房产证是两本还是一本-法师兄

房产证是两本还是一本

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-23 20:26:22 459 人看过

房产证是一本，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

一、户口注销了房产证怎么办

户口和房产证没有太大关系，在房屋中有户口不一定是房屋的产权人，同样，房屋的产权人也不一定在房屋中有户口。目前，户口的功能基本限于社区、住户、人口相关的行政管理工作，对于产权房而言，注销户口一般不会影响房屋的正常出租或者出售。但是，有学区房概念的地区，户口因素可能会影响孩子在房屋所在地就学。因此，有此类特殊需求的当事人需格外注意房屋中的户口问题。户口即户籍，是由公安机关户政管理机构所制作的，用以记载和留存住户人口的基本信息的法律文书。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

二、房产三证是什么三证分别是什么

房产三证是：

1、房屋所有权证：房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件；

2、房屋契证：房屋契证又称为是一种完税凭证。从一般意义上讲房屋产权证具体又包括房屋所有权证和土地使用权证，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的房地产权证书；

3、国有土地使用证：国有土地使用证是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护。

三、不动产证是否三证合一

取消了契证。不动产证三证合一在原来包括契证、房产证和土地证，而现在契证已经取消了，改成了完税通知书了。

1、房产证：房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

2、土地证：土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。

3、完税通知书：是指不动产所有人经国家公证机关鉴证并依照税法纳税后，由政府颁发的具有法律效力的产权凭证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

结婚登记
本人户口簿是一页还是一本

户口本的第一页是户主页。户口即户籍，户口是由公安机关户政管理机构制作，用以记载和留存住户人口的基本信息的法律文书。户口是住户和人口的总称，计家为户，计人为口。户口，中国所独有的一种人口管理方法。一个中国人出生后被要求选择其父母中的一方的户籍作为自己的户籍，在就学、就业等也可以迁移户口，但是有时地方政府会限制迁移的名额，以及征收高额城市增容费；因超生等原因也存在大量没有户口的人口。户口除了指户数和人口之外，内地常以它代替“户籍”，即民政公安部门以户为单位，登记本地居民的册子。一、户口指的是什么户口是指国家主管户政的行政机关所制作的，用以记载和留存住户人口的基本信息的法律文书，也是我们每个公民的身份证明，户籍是对自然人按户进行登记并予以出证的公共证明簿，记载的事项有自然人的姓名、出生日期、亲属、婚姻状况等。户口的作用如下：1、户口是国家确认并依法保护被登记者合法权益的标志，它所提供的法定证明和

2023-06-19

289人看过
房产证
一间老房子两本房产证引发遗产继承官司

日前，慈溪市法院审理了一起一间老房子两本房产证的遗产继承案。妹妹范某与哥哥关系一直不佳。其母朱某于去年9月去世，妹妹在整理母亲的遗物时发现了一本登记在母亲名下的房产证，而这间房子现在由其哥哥居住，于是她便向慈溪市法院递交了诉状，要求继承。哥哥在收到应诉通知书后，向法院提交了自己名下的房产证和国有土地使用权证。法院在审理后查明，原来两兄妹的母亲朱某在1977年接受他人赠与的房屋一间，并于1992年进行了产权登记。1994年其子领取了国有土地使用权证，其中包括了朱某进行房产登记过的房屋坐落位置。1999年，其子又领取了房屋所有权证，其中包括了朱某受赠的房屋。但朱某原来的那本房产证并没有及时销毁。法院查明事实后认为，兄妹俩争议的房产虽是他们母亲接受赠与而来，但其子在她生前重新进行了登记，并取得了房屋所有权证，至此，该房屋产权已发生转移，朱某丧失了所有权，故她死亡时已经没有原告所称的遗产。据此，法

2023-06-08

474人看过
房产证
新版二合一房产证样本，2023年房产证只有一本吗

一、新版二合一房产证样本“二合一房产证”就是将“土地使用证”和“房屋所有权证”合二为一证。1、土地使用证：是证明你拥有土地的文书，只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，而不能证明该土地上的房屋所属权。只拥有土地使用证而没有房产证，那么房子是不能进行交易的。2、房产证：全称是房屋所有权证，是你拥有房屋所有权的证明。对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利时，需要凭房屋所有权证和土地使用证两证一起才可以。因此，两证未合一之前，房屋所有权人需要凭借着土地使用证和房产证两证，才可以进行房屋的买卖交易。3、二合一房产证：将土地使用证和房屋产权证统一，进而成为一种证件，因此大大方便了房屋产权所有人对房屋产权证的持有。这是城乡房屋产权证明的一次大统一，目前不少城市均有实行二合一房产证。二、房产证只有一本吗房产证只有一本吗?并不是的。房产证包含有房屋产权所有证、土地使用权证，以及房屋契证。目前我国实行二合一

2023-05-20

68人看过
房产证
三本房产证竟是同一个门牌号

同一栋楼的3户人家，住在三套不同的房子里，房产证上却印着同一个门牌号，江汉区万松园小区22栋2单元8楼的祁婆婆、吴先生、宋师傅为此烦恼不已。祁婆婆介绍，万松园小区所建年代较长，小区内房屋产权比较复杂。她在这套房子里住了20多年，门牌号一直是803。今年1月份，她将房子买下，到江汉区房产局办理房产证时，门牌号却成了804。前段时间，她偶然和斜对门的吴先生谈及此事，才发现吴先生于2003年所办的房产和土地使用证上，门牌号也是804。两人再一问，同楼的宋师傅家房产证上门牌号也是804。按照多年延续下来的共识，804室应为宋师傅家，而祁婆婆和吴先生家门牌号应为803和802。祁婆婆、吴先生说，他们虽然向江汉区房产局提出过异议，但工作人员坚称应以房产证上的门牌号为准，可即便如此，也不应该有3个同样的门牌号啊?且不说身份证、煤气、水电和通邮地址都要随着房产证进行更改，如果他们以后要卖房子，岂不是留下更

2023-06-10

95人看过

户口本
两本户口本是不是就是分户?

严格意义上来说，不属于分户（单独立户）：1、两个户口本都是同一个户主的情况，属于户口本同址分户（割），如：由于家庭成员较多等，使用一个户口本不便时；2、可以由户主带上本人的户口本，去户口所在地的辖区派出所户籍科申请办理该项。一、分家了可以自己办一本户口本吗如果你们的房子是单家独户(非商品房),你们可以就地办理分户手续,即同一个地址有两个或者以上的户口本,称之为“一屋两户”或者“一屋多户”。由户口本中年满18周岁的成员带备身份证和户口本到派出所要求办理分户手续即可,即时打印户口本。三、夫妻双方户口能分开吗夫妻双方户口是可以被分开的，一般来说只要两个人有两处住房，就可以把夫妻双方的户口，签到两个不同的地方，成为两个独立的户口。但是如果两个人只有一套房子，那么夫妻双方的户口就只能放在一起。同一个户口不要随意的分成两个户口本。一、分户口的条件如下：1、一家同居一处，因结婚单独居住，不在一起生活的；

2023-04-01

358人看过
共有
夫妻共有房产证离婚后房产还是共有需要一人一本吗

如果你们两人都在证上，原来就是一人一本，离婚了，只要你不去改，那么还是一人一本，房产局不管对方是否离婚，朋友都能合伙买房上证，何况以前是夫妻的。离婚时共有房屋如何分割夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。（一）根据相关法律规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，法院按以下情形分别处理：1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方

2023-03-26

492人看过
户口本
拆迁补偿按房产证还是户口本

拆迁补偿是按房屋证进行补偿的，房产证是谁的名字就补偿给谁，如果是农村地方进行征地补偿，一般就按户口本进行补偿。拆迁补偿的标准(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格(二)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费拆迁补偿方式有哪些1.货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定

2023-06-18

321人看过
房产证
一栋楼共用一本房产证

一栋楼只有一个房产证的房子不属于商品房,不能取得独立产权和确权,对购买者只有使用权,不能保障购房者的合法权利。建议不要购买。一、小产权的房子是不是商品房小产权的房子并不是商品房，“小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”，它并不真正构成严格法律意义上的产权。农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，乡产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的，所以小产权的房子不能算作是商品房。但这并不是说乡产权房就不能转让，而是说其转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部是可以转让、置换。二、有房

2023-04-06

265人看过

户口本
一个房子两个户口本是怎么回事

一个房子只能有同一个户籍信息，如果有两个户口本显示同一户籍信息是因为家庭分户，否则出现两个户籍信息不同的户口本，从法律法规和户籍管理规定要求上都是不允许的，造成这种情况属于户口信息记载和留存过程中发生疏忽错误，可以及时到派出所户籍管理机构对错误的户口信息进行注销和清除。1、一套房子不可以拥有两个户口本，只能够允许一个家庭入户，而其他的亲属，比如未成年子女，包括配偶、父母亲，可以选择投靠的方式，但是不能够拥有两个户头。2、对于二手房来说，购买之前一定要调查一下房东的户口有没有迁走，如果房东不主动将户口迁走，那么后期就没有办法办理户口落户的手续。因为原则上，一套房子就不能够拥有两个户口本。3、如果在合同上面已经明确了，交房之前可以到派出所去查询一下户口迁出的问题，后期如果想要办理落户包括孩子上学的问题，才能够落实好。4、买卖二手房的时候，可以要求原来的房东尽快迁出户口。先跟他协商解决，协商不成

2023-02-28

210人看过
户口本
拆迁安置房按户口本还是按房产证

拆迁补偿是按房屋证进行补偿的，房产证是谁的名字就补偿给谁，如果是农村地方进行征地补偿，一般就按户口本进行补偿。（一）房屋拆迁补偿计算标准（1）房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）（2）房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格（二）房屋拆迁安置费计算标准（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费＝搬迁补助费没有提供周转房情况下的临时安置补助费超过过渡期限的临时安置补助费非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费一、拆迁补偿方式有哪些1．货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据

2023-02-16

373人看过
离婚证
离婚证是红本子还是绿本子

离婚证既不是红本子也不是绿本子，而是枣红色的本子。新版离婚证的样本已经确定，离婚证烫银，涉外婚姻也用新证。新版离婚证大小与旧版相仿，封面颜色都为枣红色。离婚证则为烫银，不再有拼音标注。包括涉外婚姻、补领婚姻证等，全部使用统一版本。过去丢失婚姻证后补领的夫妻关系证明书、解除夫妻关系证明书将不再使用。一、再婚需不需要离婚证再婚时需要提供一些证明自己身份的证明材料。有离婚证的需要提供离婚证，丢失的可以补办。以前通过诉讼离婚的，可以提供离婚判决书。结婚证、离婚证遗失或者损坏的，当事人可以向原婚姻登记机关或者一方常住户口所在地的婚姻登记机关申请补领。婚姻登记机关对当事人的婚姻登记档案进行核实，确认属实的，应当补发结婚证和离婚证。二、离婚证遗失可以再婚吗离婚证丢失之后，要先补办离婚证再办理再婚手续。当事人要到原来办理离婚登记的机关，或者一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关，进行补领申请，并按要求填写

2023-04-05

53人看过
结婚证
结婚证两本没了一本可以补办吗

一、结婚证两本没了一本可以补办吗1、结婚证两本没了一本可以补办。近两年登记结婚的夫妻，档案还存在各区县的婚姻登记处，补办人只要带上双方的户口本、身份证、合影再到初次领证处补办，当天即可拿到新证；登记结婚已经超过两年的夫妻想要补办结婚证，则需要到各区县档案馆查出登记材料，复印后再带上户口本、身份证、照片到当地婚姻登记处补办即可，当天就可拿到新证。2、法律依据：《婚姻登记条例》第十七条结婚证、离婚证遗失或者损毁的，当事人可以持户口簿、身份证向原办理婚姻登记的机关或者一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请补领。婚姻登记机关对当事人的婚姻登记档案进行查证，确认属实的，应当为当事人补发结婚证、离婚证。第十八条婚姻登记机关及其婚姻登记员有下列行为之一的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分：（一）为不符合婚姻登记条件的当事人办理婚姻登记的（二）玩忽职守造成婚姻登记档案损失的（三）

2023-08-08

188人看过

户口本
一人是否可以拥有两本完全一致的户口本？

可以的。但是一般更换户口本的时候，会将旧的户口本回收的，除非补办后，又找回了原先的户口，如果是这样的话，那户口本还是可以用的。根据法律规定，户口登记机关应当设立户口登记簿。城市、水上和设有公安派出所的镇，应当每户发给一本户口簿。农村以合作社为单位发给户口簿；合作社以外的户口不发给户口簿。户口登记簿和户口簿登记的事项，具有证明公民身份的效力。户口本可以挂号看病吗户口本可以挂号看病。没有身份证可以通过如下方式挂号：1、可以带其它有效证件挂号：如户口本、医保本及医保卡、市民卡、出生证、护照、港澳台证都可以用于挂号；2、如果忘记携带有效证件，可以让家里人用手机把相关证件的照片传过来，再到医院警务室打印，用复印件也可以挂号；3、有些医院会让填写单子写上自己名字，生日就可以了，不用身份证也可以挂号。户口本的作用：1、办理结婚证，离婚证等婚姻登记手续，需要当事人户口本；2、购房或卖房，需要当事人出具户口

2023-07-03

463人看过
房产证
绿本房产证是什么性质

绿本房产证，不是正规商品房，不能买卖过户。产权和土地使用权不是房主全部所有。正规商品房房产证是红色。齐全住房手续是房产证，契税证，土地证，三证齐全。土地性质为国有出让。一、没有土地证的房子能买卖吗没有土地证的房子不能买卖。在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证、契税证，否则不能过户。因此，如果人们购买的房屋有房产证而没有土地证，转让肯定会被拒绝。若无法办理过户手续，则买方也无法落户。根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产权属证书是权利人享有不动产产权的证明。房地产权属证书记载的事项应当与房地产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明房地产登记簿有误外，以房地产登记簿为准。二、开发商没办土地证可以补吗(一)如果买的房屋是商品房，开发商有总土地使用证，只有房产证，有没有土地使用证没有什么影响，虽然没有办理土地证分户，实际上在房价中已经包含了土地出让金。小区的土地面积为业主共有。(二

2023-06-29

307人看过