开发商预售合同到期怎么办-法师兄

开发商预售合同到期怎么办

来源：互联网时间： 2024-05-13 22:36:33 447 人看过

若房地产开发企业未按预售合同约定期间内完成商品房的建筑工程任务或交付予购房当事人，按照我国现行有效的《中华人民共和国民法典》之相关条款，购房人可依规追究该房地产开发企业的违约责任。购房者可选择要求开发商支付相应比例的违约金、赔偿直接经济损失，或是依法解除预售合同关系，同时退还其已经支付的全部购房款。若房地产开发企业无法履行合同所规定的各项义务，购房者有权依照法定程序，采取法律手段进行维权，例如向有管辖权的人民法院提起诉讼等方式，以确保自身的合法权益得到充分保障。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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