一、什么是不动产证?
不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后,颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据,当事人人间发生权属争议时,一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争,确认权利。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准
二、不动产证费用买房人应缴纳税费:契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)交易费:3元平方米测绘费:按各区具体规定权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费:交易费:3元平方米营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元本。其它房产建筑面积500(含500)以下的每宗200元,500——1000的为300元,1000——2000的为500元,2000——5000的为800元,5000以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元本。印花税:印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:“权利、许可证照”税目适用5元件的定额税率,买方交纳。契税:由购房人交纳,是房屋总价的3%。维修基金:购买不配备电梯房屋的购房人按75元平方米(按房屋建筑面积计)交存。购买配备电梯房屋的购房人按120元平方米(按房屋建筑面积计)交存。对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋,购房人按40元平方米(按房屋建筑面积计)交存;配备电梯的房屋,购房人按90元平方米(按房屋建筑面积计)交存。
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房产交易是指房产所有权人将房产所有权转移给他人的过程,通常包括买卖、赠与、交换等多种方式。 在房产交易过程中,交易双方需要签订合同,确定交易价格、交易方式、交易时间等事项,并办理相关手续。房产交易涉及到产权登记、税费缴纳、资金监管、过户手续... 更多>
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房产证过户收费标准二手房过户收费标准重庆在线咨询 2022-05-30房产证过户收费标准: 一、卖方应付的费用: 1、交易手续费:每平方米5元,卖方承担50%的费用。 2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,卖方承担50%。 3、契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担。 4、中介费:按照房屋实际成交金额的0. 52.5%计收,卖方一般支付2.5%。 5、过户手续费:每套50元。 二、买方应付的费用:1、交易手续费:每平方
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不动产登记证书工本费是怎么收取的,什么标准河北在线咨询 2022-08-09国土资源部和县级及以上地方不动产登记机构(以下简称不动产登记机构)办理下列不动产权利的首次登记、变更登记、转移登记、更正登记、异议登记时,收取不动产登记费: (一)房屋等建筑物、构筑物所有权及其建设用地使用权、宅基地使用权或海域使用权; (二)无建筑物、构筑物的建设用地使用权或宅基地使用权; (三)森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权或国有林地的使用权; (四)耕地、草地、水域、滩涂等土地承包
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现金遗产公证收费标准标准介绍西藏在线咨询 2022-08-09遗愿公证费收取准则为每件十元。遗愿隶属一种个人表明,不发生财产转移的效力。遗愿在立遗愿人离世后奏效,继承人需凭遗愿解决继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名。继承权公证费按解决继承时房屋价值的2%收取。《司法部、财政部、物价局关于下发《公证费收费限定》的通知》限定:(三)证明财产继承,赠与和遗赠,接受益额的2%收取,最低收取200元。附件二公证费收费准则表:4、证明遗愿、遗赠、证明产权、证明查无档