是能退首付的,如果是开发商的原因导致按揭办不下来,例如开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房等情况,购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应利息损失。如果是购房者自身的原因导致按揭办不下来,例如提供的资料不真实或者信用记录不好,造成银行不批准贷款,也是可以退房的,但购房者要承担违约责任,赔偿开发商相应的违约金。
买房贷款下不来可以退首付吗
买房贷款下不来首付一般是可以退的。如果是银行原因,比如额度紧张无法放款,那么购房者可以和卖家协商解除购房合同,并且不必承担违约责任,卖家应该无条件退还购房首付。如果是因为购房者自身原因,比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批,首先应该尽快解决,如找担保公司担保或者延长还款期限等,如果仍无法解决,那只能解除购房合同了。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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购房者缴纳首付后却未能取得购房合同澳门在线咨询 2024-11-171、在开发商与购房者签署商品房预售合同后,开发商会将合同先提交给房管局备案,然后再将备好的合同送到银行办理房贷手续。在此过程中,开发商有责任向购房者提供一份签署好的合同。然而,大多数开发商并不会将合同交还给购房者,因为他们担心合同中的一些条款可能会限制自己的利益,比如面积、交房标准以及交房日期等。 2、在购房者支付首付的当天,需要签署购房合同。如果购房者只支付了首付而不签署合同,就需要特别小心。
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首付购房要缴纳吗?安徽在线咨询 2022-10-31要。全款、首付贷款购房都要交契税,而且不能拖延太久,超出合同规定交房日期三个月的要罚款,首套房交契税有优惠的。办房产证时交的钱叫“房屋维修金”,在江苏是50元/平米。也就是说总共需交两次:契税+房屋维修金。契税是指房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。1.征收范围及纳税人。主要是对个人和私营单位购买、承
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付首付没有购房合同这种情况会如何处理湖南在线咨询 2023-09-131、因为某种原因,被所在地建委停止网签,不能在线打印购房合同。这个情况,在恢复网签后就可以拿到合同。 2、没有拿到房屋预售许可证,无法网签,无法在线打印购房合同。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。《商品房预售许可证》是市、县
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购房缴完首付还须缴纳公积金吗北京在线咨询 2022-10-20还需要缴纳,缴纳公积金对我们是有利,对企业不力,个人缴纳多少,反正单位要补贴多少,所以即使买房了,未必缴纳公积金是不好的,万一再购买房子有利
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房屋购买合同首付金额与缴纳不符怎么办陕西在线咨询 2022-06-22那要看您是买的一手房还是二手房。一手房当您交完首付,开发商会给你一张发票,只要你拿到开发商的发票就不用怕了!一般来说从你交了首期付款以后是在7--15个工作日内会给你办理购房合同和银行贷款的相关事宜的,不用着急!二手房是当您交首付时就会签订购房合同,若您是交的定金则应在7个工作日内签订购房合同,定金的额度不能大于房款的20%,至于后续的手续(贷款,交税和过户)会有经纪人帮您办理的