房屋漏水损失鉴定费用由谁承担-法师兄

房屋漏水损失鉴定费用由谁承担

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-25 12:21:50 268 人看过

一、房屋漏水损失鉴定费用由谁承担

关于房屋漏水鉴定费用的归属问题，通常情况下可以从以下三个层面进行分析和判断：

首先，若房屋属于在质量保修期范围内，那么相关鉴定费用则应由房屋开发商承担；

其次，如果建筑物出现漏水现象主要是因为业主对房屋进行了装修或其他形式的改造，那么相应的鉴定费用就应该由装饰装修公司承担；

最后，如果经过鉴定发现房屋漏水的原因是由于相邻方的不当行为所导致的，那么业主有权依据鉴定报告向相邻方提出赔偿请求，并由相邻方承担相应的鉴定费用。

《司法鉴定程序通则》第十二条

委托人委托鉴定的，应当向司法鉴定机构提供真实、完整、充分的鉴定材料，并对鉴定材料的真实性、合法性负责。

司法鉴定机构应当核对并记录鉴定材料的名称、种类、数量、性状、保存状况、收到时间等。

诉讼当事人对鉴定材料有异议的，应当向委托人提出。

本通则所称鉴定材料包括生物检材和非生物检材、比对样本材料以及其他与鉴定事项有关的鉴定资料。

二、房屋漏水造成的损失怎么承担

房屋漏水造成的损失，需根据以下情形确定责任人：

1、如果是下水管等公共部分，那就是物业负责。

2、如果是装修原因，那就应当由房东承担。

3、如果租房合同上写着由租赁方承担的话，那就由租房人来承担，前提是合同有效。

4、如果漏水的原因是因为忘关水管，因为使用不当，那就由造成漏水的形为人来承担责任。

《民法典》第七百一十二条

出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“房屋漏水损失鉴定费用由谁承担”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

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