最近,想必在农村的朋友们讨论最多的就是农村土地确权的问题了,然而土地确权确的不仅是土地承包权,最重要的是确农村宅基地的权。可是,宅基地确权了就一定是你的吗?
现在农村大多数家庭都有超过一处的宅基地,在以前只要是自己名下的土地,想盖房子随便盖,只要有钱就可以。可是现在不一样了,土地确权的时候想要翻盖老房子、重修新房子村干部一定会阻止你。
可原因无非就是农村宅基地也要确权,这些没有经过审批私自建设的房屋将很有可能被拆掉!
还有那么农民就必须要知道在那些情况下,你的宅基地才会被无偿收回!这样才能避免因村集体或者上级政府的违法行为导致农民利益受损了。
首先,在旧城改造需要调整的宅基地,那么在改造范围内的宅基地就会被无偿收回。
其次,法律规定,一户是只能有一块宅基地,也就是所谓的“一户一宅”,因此如果一个农村家庭有超过一处以上的宅基地,超过的部分就由政府无偿收回。
还有一点,农村“五保户”腾出的宅基地,为什么呢?因为五保户去世之后没有继承人,宅基地当然收归集体了。
最后一点,经过批准的宅基地,在两年之内仍未按照规定用途使用的,将被无偿收回。
最后很重要,为进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设需要占用的宅基地,将被无偿收回。
最后在这里提醒广大农民朋友们注意一点,农村宅基地的收回必须要经过一定的程序。并且是否收回,村委会没有决定权,如果村委会在没有经过县级的土地行政管理部门授权,强行收回农民宅基地的,国家鼓励农民通过法律途径正当维权!
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继承人是指依法继承财产的人,分为法定继承人和遗嘱继承人。 法定继承,第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求,确定被继承人的继承人及各继承人应继... 更多>
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宅基地确权后,是自己的吗?山西在线咨询 2021-05-30最近,想必在农村的朋友们讨论最多的就是农村土地确权的问题了,然而土地确权确的不仅是土地承包权,最重要的是确农村宅基地的权。可是,宅基地确权了就一定是你的吗?现在农村大多数家庭都有超过一处的宅基地,在以前只要是自己名下的土地,想盖房子随便盖,只要有钱就可以。可是现在不一样了,土地确权的时候想要翻盖老房子、重修新房子村干部一定会阻止你。可原因无非就是农村宅基地也要确权,这些没有经过审批私自建设的房屋将
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农村宅基地确权后是自己的吗辽宁在线咨询 2022-05-09宅基地的分配以村民会议的决定为准,未通过村民会议和县政府的土地主管部门的批准的对宅基地的分配都无效。 这里一般是指本村村民,宅基地不准买卖,你在外村购买宅基地的行为属于违法行为。 但是现在法律的适用度上严重滞后于现实发展,宅基地的买卖在很多农村都存在,特别是在近郊村,非常普遍,所以你购买宅基地,只要注意以下几点一般问题不大。 1、了解买卖宅基地的行为在你欲购村的规模,人多的话形成群体,风险降低。
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宅基地使用权证是自己的吗云南在线咨询 2022-02-10要看你说的宅基地是属于什么情况的,宅基地是集体的土地,它是用来给农民盖房子的——农村农民一户只能拥有一处宅基地。如果这块宅基地上没有房子的话,那就不叫强制占用,而应该叫“收回”——这是有法可依的。如果那宅基地上有房子,拆除房子的话,会给予一定补偿的。—————————————————————————————————————————200元的补偿款也太低了,一般补偿都是按照平方米计算的,4、5百一平
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土地确权是否就是宅基地香港在线咨询 2022-05-01土地确权是指土地所有权、使用权以及其他权利的确认和确定,简称为确权。确权的土地包含农村的农用地、建设用地、荒地等。对于农村的耕地就是要确认其所有权及承包经营权,对于宅基地就是要确认其使用权和所有权。搞清楚这些之后,我们再来回答之前那个问题也就简单了。土地确权之后,肯定在相当长的一段时间内,农民所承包的土地是不会发生变化的。