一、商品房买卖合同纠纷违约金如何赔偿

在签订的商品房买卖合同中如已明确约定了违约责任的具体金额，则应以该约定为准进行相应的违约赔偿计算。

若出现逾期支付房款的情况，其赔偿金将根据未付款项的总和，参考我国央行颁布的相关金融机构逾期贷款利率的计算标准来确定。

对于逾期交房并交付使用房屋的情况，其赔偿金将依据逾期交付使用房屋期间内，由相关主管部门公布或经有资质的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定。

因此，关于房屋买卖纠纷中的违约金计算问题，需视买卖双方在合同中所作的具体约定而定，并依约进行计算。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条

商品房买卖合同没有约定违约金数额，或者损失赔偿额计算方法。

违约金数额或者损失数额，可以参照以下标准确定：

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构，计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间，有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构，评定的同地段同类房屋租金标准确定。

第九条

出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过，已付购房款一倍的赔偿责任：

1、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实，或者提供虚假商品房预售许可证明；

2、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；

3、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人，或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

另外，因开发商违约，造成购房人另外购买房屋的差价，在实务中也有很多是支持的。

二、商品房买卖合同违约怎么赔？

商品房买卖合同违约金赔付的标准在合同有约定的情形下，以合同约定为准。

但是过分高于或低于造成的损失，可以请求减少或增加．如果合同没有约定的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。

根据《民法典》规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“商品房买卖合同纠纷违约金如何赔偿”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第十七条 出卖人自行销售已经约定由包销人包销的房屋，包销人请求出卖人赔偿损失的，应予支持，但当事人另有约定的除外。