夫妻共同共用房产如何离婚?-法师兄

夫妻共同共用房产如何离婚?

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-16 21:02:46 155 人看过

夫妻双方离婚的，对于共有房产可以协议确定所有权归属问题，协议不成的可以由人民法院判决，如果双方均主张房屋所有权的，可以竞价取得;如果只有一方主张房屋所有权的，可以将房产分给该方，并对房屋价值进行评估，由取得房屋的一方对另一方进行补偿;如果双方均不主张房屋所有权的，在经双方同意后，可以将房产拍卖或变卖，就价款进行分割。

一、父母出资买房如果离婚了房屋归谁所有

在没有特殊约定的情况下，双方父母出资为子女购房，房子登记在一方子女名下的，依照出资份额共有，离婚时夫妻双方按照父母的出资比例分割。登记在双方名下的，认定是对夫妻双方的赠与，为共同共有，如何分割由双方协商。双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

二、婚前房产证加女方名字离婚能分吗

根据我国民法典规定，一方婚姻购买的房屋，在房屋产权证书上加上对方名字的，应视为当事人以共有的意思向对方进行部分赠与，则该房产属于夫妻共同财产，离婚时可以先由双方协议处理，协商不成的，可以由法院判决。如双方均主张房屋所有权的，法院可以在双方同意的基础上有由双方竞价取得房屋所有权。如一方主张房屋所有权的，法院可将房屋判归该方所有，但是需要向对方支付相应的经济补偿。如双方均不主张的，法院经双方同意后，可将房屋进行拍卖或变卖，就价款进行分割。

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