买房违约不按合同赔付该怎么办-法师兄

买房违约不按合同赔付该怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-26 09:06:21 174 人看过

1．卖方有权利敦促收购方继续执行合约中的所有条款及义务。若买方未能如约履行责任，卖方可向相关法院提交诉讼申请，以追究买方的违约责任，同时，卖方亦有权依据合约规定，继续推进交易进程。

2．买卖双方在签订合同时，可以事先约定一旦某一方出现违约行为，应按照违约情况，向另一方支付相应金额或按照某种特定准则来确定应支付的违约金。假如买方违反了这一约定，卖方有权直接要求买方支付违约金。

3．在没有预先设定违约金或定金的情形下，或者当定金或约定的违约金不足以弥补实际损失的时候，卖方有权要求买方按照实际损失进行赔偿。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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