土地承包经营权消灭的原因
来源：法律编辑整理
时间： 2023-06-15 15:01:57
117 人看过
一、土地承包经营权消灭的原因
土地承包经营权，是指农村集体经济组织成员对农村集体所有或国家所有，由农村集体经济组织长期使用的耕地、林地、草地等农业土地，采取家庭承包、公开协商等方式进行承包，依法对所承包的土地等占有、使用和收益的用益物权。
（一）土地承包经营权基于特定事由而消灭
1、提前收回;
2、提前交回;
3、期限届满。
（二）土地承包经营权依照物权消灭的一般事由而消灭
1、承包地被征收;
2、承包地灭失或使用价值丧失;
3、土地承包经营权人死亡且无继承人或继承人放弃继承。
二、所有权跟经营权的区别
（一）定义不同：
所有权：所有权是所有人依法对自己财产所享有的占有，使用，收益和处分的权利
经营权：经营权是指企业对国家授予其经营管理的财产享有占有、使用和依法处分的权利。
（二）特征不同：
所有权：具有绝对性、排他性、永续性三个特征。
经营权：自主经营、自负盈亏、自我发展、自我约束的特征。
（三）享受权利不同：
所有权：可以对自己的财产依法的占有，使用，收益和处分。
经营权：可以对自己的财产依法的占有，使用，处分。
（四）持有人不同：
所有权：只能属于本人
经营权：一般情况下属于本人，但也可根据法律、行政命令和依照所有者的意志转移给他人。
三、经营权转让的法律规定
商铺经营权转让法律有哪些商铺经营转让，是承租人将所租赁使用的出租人商铺，包括商铺之内的设施与物品，有偿移转给受让人，受让人继续租赁商铺进行经营的民事法律行为。法律规定土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
土地使用权的消灭原因包括什么？
390人看过
-
地役权消灭的条件及原因地役权的消灭原因有哪些
318人看过
-
土地承包经营权流转应当遵守的原则是什么，土地承包的经营权的承包方式有哪些？
106人看过
-
土地承包经营权再转包是否须经原承包方同意
330人看过
-
土地承包经营权流转合同包括哪些条款，土地承包经营权流转基本原则
163人看过
-
承包土地经营权的过户
149人看过
律师服务
热门律师推荐
更多土地承包经营权相关文章
-
法律综合知识一、土地承包经营权证是谁颁发的土地承包经营权证一般是由当地政府机关颁发的。实行家庭承包经营的承包方，由县级以上地方人民政府颁发农村土地承包经营权证。实行其它方式承包经营的承包方，经依法登记，由县级以上地方人民政府颁发农村土地承包经营权证。县级以上地方人民政府农业行政主管部门负责农村土地承包经营权证的备案、登记、发放等具体工作。二、土地承包经营权证有啥用土地承包经营权证的具体用途包括：1．土地承包经营权证可以用来抵押贷款；2．获得土地经营权后，农民可以将农村土地承包权流转给从事农业生产经营的组织和个人以获得流转租金增加个人收入。3．所承包的土地在被征用时可以获得补偿；4．部分地区还可以获得一定的农业补贴。农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后，国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证。为村民土地承包经营权进行确权登记颁证，是建立土地流转、归属清晰、权责明确的农村产权制度的基础和前2023-06-07316人看过 -
抵押房地产抵押权的消灭，是指因一定法律事由的发生，而使房地产抵押权不复存在。房地产抵押权可因下列原因而发生消灭：1、因所担保债权的消灭而消灭。房地产抵押权是从属性的权利，依据从随主原则，当主债权因为清偿、债权人抛弃债权等原因而消灭时，房地产抵押权不再有存在的必要也相应消灭。值得注意的是，主债权诉讼时效的经过，并不意味着主债权消灭，只是消灭了胜诉权，房地产抵押权并不随之消灭。2、因抵押的房地产的灭失而消灭，此时，依据抵押权的物上代位效力，抵押房地产因灭失所得的赔偿金应作为抵押财产。3、因抵押权人抛弃抵押权而消灭。房地产抵押权是一种民事权利，可以因权利人的处分而消灭。4、因抵押权的实现而消灭。5、因一定期限的经过而消灭。在房地产抵押权所担保的债权的时效结束后，房地产抵押权并不立即消灭，在这之后的2年时间内，房地产抵押权人未行使抵押权的，房地产抵押权消灭。值得注意的是，房地产抵押权，如果当事人约定或2023-06-08280人看过 -
一、合同消灭的原因包括合同混同吗合同消灭的原因不包括合同混同，混同不发生债权债务消灭的效力，只发生履行不能，即任何人不能对自己履行。合同混同的情况有：1.所有权与他物权同归一人；2.债权与债务同归一人；3.主债务与保证债务同归一人。债权债务的混同，由债权或债务的承受而产生，其承受包括概括承受与特定承受二种。概括承受是发生混同的主要原因。例如企业合并，合并前的两个企业之间有债权债务时，企业合并后，债权债务因同归一个企业而消灭。由特定承受而发生的混同，系指债务人由债权人受让债权，债权人承受债务人的债务。二、合同消灭的原因有哪些合同消灭的原因：1.债务已经按照约定履行；2.合同解除；3.债务相互抵销；4.债务人依法将标的物提存；5.债权人免除债务；6.债权债务同归于一人；7.法律规定或者当事人约定终止的其他情形。三、合同混同的性质合同混同的性质：1.混同不发生债权债务消灭的效力，只发生履行不能，2023-06-1966人看过 -
一、土地承包经营权什么情况下会取消资格土地承包经营权在承包地被征用、使用价值丧失等情况下会取消资格。土地承包经营权作为一种用益物权，既有物权消灭的一般事由，如承包地被征用、使用价值丧失等，也有土地承包经营权的特定消灭事由，如承包方的提前交回、发包方的提前收回、承包期限届满等。二、土地承包经营权在哪登记土地承包经营权在县级以上地方人民政府土地行政主管部门登记。土地承包经营权的登记，是指县级以上地方人民政府依法将土地的权属、用途、面积等情况登记在专门的簿册上，同时向承包方颁发土地承包经营权证书、林权证等证书，以确认土地承包经营权的法律制度。目前，土地登记以县级行政区（含县级市、旗、自治县、市辖区）为单位组织进行。具体工作由县级以上人民政府土地行政主管部门负责。三、土地承包经营权的期限土地承包经营权的期限：耕地的承包期限为30年。草地的承包期限为30年至50年。林地的承包期限为30年至70年；特2023-06-02399人看过
-
土地承包经营权一、土地承包经营权流转纠纷的特点分析农村土地承包经营权流转纠纷主要存在以下特点：1、纠纷数量随土地价值的提升，呈递增态势。自1998年土地二轮承包至2003年前后，农村土地承包经营权流转行为总体比较稳定，流转双方当事人大体能够保持现状，纠纷的产生微乎其微。近年来，随着土地承包经营权价值的提升，纠纷数量相应增加。2、当事人之间矛盾激烈,易引发其他纠纷。关于承包经营权的归属或相关费用等方面的纠纷,属于合同类纠纷。此类纠纷由于涉及农民“命根子”利益,一旦形成纠纷,当事人之间对立情绪大,互不相让。如得不到及时、有效地处理,很容易引发民事纠纷甚至刑事纠纷。3、纠纷调处难度大,难以从根本上化解矛盾。很多纠纷当事人摆出不争到土地誓不罢休的架势。不仅镇、村组织难以调处,形成诉讼后,法院的调解往往也很难奏效。作出判决后,败诉方当事人也常常坚持上诉、申诉,甚至上访,将矛盾不断扩大升级。4、纠纷隐患大,基层干部2023-06-03434人看过 -
法律综合知识一、土地承包经营权确权是什么意思土地承包经营权确权的意思是指对家庭承包土地确权和其他承包方式承包的土地确权。家庭承包土地的确权是由县农村土地承包管理部门对家庭农户承包土地的地块、面积、空间位置等信息及其变动情况记载于登记簿，由县级以上地方人民政府颁发土地承包经营权证书，进一步明确农民对承包土地的各项权益；其他承包方式承包的土地确权是指对家庭承包以外的其他承包经营土地的地块、面积、空间位置等信息及其变动情况记载于登记簿，经县农村土地承包管理部门审核，由县级人民政府颁发土地承包经营权证书予以确认土地承包的权益。二、土地承包经营权的流转的期限土地承包经营权的流转的期限为30年，如果土地承包经营权人已经使用了土地10年，那么他的土地在进行流转的时候，所签订的期限就不得超过20年。流转期限超过土地承包经营权剩余期限的，超过部分无效。土地承包经营权的30年期限是对于耕地来说的，其他如草地的承包期限是32023-06-19145人看过 -
承包方土地承包经营权共有人应以二轮土地承包时家庭实际人口为基础，已死亡或户口迁出的(如出嫁女、在校大学生、现役军人等)应在备注栏标注清楚。二轮承包到现在，承包户依法享有土地承包经营权的新增家庭成员，一并作为共有人进行登记，并在备注栏标注。“与户主关系”栏按照国家规范填写，如本人、配偶、子女、父母、祖父母、孙子女、兄弟、姐妹、其他等农村土地承包经营权，是指农村土地承包人对其依法承包的土地享有占有、使用、收益和一定处分的权利。2002年8月29日通过《农村土地承包法》使之趋于完善并增强可操作性。承包的原则：农村土地承包坚持公开、公平、公正的原则，正确处理国家、集体、个人三者的利益关系。农村土地的范围：农村集体所有和国家所有依法由农民使用的土地，包括耕地、林地、草地以及其他依法用于农业的土地一、离婚时土地承包经营权能否进行分割？(1)可以，婚后以一方名义签订土地承包合同或领取经营权证的，应分两种2023-02-21335人看过 -
土地承包经营权土地承包经营权变更登记应由不动产登记簿上记载的权利人申请。已经登记的土地承包经营权，因下列情形之一发生变更的，当事人可申请土地承包经营权变更登记：（1）承包方代表姓名或者身份证号码、家庭成员情况发生变化的；（2）承包土地的地块名称、坐落、界址、面积等发生变化的；（3）承包期限届满，承包方按照国家有关规定继续承包的；（4）同一权利人分割或者合并承包土地的；（5）法律、行政法规规定的其他情形。律师补充：申请土地承包经营权变更登记的材料包括：（1）不动产登记申请书，申请人身份证明，不动产权属证书；（2）承包方代表姓名或者身份证号码、家庭成员情况发生变化的，提交能够证实发生变化的材料；承包方代表姓名或者身份证号码发生变化的，还应当提交变更后的土地承包经营权合同（土地承包合同）；（3）承包土地的地块名称、坐落、界址、面积等发生变化的，提交变更后的土地承包经营权合同（土地承包合同）；涉及界址范围、面积2023-05-06107人看过
-
撤销权1、在法定的行使期间里撤销权人未曾行使撤销权，则该撤销权归于消灭。撤销权行使的法定期间便是1年，该期间是固定期间，不存在中止、中断或者延长，即除斥期间。该1年的法定期间从当事人知道或者应当知道撤销事由之日起开始计算(如知道或者应当知道受欺诈之日起计算)，如若撤销权人在此期限内不行使撤销权，那么撤销权因期间的经过而消灭。2、撤销权人明确表示或者以自己的行为表示放弃撤销权，该撤销权消灭。由于撤销权本身所具有的特性，因而对于撤销权能否被放弃，理论上仍然存在较大的争议，笔者认为撤销权人能够放弃其撤销权。权利最大的特点就是权利人可以放弃其权利，如果不能放弃，那权利亦不能称之为权利了。因此，撤销权作为撤销权人享有的专属权利，撤销权人在拥有行使权利的同时当然地亦拥有放弃行使的权利。一、因重大误解订立合同怎么撤销重大误解撤销权期限为90日，自知道或者应当知道撤销事由之日起算。当事人自知道或者应当知道撤销事2023-06-27130人看过 -
土地承包经营权一、承包的土地承包经营权如何流转承包的土地承包经营权流转的方式如下：1.转包。转包重要发生在农村集体经济组织内部农户之间。转包人是享有土地承包经营权的农户，受转包人是承受土地承包经营权转包的农户。2.出租。出租主要是农户将土地承包经营权租赁给本集体经济组织以外的人。3.互换。互换是农村集体经济组织内部的农户之间，为方便耕种和各自需要，对各自的土地承包经营权的交换。4.转让。转让是农户将土地承包经营权转移给他人，转让将使农户对承包土地的使用权。5.入股。主要是有些地方为保护规模经营产业区，在土地延包时才土地承包权确权到户，使用权入股分红的一种流转方式。6.反租倒包。是原承包给农户的土地，由发包方反租回来，再重新发包或由集体直接经营。7.退包。是指承包户在承包期内把承包土地退交给集体，由集体重新发包的行为。二、土地承包经营权流转和转让的区别土地流转，是对农村集体土地使用权的流转，不涉及所有权的2023-05-06484人看过 -
土地承包区别在于权利归属不同：土地所有权，归属集体；承包权，归属农户；经营权，归属经营者。1、首先，关于土地的所有权是由我国国家性质所决定的。我国宪法明确规定“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有”。因此，农村土地集体所有权的根本地位坚持不变。2、其次，土地承包经营权属于用益物权。在权利内容上，多数观点认为，土地承包经营权系承包权与经营权的双重属性混合。其中，承包权属于成员权，只有集体成员才有资格拥有，具有身份依附性和不可对外转让性；经营权属于财产权，在权利属性上具有可交易性。3、由此，在“两权分置”下，土地所有权和土地承包经营权其实并不具备自由流转的物权属性。但“三权分置”体制实现了集体、承包农户、新型经营主体对土地权利的共享，从法律制度的角度看，其本质就是确定在不改变土地公有制的基本经济制度前提下，在土地上分离出一个更加符合2023-07-04166人看过 -
很高兴回答您土地承包经营权抵押权纠纷中涉及到的土地承包经营权能不能抵押这一问题，以下就是最佳答案：当前的土地承包经营权是原则上禁止设立抵押，但法律规定的例外情况下允许抵押，即不宜采取家庭承包方式，通过招标、拍卖、公开协商等方式取得，经发包方同意，并依法登记取得土地承包经营权证或林权证书的，可以设立抵押。目前对是否应允许土地承包权是否可以抵押融资争议较大，但一般银行在发放贷款时还是会受上述条件限制。新的规定出台尚需时日。土地承包经营权能不能出质土地承包经营权不可以出质。债务人或者第三人有权处置的下列权利才可以出质：（一）汇票、本票、支票；（二）债券、存款单；（三）仓单、提单；（四）可以转让的基金份额、股权；（五）可以转让的注册商标专用权、专利权、着作权等知识产权中的财产权；（六）现有的以及将有的应收账款；（七）法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。2023-08-08336人看过
-
土地承包经营权土地承包权是取得土地承包经营权的法律前提农户只有享有土地承包权，才能实际取得土地承包经营权；如不享有土地承包权，则在任何情况下都不能取得土地承包经营权。而农户实际取得土地承包经营权，则是其享有土地承包权的具体表现。农村土地使用权与土地承包经营权有什么区别1、权利性质不同。土地承包权属于农村集体组织成员权利中的一部分。土地承包经营权属于民事权利中的物权，具有排他性。2、权利内容的不同。承包权主要包括：承包土地的权利、其他承包方式的优先权。承包经营权的内容主要包括：占有、使用、收益权。3、权利放弃的标准不同。承包权的放弃主要表现为不参加土地承包，明确放弃与村集体签订土地承包合同的权利；承包经营权的放弃要以承包人提前半年书面通知为准，否则村委会不得随便收回承包地。法律对承包经营权放弃与收回的法律条件规定较为严格。4、继承方面的区别。承包权直接的依据是农村集体户口，承包权人的子女应落入父母户口所在2023-04-30481人看过 -
法律综合知识一、土地承包经营权转让要备案吗土地承包经营权转让有必要备案。土地承包经营权的取得和变动虽不以登记为生效要件，但一经登记即具有对抗第三人的法律效力。政府农业行政主管部门依法对合同的基础法律关系进行审查，认定合同关系合法有效，并以县级人民政府名义颁发用益物权凭证。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十五条土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。第四十一条土地经营权流转期限为五年以上的，当事人可以向登记机构申请土地经营权登记。未经登记，不得对抗善意第三人。二、土地承包经营权的期限是多久土地承包经营权的期限是三十年至七十年。耕地的承包土地期限为三十年，届满后再延长三十年；草地的承包土地期限为三十年至五十年、林地的承包土地期限为三十年至七十年，届满后依法相应延长。《农村土地承包法》第二十一条，耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地2023-06-20192人看过
#物权
北京
律师推荐
展开
#土地承包经营权
词条
土地承包经营权，是指承包农户以从事农业生产为目的，对集体所有或国家所有的由农民集体使用的土地进行占有、使用和收益的权利。 在土地利用过程中，土地承包经营权人应当维持土地的农业用途，不得用于非农建设，禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房... 更多>
#土地承包经营权
最新文章
-
2023-11-14 -
2023-11-12 -
2023-10-24 -
2023-10-05 -
2023-10-03
#土地承包经营权
相关咨询
-
土地承包经营权土地承包经营权可以被出质吗湖南在线咨询 2023-09-04土地承包经营权不可以出质。债务人或者第三人有权处分法律、行政法规规定的可以出质的财产权利，但不包括土地承包经营权，不得以土地承包经营权设定质押权。 -
因土地承包经营权发生纠纷或因土地承包经营权发生争议能否直接起诉福建在线咨询 2022-02-15各地政府机构内部都设有针对农村土地承包合同纠纷和因土地承包经营权发生纠纷的仲裁机构，如当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，不论是否在合同约定了由土地承包仲裁机构仲裁，都可以直接申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。 但是根据有关司法解释的规定，如果当事人在合同约定了由土地承包仲裁机构予以仲裁的，则不能直接向人民法院提起诉讼，而应当按照合同的约定，向有关的仲裁机构申请仲裁。只有在仲裁机构仲裁之后 -
土地承包权转让之后如何恢复原有的土地承包经营权黑龙江在线咨询 2022-02-19承包期内，发包方不得收回承包地。 承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。 承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。 承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相 -
土地承包经营权流转的法律规定有哪些，土地承包经营权的原则是什么北京在线咨询 2022-03-27土地承包法规定：国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转。 承包方享有下列权利： （一）依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品； （二）承包地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿； （三）法律、行政法规规定的其他权利。 土地承包经营权流转应当遵循以下原则： （一）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经 -
地役权消灭的原因是什么?云南在线咨询 2022-06-18依据法律规定，地役权人有下列情形之一的，供役地权利人有权解除地役权合同，地役权消灭： (一)违反法律规定或者合同约定，滥用地役权; (二)有偿利用供役地，约定的付款期限届满后在合理期限内经两次催告未支付费用。
