房子租出去收不到租金怎么处理
来源:法律编辑整理 时间: 2024-04-27 23:08:10 118 人看过

你可以去诉讼啊,因为这个属于是一个租赁合同,你把房子租给别人,她是有,有义务要去交这租金的但是他故意拖延不交话属于他违约违约的话,他是要承担违约金的,你可以去法院诉讼他,然后强制他要求,就是交这个,如果他在,不强制的话也可以申请法院强制执行,然后把它列为被失信,你看看他,这时候还交不交钱。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条违约金,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月15日 19:50
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 房子出租违约如何去处理
    一、房子出租违约如何去处理租房违约的处理方式为:当事人选择解除合同的可以要求其承担违约责任,赔偿因违约行为造成的损失。当事人拒绝行使合同解除权的可以要求其继续履行该合同,采取补救措施。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、租房违约押金如何退还1.租房押金符合租房合同中的押金条款时可以退,一般在租期满之后退。2.租房合同中的押金条款应写明数额,用途,交付方式,收退时间甲方可用于抵扣产生的违约金,赔偿金和其他费用。押金应于租赁关系消除且迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还。《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式
    2023-08-03
    110人看过
  • 租金收不收?公租房老人去世了该怎么办?
    其继承人可以继续申请使用该廉住房,不过继承人需要符合廉租房的申请标准,否则廉租房将会被回收。申请廉是针对城镇居民,且租廉租房:需要满足两大标准:一是在当地符合最低生活保障的标准;二是,个人名下没有房产,住房困难。老人公租房怎样继承父母去世后,公租房不能作为遗产继承,但与父母共同居住的人可以在租赁期内继续承租。公租房就是公共租赁住房,指的是国家通过政策支持,各种社会主体通过新建或者其它方式筹集房源,专门面向中低收入人群出租的保障性住房,不可以继承,可以继续承租。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:(一)公民的收入;(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;(三)公民的林木、牲畜和家禽;(四)公民的文物、图书资料;(五)法律允许公民所有的生产资料;(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;(七)公民的其他合法财产。公民可继承的其它合法财产包括有价证券和履行
    2023-07-22
    490人看过
  • 房租不到期转租出去还要交违约金吗
    一、房租不到期转租出去还要交违约金吗房租不到期转租出去是否要交违约金需要视情况而定,具体如下:1.如果转租经房屋所有权人的同意,则不算违约。2.如果转租未经房屋所有权人同意,则属于违约。法律依据:根据《民法典》第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。二、房屋转租有纠纷怎么处理房屋转租纠纷可以通过协商、调解、诉讼、仲裁的方式处理。当事人可以自行选择解决方式。但是申请仲裁,应当签订有效的仲裁协议。提起诉讼则需提交起诉状及副本。法律依据:根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三条的规定,人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。《中华人民共和国仲裁法》第四条规定,当事
    2023-06-05
    159人看过
  • 出租房子租金怎么纳税
    法律综合知识
    出租房子租金纳税包括:月租金收入未达1000元的,综合征收率为4%,月租金收入1000元以上(含1000元)、2000元以下的,综合征收率为6.35%,其中增值税收取1.5%、城市维护建设税收取0.105%、教育费附加收取0.045%、房产税收取4%、个人所得税收取0.7%。《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:工资、薪金所得;劳务报酬所得;稿酬所得;特许权使用费所得;经营所得;利息、股息、红利所得;财产租赁所得;财产转让所得;偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得,按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得,按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得,依照本法规定分别计算个人所得税。
    2024-05-15
    85人看过
  • 出去租房子不知道找到对方怎么离婚?
    要离婚找不到对方也可以去起诉离婚,法院可以缺席审判,最多需要六个月才能离。一方当事人找不到,不能进入简易程序,所以会比一般的离婚案件需要的时间长,但是普通程序的时间最长是六个月。一、怎么起诉离婚要多久起诉离婚如果该离婚案件适用简易程序,加上上诉审理的时间,一般可以在六个月内审结。如果不适用简易程序需要九个月审结,因为适用简易程序是三个月,一审普通程序一般情况下是六个月,二审一般是三个月。《民事诉讼法》第一百四十九条规定,人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准。第一百六十一条规定,人民法院适用简易程序审理案件,应当在立案之日起三个月内审结。二、起诉离婚后一般多久可以离婚?案件比较简单往往会适用简易程序来审理,适用简易程序审理往往的期限一般在3个月。如果案件比较复杂往往会适用普通程序
    2023-06-25
    353人看过
  • 房子租出去签了一年合同没到期不租了
    房租没有到期不想租了,首先就是要认真阅读当时和房东签订的租房合同,看看有没有违约金的一条约定,如果有的话,那自己就会损失一部分资金,就是自己交的房租剩余部分很难退回了,或不能全部退回,看违约金和剩余房租进行考虑。违约金和剩余房租进行比较:房租没有到期不想租了,自然自己的心里是想要把剩余房租要回来的,可如果租房合同中,有违约金的规定,那剩余房租自然是很难全部退回的,一般违约金相对较少,如果违约金大于剩余房租了,不想要剩余房租,这样就可以搬出,主动权在自己一方了。一、租的合同没到期要退怎么办提前退房属于违约,要承担什么样的违约责任,要看合同约定,以及是否给对方造成损失。如果租户单方面违约,想要解除合同,房东收取的违约金不能退还,保证金和押金不退,一般房租能不能退,需要跟房东协商,双方协商一致可以解除合约。二、房屋租赁合同到期不退房了房租谁来承担交付的房租到期不退房的应由承租人负责损失。房租到期
    2023-03-24
    421人看过
  • 房子转租不出去房东不肯退押金怎么办?找谁问理
    1、双方协商解决。租房押金能不能要回,看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回。2、可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。一、一年租约提前解约押金退吗一年租约提前解约租房押金是否退还视情况而定,具体如下:1、因为合同约定一年租期,租客中途退租属于合同违约,房东按合同约定是不会退押金的。2、但如果租客想要回押金可以找房东协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。租房合同如果没有到期而解除合同,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。二、租金违约金是多少钱?(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事
    2023-03-12
    155人看过
  • 租户不给房租不搬出去怎么办
    一、租户不给房租不搬出去怎么办针对押金未按时足额支付和租户依然滞留不走的问题,有如下几种妥善处理的方式可供您参考:首先,您作为出租方可以适当地以书面形式催促租户及时、全额支付租金,并向他们详细阐述未能履约可能引发的法律风险或不利后果;其次,如若在您及时履行义务后,对方仍然无动于衷,未能按时支付租金或是迁出所租赁的房屋,则您有权依法解除该租赁合同;最后,作为解除合同的一方主体,您只需要以书面形式通知对方有关事宜即可生效。《民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。二、租房中途不租了可以退房租吗相互间明确约定退租条款的情况下,才可以依据相关规定进行租金退还;否则出租方并无理由退回租金给承租人。依照法定程序签订的合同,对于双方均具备法律上的约束力。双方应严格按照合同所约定的内容去履行各自的权利与义
    2024-05-27
    448人看过
  • 商铺出租不出去纠纷怎么处理
    1.通过协商方式予以妥善处理:此种方式意味着在涉及合同纠纷的所有当事人均表现出极大的忍耐性以及友善态度的情况下,彼此之间的理解成为关键前提,在此基础之上,通过对相关事实做出清晰而准确的阐述,以及发表具有说服力的观点,最终成功制定并执行和解方案,从而使得合同纠纷得到自我消解。2.通过调解手段予以妥善处理:针对合同类型的纠纷,调解工作主要是指纠纷的双方当事人在自愿的前提下,选择由中立的第三方机构人员介入,借助他们的居间调解以及人性化劝导,促使当事人之间能够相互体谅、互让相待,进而达成和解协议,从而圆满解决纠纷问题。3.通过仲裁方式予以妥善处理:合同仲裁,即指独立于争议之外的第三方机构依据已签署的仲裁条款或基于双方当事人自主达成的仲裁协议,遵循国家相关法律法规,对出现的合同争议问题进行合理裁决的措施。4.通过诉讼手段予以妥善处理:诉讼乃是终结合同纠纷的终极有效途径。所谓诉讼,即是指法院基于合同当
    2024-05-14
    417人看过
  • 租不到就搬出去,租回来
    首先,如果承租人在合同期满前提前解除合同,如果出租人没有违反合同义务,则属于承租人违约,需要支付违约金。第二,如果承租人在合同到期前提前解除合同,那么如果是由于承租人事先违约造成的,承租人不需要支付违约金。第三,承租人在合同期满前提前解除合同的,双方协商一致的,以协商内容为准,法律不予干涉。是在出租房屋未到期搬出时退还的押金。押金是否退还应从三个方面考虑:一是合同约定的违约责任承担方式(是否约定退还押金);二是双方能否就提前解除合同达成协议,如经双方协商同意解除合同并退还定金;三是根据法律和惯例,一般提前一个月通知房东解除租赁合同,然后支付租金。合同中未约定“因承租人提出解除合同,押金不予退还”的,押金应予退还。一般来说,出租人和承租人都不能随意终止合同。但在一定条件下,双方可以提前解除合同。对于承租人来说,为了维护自己的权益,应当了解出租人提前解除租赁合同应具备的条件或理由,主要有以下几
    2023-05-02
    455人看过
  • 出租房子收多少押金
    押金主要是出租人和承租人约定,同时押金具有违约保证金和赔偿保证金的性质,较好在租赁合同上约定清楚。对于出租人,一定要要求对方支付押金的同时,预付租金三个月。一定要约定清楚租期,以及租期届满后如何操作等等约定。一、店面租赁注意事项有几种店面租赁注意事项如下:1、客户的经营能力。能力不足导致经营不善,引起纠纷和租金损失,最好找连锁品牌知名商家,确保其正常的租金收益;2、租金支付标准。房租支付的方式要界定清楚,如保证金、押金、租金支付周期等,一般会交保证金一定数额,或含在押金里面,如押一付三、押三付三等;3、违约及违约金。对于违约情况要详细规定,不要因为商铺小而忽略,且违约金一定要约定清楚,比如约定为违约期限租金总合的20%等;4、损失的赔偿。对于商家客户有违规经营或破环房屋等情况的,一定要约定罚金,否则会产生较多的负面影响。5、租赁期限。不要租期太短,其间的空置期也是租金损失,而且市场因素不好
    2023-06-21
    327人看过
  • 租房不租了押金退不退,租房押金纠纷怎么处理?
    一、租房不租了押金退不退租房不租了押金一般情况下是会退还的。在租房过程中押金大多数都是一个月的房租,也就是说初次租房时不但要付一个或几个月的房租,还需要多付一个月的房租作为押金。全国各地租房押金到底应该交多少,租房押金并没有一个统一的标准,一般可以和出租房协商。遇到租房不退押金的情况,可以采取以下措施:1、双方协商解决。租房押金能不能要回,看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回。2、可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。二、租房押金纠纷怎么处理1、因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用,房东可在押金中抵扣,不足部分租客必须在接到房东付款
    2023-06-23
    53人看过
  • 租客提前违约不租房子了押金怎么处理
    一、租客提前违约不租房子了押金怎么处理当租客提前违约不继续租房时,押金的处理方式主要取决于双方签订的租赁合同中的约定。1.一般情况下,房东可能会依据合同条款扣除部分或全部押金作为违约金。2.如果合同中没有明确规定或双方无法达成一致,租客可以通过与房东协商的方式来寻求合理的解决方案。3.租客应详细了解租赁合同中关于押金和提前退租的条款,以便在协商时有明确的依据。(1)如果合同中有明确规定提前退租需扣除一定比例的押金,那么租客可能需要接受这一事实。(2)如果合同中没有明确规定或房东的要求超出了合同范围,租客可以提出异议并寻求协商解决。4.在协商过程中,租客可以向房东说明自己的实际情况和困难,提出合理的解决方案。例如,租客可以提出支付部分违约金以换取房东退还剩余押金,或者与房东协商延长租期以弥补提前退租的损失。5.如果协商无果,租客可以考虑通过法律途径维护自己的权益。可以向当地房屋管理部门投诉或
    2024-07-08
    439人看过
  • 开发商能不能租到卖不出去的房子
    根据《城市房屋租赁管理办法》的规定,开发商取得房屋所有权的,不出售的可以出租。《城市房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的,不得出租:(一)未依法取得房屋所有权证的;(二)经司法行政机关裁定,依法决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(3)共有房屋未经共有人同意的;(4)权属有争议的;(5)违法建设的;(6)不符合安全标准的;(7)未经批准抵押的抵押权人同意的;(八)不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定的;(九)有关法律、法规禁止出租的其他情形。
    2023-05-08
    488人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 出租房子怎么才能不收到租金
      香港在线咨询 2023-06-08
      法律分析:你可以去诉讼啊,因为这个属于是一个租赁合同,你把房子租给别人,她是有,有义务要去交这租金的但是他故意拖延不交话属于他违约违约的话,他是要承担违约金的,你可以去法院诉讼他,然后强制他要求,就是交这个,如果他在,不强制的话也可以申请法院强制执行,然后把它列为被失信,你看看他,这时候还交不交钱。
    • 房子租出去房费到期联系不到租户
      河南在线咨询 2022-10-07
      可起诉处理, 1、民事起诉书。 2、主要证据材料目录及复印件。 3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。法定代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件,同时提供原件供查验。没有身份证的提供其他身份证明材料。 4、如委托他人诉讼,另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份,并同时提供原件供查验。 5、被告为单位的,提供被告工商基本信息。
    • 租房出去后没收到租金,包租公司跑路了,去收回房子有没问题
      西藏在线咨询 2022-10-03
      可以起诉解决后然后再收回房子,当然也可以与租客商量解决
    • 房租到期不搬出怎么办房租不交怎么处理
      安徽在线咨询 2022-10-29
      建议你们先行协商,协商不成,只能向当地法院进行诉讼解决了,通过法院的诉讼,才能更好维护你的最大利益,若有不明,欢迎致电。
    • 租出去的房子又被租出去了,现在收房时房子有破损,租房人赔付不合理,怎么办办?
      西藏在线咨询 2022-09-18
      1、房子在租期内房东把房子卖了,不应影响你继续租用。根据买卖不破租赁的原则,原合同对新房主继续有效。你可要求新房东继续履行合同。2、《》第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。3、如果新房东想收回房屋,你可以要求原房东退还未到期租金以及寻找新房源以及搬家所造成的损失。否则你可拒绝搬离。