扣减工程质保金的方式有哪些-法师兄

扣减工程质保金的方式有哪些

来源：互联网时间： 2023-04-05 18:20:09 124 人看过

1、扣减工程质保金的方式有：

(一)最后一次付款时扣除质保金；

(二)每次付款时扣除应付款金额乘以质保金的比例；

(三)工程开始或结束时单独收取质保金。

2、法律依据：《建设工程质量保证金管理暂行办法》

第二条，办法所称建设工程质量保证金(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。

第七条

包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。

一、工程质保金的新规定的变化有哪些

1、首次明确缺陷责任最长不超过2年缺陷责任期直接关系到工程质量保证金的返还时间，关系承包人切身利益。实践中，发包人经常有意或无意将工程质量保修期与工程质保金的返还挂钩，要求在工程质量保修期满后，方可返还质保金。但根据《建筑工程质量管理条例》规定，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程的最低质量保修期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限。因此，如果按照发包人的要求，那么质保金就要等到工程寿命结束才能收回，这显然是对承包人不公平的，由此也造成了大量的质保金返还争议。

2、已缴纳履约保证金，不得同时预留工程质保金其中，关于已缴纳履约保证金，不得同时预留工程质保金的规定，最先出自《清理保证金通知》；已采用其他保证方式，不得再预留保证金的规定，系之前《老办法》的原文规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多工程承包相关文章

工程承包
建设工程质保金退还的方式是什么

建设工程质保金退还的方式是在工程竣工验收合格后一至两年退还。工程质保金是合同双方约定从应付合同价款中预留的，当标的物出现质量问题需要进行修理时用于支付修理费用的资金，比例不得高于工程价款结算总额的3％。建设工程质保金按照3％的规定从什么时候执行？工程质量保证金又称建筑工程信誉保证金，是指施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可以参照执行发包人与承包人应该在合同中约定保证金的预留方式及预留比例。建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款和预留保证金。从2017年7月1日起，建筑领域工程质量保证金预留比例上限由5％降至3％。《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条本办法所称建设工程质量保证金（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付

2023-08-10

188人看过
格式合同
工程不扣质保金可以吗

不可以，工程质保金的规定如下：（一）在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。（二）工程质保金预留比例不高于结算总额的5％。《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条，本办法所称建设工程质量保证金（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。一、工程质量保证金一般是多少民法典里没有具体规定质保金的多少，但是建设部有一个格式合同，规定的质保金是工程总造价的3％，一般工程都依据此比例执行。在质保期内，施工单位有对所建工程维修的义务，如果不尽此义务，那么建设单位可以另找他人进行维修，所需费用从质保金中扣除。剩余部分在质保期结束后，建设单位必须支付。建设部、财政部发布的《建设工程质量保证金管理

2023-06-26

320人看过
合同形式
工程合同的签订方式有哪些,工程价款结算方式有哪些

工程合同的签订方式建设工程合同签订的方式有两种：一是协商方式即由双方当事人通过协商签订建设合同，二是通过招标投标的方式。招标投标是国际经济交往和国际贸易中普遍采用的一种交易方式，近年来在我国国内经济交往中尤其是在各种工程建筑项目中逐渐采用，这主要是因为它具有科学性、效益性、公平性和安全性等优点，它是商品经济高度发达的产物，是市场经济的一种竞争机制。(一)通过公开招标的形式，谁家公司建设工程造价低、质量好、工期短、能够保证国家建设工程任务的完成，提高投资效益，谁家公司就中标，并由中标的公司与建设单位签订建筑合同。所以，对于一些重大工程，适宜采取招标方式签订。(二)建设工程合同主体在签订建设工程合同中发包人应切实注意承包人的资格。因为一项工程，事关重大，其不仅关涉到财产的损失，而且关涉到工程使用者的生命安全，合同当事人的选择在建设工程合同中至关重要，选择建设工程合同的主体应从以下几个方面考虑：

2023-06-15

434人看过
工程保险
工程保险费有哪些计算方式

一、什么是工程保险费：工程保险费是指建设项目在建设期间根据需要实施工程保险所需的费用，包括以各种建筑工程及其在施工过程中的物料、机器设备为保险标的的建筑工程一切险，以安装工程中的各种机器、机械设备为保险标的的安装工程一切险，以及机器损坏保险等。二、工程保险保费的计算方式：1）分别计算。①对建筑工程、所有人提供的物资、安装及其他指定分包项目、场地清理费、专业费用、工地内现有财产及被保险人的其他财产测算一个总的费率，该费率为整个工期的一次性费率，其与总保险金额的乘积即为应收取的保险费。②施工用机器、设备的保险费率采用年费率③第三者责任保险费率亦为工期费率，主要按每次事故赔偿限额计算。④保证期保险费率亦为工期费率，按总保险金额计算。⑤因增加附加保障所加收的保险费，按附加保障所属的范畴，即物质损失或第三者责任，及其所要求的赔偿限额分别计算。2）一揽子计算。对以上①、③、④、⑤项分别测算保险费之后，

2023-02-19

408人看过

存单质押
存单质押保证金质押有什么区别?存单质押的方式有哪些

一、存单质押保证金质押有什么区别其两者主要区别在于使用现金还是存单抵押。1、存单质押是指借款人以贷款银行签发的未到期的个人本外币定期储蓄存单(也有银行办理与本行签订有保证承诺协议的其他金融机构开具的存单的抵押贷款)作为质押。2、保证金质押是指借款人将金钱交存于其在银行开立的专用账户，并承诺以该账户中的款项作为偿还借款的保证。当借款人不履行债务时，贷款银行有权在保证金专用账户中直接扣划保证金用于偿还贷款的担保方式。二、存单质押的方式1、以自己或他人的定期存单做质押从金融机构贷款。用于向金融机构贷款质押的存单，贷款机构会在核实存单的真实性以后，通知出具存单的存款银行办理资金冻结即登记止付手续，俗称“核押”，并与借款人签订质押贷款合同，同时将存单保存在贷款机构手中，以防止存单所有人在借款人归还全部贷款本息之前将存款提走；2、自然人之间或者自然人与法人、其他组织之间，法人、其他组织相互之间存在债权

2023-03-31

241人看过
保证
工程质量保证标准中哪些方面需要购买3%的质保金？

关于工程质保金比例3％的规定根据《建设工程质量保证金管理办法》规定：发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3％。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3％。关于工程质保金的规定有哪些建设部、财政部发布的《建设工程质量保证金管理暂行办法》规定，建设工程质量保证金（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。（一）缺陷责任期的确定所谓缺陷，是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为6个月、12个月或24个月，具体可由发承包双方在合同中约定。（二）预留保证金的比例全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5％左右的比例预留保证金。社会投资项目采用预留保证金方式

2023-08-05

52人看过
业主
建筑工程质保金怎么扣除?

质量保证金的扣留手续，主要有两种：逐次扣留，即发包人在支付工程进度款时按比例逐次扣留；一次性扣留，即发包人在工程竣工结算时一次性扣留质量保证金。在合同双方未有另行约定的情况下，原则上则适用第一种方式，即在支付工程进度款时逐次扣留。这也是实践中发包人最经常采用的质保金扣留方式。但是，如果实践中承包人已按合同约定提交履约保证金，这一常规性的质保金扣留方式，将与《办法》中关于竣工前已缴纳履约保证金，不得同时预留工程质保金的规定发生冲突。从合法性考虑，今后发包人应尽量采用在工程竣工结算时一次性扣留质保金的方式，或采用在工程竣工验收合格后，要求承包人提交质量保函的方式。一、质保金的主要功能项目工程质保金是指为落实项目工程在缺陷责任期内的维修责任，建设单位(业主)与施工企业在项目工程建设承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证施工企业在缺陷责任期内对已通过竣(交)工验收的项目工程出现的缺陷(即项

2023-04-06

373人看过
合同条款
水利工程常见的保障方式有哪些

（1）施工投标保证金是投标人按照招标文件要求出具的以一定金额表示的投标责任保函。其实质是避免投标人在投标有效期内随意撤回或取消投标，或中标后未提交履约保证金和签订合同给招标人造成损失。（2）《招标投标法》规定的施工合同履约保证金，招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当提供。施工合同履约保证金是承包人为保证施工合同的顺利履行而必须提供的保证。施工合同履约保函主要提供第三方的信用担保（担保）。一般由银行或担保公司向招标人出具履约保函或保函。2013年3月，国家发改委等八部门发布了修订后的《工程建设项目施工招标投标办法》，规定投标人要求中标人提供履约保证金或其他形式的履约保证金的，投标人应同时向中标人提供工程款保证金。工程款保函是发包人向承包人提交的保证工程款按合同约定支付的保函，通常由银行出具保函。（四）预付款保函2013年4月，住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局修订发布了《建设工

2023-05-02

311人看过

保证
扣除工程质量保证金的程序是什么

扣除工程质量保证金的程序是什么？扣留质保金主要有两种程序：1。连续扣留，即发包人在支付工程进度款时按比例扣留质量保证金；2。一次性扣留，即发包人在工程竣工结算时扣留一次质量保证金。原则上，第一种方法适用于双方无其他约定的情况，即逐笔扣留进度款。这也是实践中扣缴质保金最常见的方式。但在实际工作中，承包人已按合同约定提交履约保证金的，这种传统的扣留质量保证金的方式将与《办法》中规定的在工程竣工前已支付履约保证金，不得扣留质量保证金的规定相抵触同时。从合法性角度看，发包人应在工程竣工结算时尽量扣留质量保证金，或在工程竣工验收后要求承包人提交质量保证金。工程质量保证金比例降到多少？工程质量保修金是指建设工程合同中由项目发包人和承包人约定的，用于保证承包人在建设工程缺陷责任期内（一般为1至2年）履行缺陷修复义务的资金。工程质量保证金一般按工程结算总价的一定比例计算，由发包人从承包人的工程结算中预留。

2023-05-02

122人看过
刑事诉讼法
工程质量责任追究实施的具体方式有哪些？

工程质量责任追究方法的内容：1、严格落实工程质量责任制。2、创新监督检查方式，加大监督执法力度。3、集中力量，突出重点，突出对保障房、棚改房、城市轨道交通工程等民生工程的监管。4、突出抓好工程质量治理两年行动。责任追究种类哪几种责任追究种类包括行政、刑事、民事责任三种。具体如下：1、如果需要追究行政责任适用《行政诉讼法》和其他行政法律的规定。2、如果追究刑事责任适用《刑事诉讼法》《刑法》等相关规定。3、如果追究民事责任可以适用《民事诉讼法》《民法典》等相关规定。《建筑法》第五十四条，建设单位不得以任何理由，要求建筑设计单位或者建筑施工企业在工程设计或者施工作业中，违反法律、行政法规和建筑工程质量、安全标准，降低工程质量。建筑设计单位和建筑施工企业对建设单位违反前款规定提出的降低工程质量的要求，应当予以拒绝。

2023-07-20

228人看过
医疗保险
医疗保险费用扣减方式

深圳一档医疗保险的缴费比例为8．2％，公司缴纳比例为6．2％，个人缴纳比例为2％。缴费基数为社平工资的60％，也就是4488元，每个月最少要缴纳368．02元。深圳二档医疗保险的缴费比例为0．8％，公司缴纳比例为0．6％，个人缴纳比例为0．2％。医疗保险诈骗罪量刑标准《中华人民共和国刑法》第一百九十八条进行保险诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处一万元以上十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处二万元以上二十万元以下罚金。进行保险诈骗活动，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：（一）个人进行保险诈骗，数额在一万元以上的；（二）单位进行保险诈骗，数额在五万元以上的。《中华人民共和国社会保险法》第二条国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度，保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获

2023-07-07

163人看过
合同条款
工程质保金扣除的规定的金额是多少？

一、工程质保金扣除金额工程质量保修金一般不超过施工合同价款的3%。合同条款中对涉及质保金的下列事项最好事先进行约定：(一)质保金预留比例、返还期限及方式;(二)质保金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式;(三)具体的保修范围、缺陷责任期的期限及计二、工程合同的质保金是什么意思？“质保金”是信誉录会员对自己企业信誉的质量保证金。信誉录会员不仅要接受信誉评分、交易评价的监督，同时要接受质量保证金的监督。如果信誉录会员在合作的过程中违反了规则，则需要扣除其相应的质保金作为处罚。有两种不同的含义：其一是指质量保修金，其二是指质量保证金。质量保修金，是由合同双方约定从应付合同价款中预留的，当标的物出现质量问题，需要进行修理时，用于支付修理费用的资金。质量保证金，是施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。第四条缺陷责任期内，实行国库集中支

2023-06-04

405人看过

业主
工程质保金十几年应扣多少

质量保修金，是由合同双方约定从应付合同价款中预留的，当标的物出现质量问题，需要进行修理时，用于支付修理费用的资金。质量保证金，是施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。建筑工程中一般发包人和承包人会约定质保期（一般是一年），质保金一般是在质保期满后支付。但是，同时法律又对建筑工程作出了最低质量保修期限。工程质保金如何退还当满足返还的条件以后，由合同乙方向质量保修期管理部门提出返还申请书，并附下列资料复印件：工程竣工验收证明、附有合约部现场造价工程师签字的关于质保金约定的合同当页、付款申请、质量保证金退还审批表、财务决算单（第二联原件）以及发票复印件。质量保修期管理部门在质量保证金退还审批表上签署返还意见、金额后，交由质量保证金管理部门审核，最终确定本次返还金额、返还形式并通知财务部办理相关返还手续。具体流程如下：（一）建设单位向住

2023-07-21

99人看过
保险费
保险费的减免和退还方式有哪些？

降低和退还相应保险费的情况有以下几种：1、据以确定保险费率的有关情况发生变化，保险标的的危险程度明显减少的；2、依法约定的合同中，保险标的的保险价值明显降低。法律规定，保险金额与保险费率的乘积是保险费，保险费的数额主要由两个因素决定：1、保险金额的大小；2、保险费率。在什么情形下保险人应降低保险费？保险费是投保人向保险人交付的费用，作为保险人根据保险合同承担赔偿或者给付保险金责任的代价。所以缴纳保险费是投保人的基本义务，保险合同当事人的权利义务关系与保险费紧密联系在一起，在财产保险合同订立后，投保人应迅速缴付保险费，否则将影响保险人所承担的赔偿责任。保险费是以保险金额乘以保险费率计算得出的，因此，保险费的多少，取决于保险金额的大小和保险费率的高低。投保人缴付保险费的数额和具体办法，是在订立保险合同时由双方当事人约定的，不能随意变动，但在财产保险合同生效后，影响保险费的一些因素可能发生变化，

2023-07-07

299人看过