合同的解除和撤销一样吗-法师兄

合同的解除和撤销一样吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-27 11:01:39 470 人看过

合同的解除和撤销不一样。合同的解除是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。解除的对象是有效合同。合同被撤销的，自始不具有法律约束力。

一、约定解除。约定解除是指合同当事人在保险合同订立时约定在某项事项发生时，一方可以行使解除权，使合同效力消灭。

二、法定解除。法定解除是指当依照法律规定的解除事项出现时，合同一方当事人或双方当事人都有权或自动解除合同。

二、租的房子漏水能不能退房

租的房子漏水，根据实际情况来判断。合同终止是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定依法终止合同效力的行为。合同解除分为法定解除和协议解除。法律直接规定合同解除条件的，解除为法定解除。解除协议是指当事人以合同形式为一方或双方保留解除权的解除。解除合同取决于合同的相关条款是否符合约定的解除条件。有相关条款的，可以按照合同解除合同。房屋屋顶漏水，影响承租人正常生活，业主不能及时维修至可用状态的，承租人可以要求解除合同。

三、保险合同怎样解除

保险合同解除，是指保险合同的双方当事人经商定同意消灭既存的保险合同效力的法律行为，或保险合同当事人一方根据法律或合同中的约定行使解除权而采取的单独行为。

保险合同解除，一般分为法定解除和协议解除两种形式。

1、合同解除的条件由法律直接加以规定者，其解除为法定解除。

2、协议解除又称约定解除，是指当事人双方经协商同意解除保险合同的一种法律行为。保险合同的协议解除要采取书面的形式。

保险合同的协议解除要注意两个问题：

(1)不得损害国家和社会公共利益。

(2)货物运输保险和运输工具航程保险的保险合同不得解除保险合同。

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