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律师解析购房合同签定后内是否可以反悔

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-07 08:53:09 209 人看过

一、律师解析购房合同签定后内是否可以反悔

购房合同签定后一般不可以反悔，出卖人无过错或者没有法定解除事由的，应当承担违约责任。

根据2021年实施的《民法典》第五百六十六条第二款规定，合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、购房合同何时可以解除

购房合同可以解除的情形如下：

1．开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期；

2．开发商手续不全导致合同无效；

3．开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计；

4．实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3％；

5．开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。

三、房屋买卖合同纠纷证据包括哪些

1．房屋产权凭证；

2．房屋买卖合同及公证书；

3．有关机关批准买卖房屋的文件；

4．关于房屋交付情况的证明；

5．买卖双方交付、收取房款的凭证；

6．买主身份、买房用途及房籍情况的证明；

7．共有房屋的其他共有人放弃优先购买权和同意出卖房屋的证据；

8．出租房屋的承租人放弃优先购买权的证据；

9．其他证据。

《中华人民共和国民法典》：第七章　合同的权利义务终止　　第五百六十六条　合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。\n　　合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。\n　　主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

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