物业租赁税是什么-法师兄

物业租赁税是什么

来源：互联网时间： 2023-03-16 14:21:24 438 人看过

物业租赁有广义和狭义两种含义：广义的物业租赁，不仅有房屋租赁，而且也包括土地使用权的租赁；狭义的物业租赁，仅仅是指房屋租赁。房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。现实生活中，物业租赁活动主要表现为房屋租赁。

税务部门征收的税收之一是租赁税。顾名思义，这种税来自房屋租金，是根据租金和某些标准征收的。租赁税由房屋产权人缴纳。产权属于全民所有的由管理单位缴纳。产权抵押的，由抵押人支付；产权人或者抵押权人不在物业所在地，或者产权未确定，租赁纠纷未解决的，由物业托管人或者使用人支付，租赁房屋应按双方约定交付。

一、房屋租赁税由谁承担

（一）在缴纳房屋租赁税的时候，个人出租非住宅建筑应缴纳以下税费：

房产税：租金收入的12％；

营业税：按租金收入的5％计算缴纳；

印花税：物业租赁合同租赁金额的千分之一，这里需要注意的是如果税额小于1元，则按1元贴花。

（二）个人租赁住房应缴纳以下税费：

房产税：租金收入的4％；

营业税：在3％税率的基础上减半征收；

城市维护建设税和教育费附加：根据纳税人所在地不同，分别适用7％、5％和1％的税率，教育费附加税率为3％。

房屋租赁税由谁承担的答案已经很明确了，它是需要由房东来支付的。

二、物业租赁有哪些形式

（一）按物业租赁方式划分

1、定期租赁。定期租赁是指如果房屋不续租，则以合同租期届满日为终止期限。定期租赁是物业租赁中最常见的形式。

2、不定期租赁。不定期租赁是指房屋所有者随时可要求收回房屋。

（二）按租赁房屋的用途不同划分

按用途划分可将租赁的房屋划分为住宅用房、办公用房、商业用房和生产用房等。其中住宅租赁最为常见，商业用房和办公用房租赁也随着市场经济的发展日益增多，并已形成专业化管理。

（三）按租赁房屋的性质划分

按性质划分可将房屋分为公房租赁和私房租赁。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多公房相关文章

书面合同
物业租赁与房屋租赁区别

广义的物业租赁，不仅有房屋租赁，而且也包括土地使用权的租赁；狭义的物业租赁，仅仅是指房屋租赁。一、房屋租赁时间一般多久合适？房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。房屋租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年。房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。房屋租赁期限超过20年，并非整个租赁合同无效，而是超过20年部分租赁期限无效。二、租赁合同怎么办理租赁合同办理如下：1、双方签订租赁时，出租房必须出具书面合同，双方就租赁物的有关租赁事宜达成一致，明确双方权利义务；2、签订合同时，检查合同中是否写明交房日期、方式、双方的违约责任，是否写明房屋的准确地址，房屋面积，住房装修情况，和室内设施房屋的通电、水、气等条件；以及在租住过程中的修缮问题，在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用的承担问题等；3、房屋交接时，对

2023-03-31

261人看过
法律综合知识
承租人转租租赁物的规定是什么？

承租人可以将租赁物转租。具体规定为：1、承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人；2、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；3、第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失；4、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同；5、出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。承租人应如何使用租赁物承租人应当按照约定的方法使用租赁物。承租人应按照约定的方法使用租赁物；无约定的或约定不明确的，可以由当事人事后达成补充协议来确定；不能达成协议的，按合同的有关条款或交易习惯确定；仍不能确定的，应根据租赁物的性质使用。《中华人民共和国民法典》第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之

2023-07-02

63人看过
房屋出租
办理物业租赁需要什么程序呢

一、什么是物业租赁1、物业租赁的概念。广义的物业租赁，不仅有房屋租赁，而且也包括土地使用权的租赁;狭义的物业租赁，仅仅是指房屋租赁。房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。现实生活中，物业租赁活动主要表现为房屋租赁。2、物业租赁合同。物业租赁合同是出租人与承租人就物业租赁事宜明确双方的权利、义务的协议，也即以物业租赁为标的的契约。为了使物业租赁关系正常化、规范化和合法化，租赁物业时，当事人双方应就物业租赁的相关事宜签订书面的物业租赁合同。3、物业租赁的方式。一种是定期租赁。定期租赁是指如果房屋不续租，则以合同租期届满日为终止期限。定期租赁是物业租赁中最常见的形式。还有一种是不定期租赁。不定期租赁是指房屋所有者随时可要求收回房屋。二、办理物业租赁需要什么程序1、物业委托出租登记。凡办理物业委托出租的客户，须携带该物业的有效权属证明、业主的有

2023-04-27

110人看过
合同违约金
商业物业租赁合同违约金法律规定是什么

1、物业公司违约合同规定是可以在合同内容当中约定一下双方当事人存在违约情况的时候，应当支付的具体违约金的金额，物业合同违约需要承担支付违约金或者是继续履行合同以及赔偿损失等违约责任，双方当事人可以在签订物业服务合同的时候，决定具体的违约金或者是约定违约金的计算的方式，物业合同违约责任规定是其中一方不履行合同义务时，另一方当事人可以请求违约方承担一定的违约责任，物业合同没有明确违约金可以按照当事人的实际损失来确定具体的违约金，物业合同违约金法律规定是双方当事人可以自由的协商来确定物业费用还有就是违约金条款，物业费是否收取违约金可以由双方当事人自有个确定是否需要写到合同当中。违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金

2023-03-23

404人看过

诉讼代理
物业停电租赁纠纷的起诉条件是什么

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉条件起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。一、业主不交物业费物业公司可以停电吗？业主不交物业费物业公司可以停电。《中华人民共和国民法典》第九百四十四条【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。二、物业纠纷的诉讼流程是什么？1、原告起诉。2、法院受理后将起诉书副本送达被告。3、被告在十

2023-02-18

291人看过
法人
物业租赁与物业买卖的区别

一、物业租赁与物业买卖的区别从投资的角度讲，物业租赁与物业买卖都是物业交易的一种形式，都是为了实现投资的保值、增值。两者之间除了转移的权利不同外，还有以下两点区别值得投资者注意：（一）价值实现的形式不同物业租赁通过转移房地产一定期限的使用价值，在一个租赁期内，部分收回房地产的价值和投资利息；物业买卖则是通过转移房地产的永久使用价值，一次性实现房地产的价值。（二）资产形态转化的时间不同在物业租赁中，房地产要经过多次交换，达到使用年限以后，物业所有权人的房地产才从实物形态全部转化为价值形态。物业买卖则是在买卖过程完成后，物业所有权人拥有的房地产即从实物形态转化为价值形态。二、物业租赁资质条件按照《城市房屋租赁管理办法》规定，凡是公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋都可以依法出租。但是若有下列情况之一均不得出租：（一）未依法取得房屋所有权证的；（二）司法机关和行政机关

2023-04-13

382人看过