购买小产权房能否进行公证？-法师兄

购买小产权房能否进行公证？

来源：互联网时间： 2023-07-14 14:22:40 437 人看过

给，买了一套小产权房，也是需要到公证处公证的。小产权房是在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，需要到公证处公证。

小产权房可以公证吗

小产权房不可以公证。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用。其产权证不是由国家房管部门颁发的，而是由乡镇政府或村政府颁发的。小产权房产权不明确，不是法律允许可以自由转让的商品房性质。因此，公证处不会为这种购房合同提供公证服务。《中华人民共和国公证法》第三十一条规定，有下列情形之一的，公证机构不予办理公证：

1、无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的；

2、当事人与申请公证的事项没有利害关系的；

3、申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的；

4、当事人之间对申请公证的事项有争议的；

5、当事人虚构、隐瞒事实，或者提供虚假证明材料的；

6、当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的；

7、申请公证的事项不真实、不合法的；

8、申请公证的事项违背社会公德的；

9、当事人拒绝按照规定支付公证费的。

《中华人民共和国土地管理法》第六十三条农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

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