购买二手房后验收时注意事项
1、二手房室内设施及质量问题
在验收二手房时,首先要注意质量的检查,如墙壁的裂缝、天花板渗水、返潮等。房屋有无裂缝,主要是看墙面和地面。渗水指屋面漏水、水箱漏水、楼面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水等问题。
2、二手房证件和过户手续是否齐全
对二手房进行验收时,还要看楼房交付使用的证件是否齐全,如维修基金等,必须清晰知道业主是否曾缴交过,以免造成自己的损失。
3、二手房验收查看缺陷
二手房验收时记得将家具、床铺或其他大型物品遮掩的地方,看看地面是否存在缺陷。有的房主为了遮掩房子本身的不可弥补的缺陷,会特地用家具遮掩。
4、二手房原房主费用问题
二手房验房时,要确认原业主将他所应缴的费用结清,如水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用,以免自己承担不必要的费用。
5、二手房验房注意房子的清洁
在二手房验房时,注意房子是否干净是否残留建筑垃圾。检查所有可以拆开的空间,看其中是否存有垃圾。
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二手房收房验房要注意哪些事项?
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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购买二手房后验收时要注意哪些要点海南在线咨询 2023-02-21注意下列问题: 1.二手房室内设施及质量问题。 2.对二手房进行验收时,还要看楼房交付使用的证件是否齐全,如维修基金等,必须清晰知道业主是否曾缴交过,以免造成自己的损失。 3.二手房原房主费用问题。 4.二手房验收时记得将家具、床铺或其他大型物品遮掩的地方,看看地面是否存在缺陷。
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购买二手房后验收时要注意什么要点安徽在线咨询 2021-12-26购买二手房后验收时要注意的要点有:是否符合规定的房屋建筑工程质量标准,是否具有经签署的工程保修书;是否具有质检站核发的房屋质量合格证明;煤气、上水、电热、污水、路通是否完善,楼前6米、楼后3米场地是否平整;是否按图纸、文件要求达到设备齐全、手续完备。
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购买二手房验收要注意什么云南在线咨询 2023-02-23注意下列问题: 1、二手房室内设施及质量问题。 2、对二手房进行验收时,还要看楼房交付使用的证件是否齐全,如维修基金等,必须清晰知道业主是否曾缴交过,以免造成自己的损失。 3、二手房原房主费用问题。 4、二手房验收时记得将家具、床铺或其他大型物品遮掩的地方,看看地面是否存在缺陷。
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购买二手房时需要注意哪些宁夏在线咨询 2022-05-24第一,注意查看出卖方的证件。 第二,注意房屋的产权状态。 第三,注意房屋的抵押状态。 第四,注意房屋的出租状态。 第五,注意房屋的性质。 不管是什么时候建的房子,一定要查看购买房屋手续是否齐全,房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一的凭证,没有房产证的交易对购买者来说存在极大的风险,房主可能用房产证将房屋抵押或再次转卖,因此选择房屋最好要有房产证,避免以后产生纠纷。 房屋产权是否清晰,有些房屋的所
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二手房验收时需要注意哪些细节河南在线咨询 2022-10-31一、二手房验收的程序是什么1、查看是否有倾斜专业检测房屋的倾斜度需用专门的仪器,但业主用目测的方法从四周不同角度,远近距离仔细观测也能基本上发现问题。可在房顶上用细绳拴上一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾科程度。2、查看是否有裂缝仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝。如有裂缝,要看是什么样的裂缝。一般来说,与房间横梁平行的裂缝,虽属质量问题,但基本不存在危险,修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度