我需要赶在房租到期前离开租房吗？-法师兄

我需要赶在房租到期前离开租房吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-18 09:21:34 187 人看过

没签合同，但有事实上的合同关系，支付租金，就会产生租赁关系。房屋租期未到，没有合同，就没有办法说明房东的房子，只租给一个人。没有租赁合同，租户的权益现在受损，是比较难得到维权的。下次租房子的时候，双方都签订一些书面的东西，起码以后有事，都可以保护自己。

租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。

租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。

我可以告前房东房产纠纷吗

你好，你的房子肯定会涉及诉讼，建议提前收集证据做好走司法程序的准备。不会，已经过完户了和前房东没有任何关系了，只能说前房东的通讯地址还在这里，而且起诉的可能也只是知道这一个地方所以传票邮到这来，不过你可以提供线索给起诉人或是法院。

《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同生效相关文章

合同成立
房租到期后是否需要提前一个月交续租房租？

房租到期续租要提前一个月交房租。首先在租期到期的前一个月要跟房东说是否继续租。无论是租还是不租都要提前一个月联系房东。租期到期之后再续租，同样是提前一个月交房租的。签租房合同时需注意以下事项：1、不能“签”口头协议；2、签合同要求出租方提供房屋证明；3、明确租金的支付方式及期限；4、租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。房租，一般什么时候续租合适若合同中有具体约定，则按约定办理，否则要承担违约责任。如果当事人决定续租的话，应当提前30日跟出租人交涉，若合同中无具体要求，则承租人不需要提前告知出租人。决定续租了，会签订合同，合同上应该要写交租日期。《中华人民共和国民法典》第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重

2023-07-06

405人看过
法律综合知识
房东能否在租房合同到期前涨租金？

租房合同没到期，房东不可以涨租金，除非合同中明确约定了房东可以单方涨租金的情形，否则属于违约行为，承租人有权拒绝房东的非法要求，协商不成可以起诉追究房东的违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。租房合同没到期可以终止么？租房合同没到期可以终止。租房合同没到期有下列情况可以终止：1、承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的且逾期不支付的，出租人可以解除合同；2、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同；3、不定期租赁当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人；4、因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同；5、租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时

2023-07-12

230人看过
书面合同
疫情期间房租到期需要续租吗

可以续租，但需要协商进行认定并签订租赁合同协议。合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。依据《民法典（自2021年1月1日施行）》，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。如果合同违约需承担违约责任，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。房屋租赁是出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房

2023-03-01

302人看过
违约金
租房合同到期，房东是否有权将租客赶出房子？

不可以，双方可以进行协商，对于续租合同或者说是给定时间限制去搬家重新找房子，而不能强行的将租客的东西搬离或者是强行的赶走租客，这是不合法的。在合同到期后，租客应该履行合同的职责，选择要么搬离，要么重新续约。【辟谣】租房合同到期必须续签？真相：不是解析：没有强制规定必须续签。合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。即使仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少，双方不愿意重新签订书面协议，也应该简单签订一份补充协议，附在原协议后面。【提醒】租房合同到期怎么处理？1、出租人和承租人重新签房屋租赁合同；2、出租人在合同到期后收回出租房屋，如果没有重新签定房屋租赁合同，出租人有权收回房屋；3、续租。租房合同到期租客不搬走怎么办？出租人外出未归或是拒不搬走，租赁合同届满，而房东想要收回房子时，应该按照以下方式处理：（一）承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门

2023-07-06

214人看过

恢复原状
如果我在合同到期前不付房租，我能搬出去吗

如果我在合同到期前不付房租，我能搬出去吗？是的。如属无限期租赁，双方可随时解除合同。第二百三十二条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为无限期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人应当在合理期限内通知承租人。合同期内未支付租金的，应当与租赁合同、延期租金的违约责任以及合同是否解除相结合。合同没有约定的，见《最高人民法院关于审理城市房屋租赁合同纠纷具体应用法律若干问题的解释》的规定。第十二条经出租人同意，承租人同意装修的，租赁期满，承租人要求出租人赔偿装修费用的，不予赔偿。除非双方另有约定。第十三条承租人未经出租人同意进行装修、扩建的费用，由承租人承担。出租人要求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应当予以支持。第十四条经出租人同意，承租人同意扩建工程，但双方对扩建费用的处理意见不一致的，人民法院应当分别按照下列情形处理：（一）办理合法施工

2023-05-07

263人看过
报警
收不到房租开锁前要报警吗

收不到房租开锁前需要要报警。不报警直接开锁的行为属于严重的违约和侵权行为。房东可以在报警后，让警方协助开锁。因为按照法律规定，已经出租的房屋，使用权归承租人所有。承租人没有按期缴纳房租，构成违约，出租人可以向其主张违约责任。，但不能直接开锁，直接开锁的行为构成侵权。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期仍不支付的，出租人可以解除合同。一、租客不交租金能不能扣留房屋租赁合同的一方是自然人的，出租人没有留置权，因此不交租金不能扣留财物。虽然说对方不交租金是属于过错行为，但是房东是没有权利去扣留他人的财物的。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。二、租户不交房租怎么办派出所一般如何处理1、租户不交房租的，出租人可以要求承租人在一定期限内支付。逾期不支付的，出租人可

2023-04-03

324人看过
法律综合知识
租房还未到期房东强制租客离开可以吗

一、租房还未到期房东强制租客离开可以吗在租赁期限未届满之际，房东无权采取强制措施迫使租客离开所租住的房屋。作为承租人，您有权主动发起与房东进行协商，尝试终止当前的租赁协议并要求房东支付您在剩余租期中应得的租金，同时适当地给予相应的违反合同约定的赔偿金。若双方未能达成共识，您可寻求法律援助，采取诉讼等手段维护自身合法权益。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、房东交完房租就联系不上了能投诉吗倘若在租约期满之际无法与房东取得联系，就可以选择通过发送短信或微信的方式向对方传达我们是否决定继续租赁房屋的意愿。无论最终选择延期租约或是决定不再续约，都必须要与房东进行沟通和协商以达成共识。在双方签署的租赁合同中会附带房东的居住地址以及其他必要的联系信息。《中华人民共和国民法典》：第八章　违约

2024-02-17

118人看过
法律综合知识
租房合同到期房东可以赶走租客吗？应该怎么处理？

在大城市里面打工的人很多，因为房价的高不可攀，因为工资的低廉造成了很多人都选择了租房子住，那么这就涉及到房屋的租赁。房屋的租赁是房主与租赁户一起协商在某个时间段以某个价格进行租赁。在租房子的前会有一个房屋的押金作为房东对租客的一种手续性的东西，租房也是有时效的，那么租房合同到期房东可以赶走租客吗？应该怎么处理？一、租房合同到期房东可以赶走租客吗这是肯定不能的，双方可以进行协商，对于续租合同或者说是给定时间限制去搬家重新找房子，而不能强行的将租客的东西搬离或者是强行的赶走租客，这是不合法的。在合同到期后，租客应该履行合同的职责选择要么搬离要么重新续约。二、不继续租住需提前向房东说明如果之前的租赁合同中没有标明不继续租住一定要提前说明，是不需要承担法律责任的。然而在租赁合同到期前，租客和房东之前确实需要提前沟通好，不管是租客还是房东，都能够提前一段时间向对方表明租赁意图，以便对方有足够的时间来

2024-01-29

389人看过

法律综合知识
房租到期了怎样开口要租金

1、租约到期，承租人要求续租，而出租人则要求合理变更原租约条件。如原租金过低，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际水平，定出合理的新的租金，如果原承租人不同意，就是放弃优先承租权，出租人即可与别人建立租赁关系。2、租约到期后，如果出租人没有提出新的条件，承租人按原租约继续交租又被其接受，则视为租赁关系延续。3、租约到期后，如果出租人因自住需要，不愿意继续出租，未订立续租合同，则承租人就应将房屋返还出租人。出租人应当给承租人找房搬家的时间，酌情延长租赁期限，并有道义协助承租人找房。承租人也应按期腾房。

2023-04-06

239人看过
法律综合知识
拖欠房租赶走还需要退押金吗

首先，通常情况会建议由双方当事人通过友好协商的方式解决争议，这是解决房屋租赁问题的首选办法。当租赁期间，出现涉及到租赁房屋相关的纠纷之时，我们主张双方均应积极主动地进行沟通协调尝试解决问题。如果上述努力无法实现，那么他们便可采取另外两种解决途径，即向具有司法管辖权的仲裁机构进行申请仲裁或向民事法院提起诉讼来解决争议问题。尽管承租人在租赁期限内可能存在拖欠租金的行为，然而租赁合同的有效性依然存在并且租金仍然依照月度进行计算，因此，即使租金拖欠一段时间之后再支付也是可行的，在此情况之下，出租人通常都期望能够维持租赁关系以期获取未来能够回收的租金利益。在承租人拖欠租金的情况下，出租人既可以选择提出解除租赁合同的请求，以追回相应的租金欠款，同时还可以向承租人提出追索拖欠租金和追究其违约责任的双重诉求；另外，出租人除了能够向承租人追偿已拖欠的租金之外，亦有权要求承租人支付相应的违约金并继续履行租赁合

2024-04-20

226人看过
合同条款
我在租房遇到了小偷房东要交房租怎么办

房东对租房遭遇小偷不存在失职情形的，不需要对租客进行赔偿。房东依据双方签订的房屋租赁合同约定提供租赁服务，除非房屋租赁合同中有明确的房屋保管、财产保管约定，否则无法进行追责。一、租房押金纠纷要怎样处理处理租赁押金纠纷的规则如下：1、房东可以在押金中扣除租户违反租赁合同约定造成的违约金、损害赔偿金等相关费用，不足部分租户必须在收到房东付款通知后10日内补足；2、由于房东的原因，租客在租赁期内无法正常租用该物业，房东应立即将押金全额无息退还给租客，租客有权追究房东的违约责任；3、根据收据解决。租房押金一般是租客和房东约定的，实际押金一般不超过两个月；为了保证房屋及其家电不被非法转卖，扣除水电费，租客一般同意支付房东的租房押金。房东收到押金后，应该给租客相应的收据；4、租赁合同终止时，房东应在租赁关系终止、租腾退房屋并支付应付费用后的当天将押金全额无息退还给租户。二、租房违约金需要多少租房违约金

2023-04-03

129人看过
退房
租房不到期退房租吗，租房合同不到期要退房怎么办

一、租房不到期退房租吗租房不到期搬走房租可以退，但出租人可以要求扣留相应部分的房租作为其违约赔偿。若出租人与承租人协商一致提前退租的，或者承租人无过错因出租人违约提前退租的，承租人不需要支付赔偿，剩下的房租应当全退。二、租房合同不到期要退房怎么办租房合同不到期想退房的有处理办法：第一，承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果出租人没有违反合同义务的情况，属于承租人违约，是需要支付违约金的。第二，承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果是因为出租人违约在先，那么承租人是不需要支付违约金的。第三，承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果双方协商一致，以双方协商内容为准，法律不干涉的。三、租房合同未到期租客退房要退押金吗租房合同未到期租客退房是否要退押金，要看情况而定：1.承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；2.出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出

2023-06-20

396人看过

仲裁机构
房租到期租客要打扫房屋吗

这个要看合同里是怎么约定的，如果有约定要打扫的话，那么就要打扫，如果没有约定，那么是可以不用打扫的。但是在实践中，承租人一般都是需要打扫房屋后再交付给出租人。《中华人民共和国民法典》第七百三十三条【租赁期限届满承租人返还租赁物】租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条【租赁期限届满承租人继续使用租赁物及房屋承租人的优先承租权】租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。一、租房合同违约怎么赔偿合同有约定的，按照合同约定赔偿，合同没有约定的，按照违约所造成的损失来赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违

2023-03-28

67人看过
优先购买权
租房期间房东卖房赶走租客怎么维权

依据我国相关法律的规定，房屋租赁期间，房东出售房屋的，承租人有优先购买权，如果房东赶走承租人的，承租可以要求出租人赔偿损失。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。跟房东约定押一付一，退租不还押金怎么办实践中，跟房东约定了押一付一，退租时押金退还的处理如下：1、当事人未在租赁合同中明确押金的性质或规则，那么，这笔押金将作为租赁预付款处理，所以最后无论如何都要返还。因为按规定，当事人交付押金时，没有约定其性质的，一方不能主张定金权利。比如双方未明确交付押金的作用，那么退租时房东就不能以承租人提前退租扣除押金，或是房间出现损失得抵扣押金等。2、除租赁合同另

2023-06-15

219人看过