商品房退房的现象有哪些？-法师兄

商品房退房的现象有哪些？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-16 15:33:33 403 人看过

出现下列情况可以退房：

1．迟延交付房屋超过约定期限。

2．开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。

3．开发商没经购房人同意变更设计。

4．拿不到产权证。

5．无法得到贷款。

6．实测房屋面积与暂测面积的误差超过3％。

7．房屋质量不合格。

8．出卖人未告知买受人而将房屋抵押给第三人。

9．商品房预售许可证存在欺诈。

10．出卖人故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的事实。

11．套型与设计图纸不一致或相关尺寸超过约定的误差范围。

12．因不可抗力致使不能实现购房目的。

商品房退房的依据是什么

依据为，出现下列情况可以退房解除合同：1．延期交付房屋；2．开发商开发手续不全，导致合同无效；3．开发商没经购房人同意擅自变更设计；4．无法办理产权证；5．房屋面积误差超过3％；6．房屋质量导致严重影响使用。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

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