者违约的,不能退钱;
(二)若开发商违约的,可以退钱;
(三)若不可归责两方的责任,可以退钱;
双方签购房订单后交纳的定金为立约定金,目的是为了担保合同的签订。
根据《民法典》的有关规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后,定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应双倍返还定金。
根据“因不可归责于当事人双方事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还给买受人”的规定。
二、购房定金和订金的区别
定金是一种债权担保,其含有一种保证金的性质。签订合同的买卖双方,在履行合同后,定金应当作价款或者收回。
(一)定金在法律上有着严格的法定条件:
1、定金必需以书面形式进行约定;
2、定金必须实际完成了交付;
3、定金数额不得超过合同标的总额的20%。
而订金并非一个规范的法律概念,实际上它具有预付款的性质,是当事人的一种支付手段,和支付方式,是预付款的性质,并不具有担保性质。
三、最新购房合同定金比例是多少
(一)定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
(二)实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
(三)当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。
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和别人签订购房合同定金能退吗?
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如果和别人签订购房合同定金能退吗
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买方和别人签订购房合同定金能退吗
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定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>
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不签订购房合同定金能退吗河北在线咨询 2022-06-19因卖方原因或者不可归责于双方的原因不能签购房合同,定金能退。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定,出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
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未签订购房合同能退定金吗河北在线咨询 2022-10-13非所有未签订购房合同而交纳的定金都是不予退还的。定金不予退还的情形一般是指,买受方(即购房者)因个人原因,未能在约定时间、地点去签订购房合同。上述情形就是买受方违约,定金是不予退还的。由于商品房购买合同不是仅由一方确定,必须签订双方达成一致,也就是说交易双方权利对等,那么若买卖双方难以达成一致,则既不能归责于买受方,也不能归责于出卖方。根据上述规定,在此情形下卖方应全数退还定金。
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购房合同签订认购合同后能退房定金吗?河南在线咨询 2022-07-22签了购房认购书,购房人必须按照认购书的约定继续履行合同。因为认购书等同于合同,是合法有效的。因为特殊情况,购房人确实不想买,是不能要求退还定金的,《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同,约定在将来一定期限内订立买卖合同,一方不履行订立买卖合同的义务,对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的
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买房签订了购房合同,定金能退吗辽宁在线咨询 2021-11-09房屋订购合同中的定金不一定可以退还,定金能否退还取决于情况。 若购房者反悔,拒绝签订正式的买卖合同,则不退还定金。 如果开发商违约,不能在约定时间内签订正式的销售合同,将承担双倍返还定金的责任。 如因不可归责于双方的原因,导致商品房买卖合同未订立,出卖人应将定金返还给买受人。
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签了订购合同能退定金吗?陕西在线咨询 2022-05-27需要分情况来看: 如果给付定金的一方违约,无权请求返还定金;如果收受定金的一方违约,应当双倍返还定金。 根据法律规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。