继承赠与买卖怎样给孩子最好-法师兄

继承赠与买卖怎样给孩子最好

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-02 18:11:29 154 人看过

继承赠与买卖各有其优势。继承成本最低，但手续繁多按照法律规定，房产继承分为两种，一是法定继承，二是遗嘱继承。法定继承意味房屋产权人只有一个子女，那么产权人去世后房产自然继承给下一代。但如果房屋产权人有两个或以上子女，那就需要立遗嘱明确房产由哪个子女来继承，或者其他兄弟姐妹放弃自己的继承权，才能由其中一个子女单独享有继承权。

1、优势：子女以继承的方式获得父母的房屋，只需要支付公证费和工本费，没有营业税、个税和契税。

2、劣势：采用继承法过户房产，继承人需要办理各种证明，期间要花费大量的时间和精力。继承人日后出售此房时，将被征收20%个税。如果房产证年满5年且是唯一住房，可免征个税。

继承公证费和房屋评估费是继承过户中两项最大的成本。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多立遗嘱相关文章

扶养
买卖赠与继承过户流程

1、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书；2、到当地的房产公证处办理公证；3、携带相关身份证明文件办理房屋所有权转移登记手续；4、赠与人将房屋交付受赠人。相关知识：依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5％。一、亲戚照顾孤寡老人有继承权吗1、我国《民法典》第五条规定“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。”因此，继承人在分割遗产前要注意死者是否留有遗嘱，如果留有遗嘱，首先应按遗嘱继承方式分割被继承人的财产。2、虽有遗嘱，但有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：（1）遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠的；（2）遗嘱继承人丧失继承权的；（3）遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡的；（4）遗嘱无效部分所涉及

2023-03-25

313人看过
房产赠与
把房子留给儿子，赠与和卖给他哪个好

五年以内的房产，赠与过户更省钱根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和1.5%的契税即可。但如果通过买卖的方式，过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费：1、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭唯一住房的，买卖过户时要征收个人所得税。五年以上房产，买卖过户更省钱根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公证的费用。从税费上，建议赠与，因为税低。从风险上，买卖会更好。如果你们没有风险，就赠与吧!但是如果有存在比如可能借贷风险，债务风险之类的。还是宁愿通过资金周转来进行合理市价买卖。有这种情况的话，千万不要介意税差。

2023-04-16

427人看过
直系亲属
家人房子过户是买卖好还是赠与好

两种方法各有利弊得失。1、予需要先去办理赠予协议且公证,需要交纳公证费用,完后缴纳评估费和契税,印花税,工本手续费,由于是直系亲属间的无偿赠予,所以免除个税和营业税。缺点是：你拿到赠予住房,再出售的话将承担全额房价百分之二十的个人所得税。2、只要那套房产是你家人唯一自住房,且持有年满五年,那么个税也是全免。需要缴纳评估费(房价的千分之五)契税(小于90平为百分之1)。印花税(万分之五)。营业税(买卖所得利益的百分之5.5.满五年可免),工本手续费。

2023-04-27

166人看过
直系亲属
父母的房子继承好还是买卖好?

一、父母的房子继承好还是买卖好?父母的房子继承好还是买卖好根据当事人的现实的需要来进行确定。如果子女以继承的方式来获得父母的房屋的话，那么需要缴纳的有一定的费用。子女以继承的方式获得父母的房屋，没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。二、继承公证的费用规定是什么?继承公证费是按照评估价梯度执行：1、受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取;2、超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取;3、超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取;4、超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5%收取;5、超过1000万元的部分，按不超过0.1%收取。总体来看，一套市价500万的普通商品房，上述各种事税费加起来在5万元左右。当父母在世时，是不能用继承的方式的，传承房子的方式是赠与。父母自愿将自己的私有房产无偿给予子女。一般而言，直系

2023-06-02

64人看过

直系亲属
房子买卖赠与继承的费用分别是多少?

一、房子买卖赠与继承的费用分别是多少赠与和继承的费用是一样的，房屋赠与可以发生在任何时候，而继承是在房产所有人死后才发生的。房屋赠与是通过赠与合同的方式来实现的，而继承可以是遗嘱继承或法定继承，并不一定会存在合同。从税收方面来看，二手房过户的税收主要有三种，即税、个税和契税。继承过户实际上是成本低的，主要费用是继承权公证，继承过户与买卖和赠与相比，没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局更名。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。房屋赠与则分为直系亲属和非直系亲属的赠与。直系亲属成本只有契税;非直系亲属赠与赠与成本有三个，其中契税和税的计算方式与买卖完全一致，个税则是全额的20%。二、民法典中房子买卖多久能拿房产证民法典对房子买卖多久能拿房产证没有规定，而《不动产登记暂行条例》规定，房屋买卖申请产权登记后，登记机

2023-06-04

131人看过
直系亲属
房屋买卖继承哪种方式最好

房屋买卖与继承都是房屋的产权变更主要方式，两种方式都有相应的优缺点，并没有哪种方式是最好的。民法典的税费最低，但是手续繁多，非常的繁琐；买卖法操作较为便捷和安全，但是其涉及到的费用项目很多，费用金额也相对较高。一、房产过户：赠与，买卖，继承几种方式哪种最省钱(一)民法典1、主要费用：登记费。需要到不动产登记中心办理不动产登记，需要缴纳不动产登记费80元。这种方法的优点是税费最低。继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人携带死者死亡证明，房产证以及继承人身份证等材料(具体材料咨询房管局)直接到房管局转名即可！2、但缺点也显而易见：手续繁多跑死人。继承房产需要满足三个条件：第一，是证明自己有继承房产的法律资格，或是法定继承人，或是遗嘱指定继承人。第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。从上述规定可见，

2023-02-21

273人看过
房产过户
房产过户时继承赠与买卖怎么选择

其实房产过户给子女不外乎三种方式：继承、赠与、买卖。但是这三种方式中，每一种方式所对应的成本各不相同，而且所对应的条件也有所区别，所以到底采用哪种方式，则需要根据不同的情况来做出选择。继承过户通过继承的方式将房产留给子女是税费最少的一种方式。一般来说子女都是父母资产的法定继承人，可以免缴契税。继承人携带相关证明到房屋所在地的不动产登记部门办理房屋过户手续，这一过程只需承担房屋评估费用、公证费用以及极少的登记费用。优势：子女以继承的方式获得父母的房屋，所需缴纳的税费在三种方式中最少。劣势：1、采用继承方式过户房产，需要提供父母死亡证明，因此父母在世时无法办理继承过户，只能通过立遗嘱，确保日后房产归子女所有。2、继承人日后出售此房时，将被征收20%个人所得税。如果房产证年满5年且是继承人的唯一住房，可免征个税。赠与过户房产赠与，是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有，对方当事人

2023-04-30

304人看过
立遗嘱
父母怎样才能给孩子最好的财产

那么，家长如何才能给孩子最划算的房产呢？他们需要什么费用和手续来继承、买卖、给子女获得父母的不动产？如果他们想在过户后卖掉房子，哪种过户方式应该交最多的税？今天，我就为大家做一个详细的分析。如果你不明白，你得好好看看！继承的成本是最低的，但程序很多，按法律规定，财产继承分为两种，一种是法定继承，另一种是遗嘱继承。合法继承是指房屋所有人只有一个子女，因此房屋所有人去世后，财产自然会继承给下一代。但是，如果房主有两个或两个以上的子女，就要立遗嘱，明确由哪个子女继承房屋，或者其他兄弟姐妹放弃继承权，让其中一个子女单独享有继承权。优点：子女通过继承方式取得父母的房屋，只需缴纳公证费和成本，无需缴纳营业税、个人所得税和契税。缺点：1。采用继承方式转让不动产时，继承人需要办理各种证件，耗费大量时间和精力。继承人将来卖房子时要交20%的税。房产证有效期超过5年且为唯一房屋的，免征个人所得税。遗产公证费和

2023-05-08

433人看过

遗产税
房屋赠与,继承,买卖哪个更划算

继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳税费。

2023-04-03

371人看过
直系亲属
父母房子过户子女赠予继承买卖哪个最划算

针对这个问题有三种不同的方式进行解答。本文以一套70㎡（一手购入价25万，现按5000元／㎡估算，总价35万元）的房子为例为您分析。继承方式过户亲人之间过户继承最划算亲人之间的过户，赠与和继承都很划算，最划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户，继承的成本最低。只需交纳280元的登记费，没有营业税、个税和契税无。但条件比较单一，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。税费：200元公证费、280元登记费。总计480元。提醒：直系亲属中，即便是兄弟姐妹也不能采用继承的方式，只能选择赠与。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。买卖方式过户首次购房：5年以上费用最低实际生活中，房屋过户的形式中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。首次购房的，可根据购买的面积不同享有优惠。而且卖房人在房屋出售的时候，距离买房时间不足5年，要上营业税

2023-02-27

200人看过
房产继承
房产继承赠与与买卖对于后期哪个

针对这个问题有三种不同的方式进行解答。本文以一套70㎡（一手购入价25万，现按5000元/㎡估算，总价35万元）的房子为例为您分析。继承方式过户亲人之间过户继承最划算亲人之间的过户，赠与和继承都很划算，最划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户，继承的成本最低。只需交纳280元的登记费，没有营业税、个税和契税无。但条件比较单一，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。税费：200元公证费、280元登记费。总计480元。提醒：直系亲属中，即便是兄弟姐妹也不能采用继承的方式，只能选择赠与。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。买卖方式过户首次购房：5年以上费用最低实际生活中，房屋过户的形式中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。首次购房的，可根据购买的面积不同享有优惠。而且卖房人在房屋出售的时候，距离买房时间不足5年，要上营业税

2023-03-24

155人看过
赠与公证
继承的房产给子女须办赠与公证

将继承后的房产过户到何人名下时，他称直接给儿子。工作人员提醒，这种情况还需要办理一个赠与公证，房产的产权人才能变更为其儿子。公证处介绍，根据许经父母的遗嘱，许经才是房产的第一顺序继承人。按规定，产权只能过户到许经名下，许经想直接把产权过户到其儿子名将继承后的房产过户到何人名下时，他称直接给儿子。工作人员提醒，这种情况还需要办理一个赠与公证，房产的产权人才能变更为其儿子。公证处介绍，根据许经父母的遗嘱，许经才是房产的第一顺序继承人。按规定，产权只能过户到许经名下，许经想直接把产权过户到其儿子名下，必须由他将房产赠与儿子，并办理赠与公证，产权管理机构才会办理过户手续。

2023-04-24

396人看过

房产证
房产证办理:买卖、继承与赠与哪种价格

一、房产证办理:买卖、继承与赠与哪种价格例：房子情况70平方米，一手购入25万，现按每平方米5000元估算，总价35万元。1.继承方式过户200元公证费、280元登记费。总计480元2.赠与方式过户1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元、总计11830元3.买卖方式过户房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(首次购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元亲人之间过户继承最划算“亲人之间的过户，赠与和继承都很划算，最划算的就是继承了。”如果是父母子女之间的过户，继承的成本最低。只需交纳280元的登记费，没有营业税、个税和契税无。但条件比较单一，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。直系亲属中，即便是兄弟姐妹，也不能采用继承的方式，只能选择赠与。办理赠与，则除280元的登记费

2023-03-21

426人看过
遗嘱继承
房屋过户继承赠与买卖哪种合适

一般情况下，房屋过户继承以及赠与买卖究竟哪种合适，由实际情况来决定。如果房产是准备用于长期自住，那么房屋继承过户最合适，其次才是房屋赠与过户。但是如果准备将来把房产再次出售的，因为赠与过户要上交高额所得税，所以买卖过户反而比赠与过户更合适。虽然继承划算但条件严苛。一、房屋过户给子女注意什么（一）继承过户最省钱：在买卖．赠与．继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。（二）五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2％的公证费和11．5％的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费：（1）房屋购

2023-03-04

434人看过