“三书一证一表”是必不可少的
“三书”是指“住宅质量保证书”、“住宅使用说明书”、“建设工程质量认证书”、“一证”是指“房地产开发建设工程竣工综合验收证书”、“一证”“格式”是指“竣工验收记录表”。“建筑工程质量合格证”是房屋通过有关部门质量验收的证明;《房地产开发建设项目竣工综合验收证书》是房地产项目通过有关部门综合验收的证明;《竣工验收记录表》是房地产报主管理部门验收备案的详细资料,是开发商必须对房地产负责的标志性文件。
购房者在接受房屋前,要记得要求开发商出示“三本书、一张证明、一张表格”,以确认该楼盘已通过验收,与购房合同一致。只有证件齐全后,才能在入住表上签字并验收房屋。
“三书一证一表”不全,怎么办?
如果“三书一证一表”不齐全,买方可以选择不收回房屋,如果需要收回房屋,还应在相关文件中写明,如《住户检查交接单》、《检查记录表》等相关文件,妥善保管有关文件的复印件。
其他验收形式
也有各种相关验收形式,如“住户检查交接单”(房间功能分区及标的物详细验收内容,如客厅楼层、阳台楼层等)和验收意见表(如“建筑验收记录表”)等建筑关闭时需要检查的证书往往是建筑通过国家验收的标志。如果购房者在没有明确检查的情况下盲目接受房屋并签署相关文件,只能视为对房屋质量的认可。如果以后出了问题,就很难维护自己的权益。因此,我们在检查文件时必须小心。
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您需要什么证件?重庆在线咨询 2022-10-29具体要看你是要什么贷款了。需要的材料如下(一)身份证、户口簿、结婚证(已到法定结婚年龄尚未结婚的,提供未婚证明)及其他有效身份证明。(二)购买住房的1、提供规范的购房合同、财税部门监制的付款凭证或者提供房屋销售发票、契税发票、房屋所有权证等。2、建造、翻建、大修住房的,提供批准文件或合法权属证书等证明材料。(三)需要评估的,应提供有权评估机构出具的评估报告书。(四)借款人夫妻一方在异地缴存住房公积
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转房产要来检查房子的吗江西在线咨询 2022-10-26是的,房产转移是需要进行查验的。《不动产登记暂行条例》第十八条不动产登记机构受理不动产登记申请的,应当按照下列要求进行查验:(一)不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致;(二)有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致;(三)登记申请是否违反法律、行政法规规定。第十九条属于下列情形之一的,不动产登记机构可以对申请登记的不动产进行实地查看:(一)房屋等建筑物、构筑物所有权首次