二手房买卖有哪些程序-法师兄

二手房买卖有哪些程序

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-10 16:32:52 225 人看过

1、对交易房屋产权进行调查。

2、买卖双方签订二手房买卖合同。

3、评估房产

4、办理贷款

5、向房地产管理部门提出过户申请

6、房地产管理部门核查。

7、缴纳契税等二手房交易税费。

8、房地产管理部门核发新的房屋产权证

一、房产放弃继承后能够直接过户吗

可以过户，按照房屋过户流程进行办理手续。

1、房产过户双方当事人持卖方房地产权属证书，以及房产过户当事人的合法证明等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

2、当地房地产管理部门对提供相关文件进行审查，并在15日内做出是否受理房产过户申请的书面答复。

3、当地房地产管理部门根据需要对转让的房屋进行房产过户现场勘查和评估。

4、当地房地产转让房产过户当事人按照规定缴纳有关税费。

5、由当地房地产管理部门核发房产过户单。在办理房产过户上述手续后，双方房产过户当事人应凭过户手续，并依照现行中华人民共和国房地产管理法的规定领取房地产权属证书。

二、二手房该如何过户？

按照以下步骤办理二手房过户：1、买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。2、房地产管理部门核查。3、缴纳契税等二手房交易税费。4、房地产管理部门核发新的房屋产权证。

三、房屋过户如何办理

房产过户怎么办理：1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；5、由房地产管理部门核发过户单。

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