房屋买卖税费怎样少呢-法师兄

房屋买卖税费怎样少呢

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-11 19:40:48 364 人看过

一、房屋买卖税费怎样少

1.个人转让自用达5年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。

2.以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：

房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；

房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；

房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

3.通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。

二、房屋交易的时候要注意以下几点：

1.注意房屋是否满两年，或者家庭唯一住房5年这两个时间点，因为房产交易中税费一般是卖家承担，如果满足两年，或者唯一住房5年这两个时间点，可以节省很多税费。如果作为卖家，则可以提高房屋的吸引力。

2.注意房屋面积，特别是90平米这个分界点

三、房屋买卖纠纷怎么解决

1、主动与对方当事人进行协商。用这个办法时，双方的态度可以温和一点，平心静气地与对方交谈，不可暴力解决。协商相较于其他方法，程序比较灵活，所用时间也比较短，而且还能充分体现双方当事人的真实意愿。

2、当双协商不成时，可以选择调解的方式达到解决房屋买卖纠纷的目的。用这个方法是，对方均要同意将纠纷提交一个有调解职能的组织进行调解。这个方式也比较便捷。

3、当上述两种方法均不能达到目的时，可以进行诉讼，诉讼虽然程序比较麻烦，历时也比较长，但其具有强制执行力。用这个方法可以强有力的保障个人的合法权益。

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