前期物业合同约定违约金过高怎么办？-法师兄

前期物业合同约定违约金过高怎么办？

来源：互联网时间： 2023-06-19 22:14:40 69 人看过

前期物业合同约定违约金过高那么后期在违约情形发生之后，签署了物业合同的双方可以采取协商的方式调低具体需要支付的违约金数额。

相关法律的规定：《民法典》

第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多违约金相关文章

违约金
合同约定违约金物业支付多少

一、合同约定违约金物业支付多少物业存在合同违约的违约金在法律上并统一进行规定，但如果约定的违约金过分高于造成的损失的30%，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、物业合同中的违约金的合法规定是什么（一）物业合同中的违约金的合法规定是可以协商确定具体的违约金的金额，《中华人民共和国民法典》第584条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包

2023-05-06

388人看过
违约金
年会租场地违约合同中的违约金过高怎么办

年会租场地违约合同中的违约金过高的，可以请求法院降低违约金。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。一、违约金纠纷的诉讼流程是怎样的？1、原告起诉。2、法院受理后将起诉书副本送达被告。3、被告在十五日内提交答辩状，法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状，不影响审理。4、决定开庭审理的案件，法院在三日前通知当事人并公告。5、法庭调查阶段包括：当事人陈述；告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言；出示书证、物证和视听资料；

2023-03-21

493人看过
合同违约金
怎么约定合同违约金合同违约金如何约定

一、怎么约定合同违约金《民法典》(自2021年1月1日起施行)第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、如何确定违约损害赔偿数额违约损害赔偿在本质上是交换关系的反映。从等价交换的原则出发，一方违约之后，应当赔偿对方因违约而遭受的全部损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。从该条的规定可以看出

2023-06-28

477人看过
仲裁机构
合同约定的违约责任过高

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。合同违约责任条款要如何约定1、合同违约责任条款约定方式是，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、当事人可以约定违约金数额或违约金的计算方式。3、法律其他规定。4、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因

2023-08-01

266人看过

违约金
违约金高怎么办违约金过高原因及解决办法

违约金过高或过低的处理方式具体是协议优先，协商不成的，向法院或仲裁机构提出申请。约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少；约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。违约金过高应该怎么办当事人主张约定违约金过高的，可以请求适当减少。人民法院要以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度及预期利益等综合因素，按公平原则和诚实信用原则衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的30％的，可以认定是过分高于造成的损失，可适当进行减少。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构

2023-07-29

226人看过
违约金
合同约定违约金过高，被告未到庭

当事人在订立合同时可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。违约金是合同当事人在订约时普遍采用的一种制约违约行为的责任方式。它有如下几个特征：可以由当事人在订立合同时协商确定。当事人可以约定违反合同的一揽子违约金，也可以仅就迟延履行、瑕疵履行、不完全履行等约定单项违约金。违约金的数额是预先确定的。它使对损失的补偿变得简便迅速，是守约方寻求弥补损失的捷径。一旦有违约，不必具体计算损害范围即可要求支付，避免了采用赔偿损失的方式在适用中遇到的举证和计算损失数额的困难，节省了费用，还可避免诉讼程序的拖延。违约金的适用不完全以实际损害为前提，也不以损失大小为绝对的支付标准。不管是否发生了损害，是否给对方造成了损失，违约方都应当支付违约金。只是明显不合理的或过分高于损失的，依当事人的请求可以减少。也就是说，违约金的支付与损失大小既不要求完全一致，同时也不宜过分悬殊。支付违约金不等于

2023-02-12

210人看过
合同违约金
违约下的借款合同违约金过高如何办?

一、违约下的借款合同违约金过高如何办借款合同中约定的违约金过高是可以要求减少的;根据《民法典》规定:第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、借款合同应该包含的内容包括哪些1、借款种类借款种类主要是按借款方的行业属性、借款用途以及资金来源和运用方式进行划分的。针对不同种类的借款，国家信贷政策在贷款的限额、利率等方面有不同规定，以体现区别对待、择优扶持的信贷原则。因此，借款合同一定要订明借款种类，它是借款合同必不可少的主要条款。2、借款币种借款币种即借款合同标的的种类。借款合

2023-06-16

126人看过
违约金
租房合同毁约条例约定的违约金过高怎么起诉

一、租房合同毁约条例约定的违约金过高怎么起诉?(一)起诉：向有管辖权的法院立案庭递交诉状。(二)立案审查：1、不符合立案条件，7日内裁定不予受理。原告对裁定不服的，10日内向上级人民法院提出上诉。2、符合立案条件，通知原告7日内交诉讼费，交费后予以立案。(三)受理后：1、法院5日内将起诉状副本送达被告，被告15日内进行答辩，法院收到答辩状5日内将答辩状副本发送原告。。2、通知当事人进行证据交换，可根据当事人申请，做出财产保全裁定，并立即开始执行。(四)排期开庭：提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人，公开审理的案件提前3日进行公告。(五)开庭审理：1、宣布开庭，核对当事人身份，宣布合议庭成员，告知当事人权利义务，询问是否申请回避。2、法庭调查：当事人陈述案件事实。3、举证质证：告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言，出示书证、物证和视听资料;双方当事人就证据材料发表意见。4、

2023-06-01

323人看过

申请仲裁
物业合同过期不交物业费违约吗

物业合同过期不交物业费也有可能构成违约，根据《物业管理条例》的相关规定，在业主委员会依法成立后，业主委员会与物业公司之间签订的物业管理合同，对全体业主具有约束力。如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用，作为对其已提供服务的补偿。因此，未签订物业合同或物业公司未提供资质证明，业主也不可以拒交物业费。一、业主可以拒交物业费的情形有哪些？只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用：(1)物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。(2)实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导价的部分可以拒交。(3)物业管理企业不履行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用。物业管理企业擅自提高物业服务收费标准，对擅自提高

2023-02-19

367人看过
合同违约金
加盟合同违约金过高可以不支付吗,违约金怎么认定?

一、加盟合同违约金过高可以不支付吗加盟合同违约金过高可以支付法律规定的部分，超过的部分可以不予支付。合同违约金以当事人约定为准，法律没有具体规定合同违约金上限，合同违约金以当事人约定为主，可以约定具体数额，也可以约定计算方法，如果约定的违约金过高或者过低，当事人可以请求予以减少或增加。如果是定金合同，约定定金数额不得超过主合同标的额的20%。二、违约金怎么认定违约金可分为法定违约金与约定违约金。1、法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金；2、约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自行约定适用情形、比例或者金额的违约金。如果合同中没有规定违约金的条款，法律也未规定违约金比例或者数额的，但只要由于违约造成了对方的损失，违约方就应向对方支付赔偿金。该赔偿金的数额，应当按照对方遭受的实际损失确定。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定

2023-06-27

324人看过
违约金
物业合同违约方支付违约金吗

1、物业合同违约方不一定需要支付违约金，具体是否需要承担，可以由双方协商后确定。根据《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。2、针对合同对方违约的情形，可以采取以下措施处理：(1)要求合同对方继续履行合同继续履行合同是违约对方必须承担的法律义务，也是守约的一方享有的法定权利。不论违约对方是否情愿，只要存在继续履行的可能性，守约的一方就有权要求违约方继续履行原合同约定的义务。(2)要求合同相对方支付违约金合同相对方违约的，守约的一方可以按照合同约定要求违约对

2023-03-01

293人看过
业主
物业合同仅约定了业主违约金是否合法

1、物业合同仅约定了业主违约金是不合法，因为根据我们国家法律当中明确的规定，物业合同是有一些必须要具备的条款的，物业费违约金要想加到业主合同，可以直接写到业主合同当中。物业费合同收取违约金规定是双方当事人可以约定具体的违约金，物业合同违约责任规定是其中一方不履行合同义务时，另一方当事人可以请求违约方承担一定的违约责任，物业合同没有明确违约金可以按照当事人的实际损失来确定具体的违约金，物业合同违约金法律规定是双方当事人可以自由的协商来确定物业费用还有就是违约金条款，物业费是否收取违约金可以由双方当事人自有个确定是否需要写到合同当中。违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违

2023-03-31

342人看过

违约金
物业合同物业违约金约定了就需要支付吗

一、物业合同物业违约金约定了就需要支付吗（一）物业合同约定了违约金并不意味着就一方合同当事人可以向对方收取违约金，具体是否需要支付，需要结合物业合同、违约行为是否给对方造成了损害等来确定。（二）如果在物业合同之中约定了需要支付违约金的情形，那么在特定情形出现后，违约一方则通常需要支付违约金《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。（三）约定的违约金数额过高、或者是过低，双方可以协商调整违约金的数额《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请

2023-05-03

331人看过
违约金
合同约定违约金过高可适当减少吗

合同中约定的违约金太高可以要求减少。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约金产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构，予以适当减少。一、用工合同违约金的相关规定用工合同违约金的相关规定有当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。二、大学毕业生三方协议可以毁约吗可以毁约，但是要承担因违约给合同当事人造成的损失或者支付给合同当事人订立协议时协商一致的违约金。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。《民法典

2023-06-22

217人看过