一、民法典规定如何认定房屋租赁合同效力
民法典规定按照以下规定认定房屋租赁合同效力:
1.行为人具有相应的民事行为能力;
2.意思表示真实;
3.不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
二、房屋租赁合同怎么规定违约责任
房屋租赁合同按照以下规定违约责任:
1.支付违约金,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱;
2.损害赔偿,因违约行为而造成财产损失时,违约方向对方当事人所作的经济补偿;
3.继续履行,法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令,强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
三、民法典房屋租赁合同最长期限是多久
民法典房屋租赁合同最长期限是二十年。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年,租赁期间届满当事人续订租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年,超过20年部分的租赁期限无效。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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债务人,与"债权人"相对,是债之关系中有义务按约定的条件向另一方(债权人)承担为或不为一定行为的当事人。是指根据法律或合同、契约的规定,在借债关系中对债权人负有偿还义务的人。债务人死亡后,债权人仍然有权追讨债务。首先,如果债务人留有遗产的,... 更多>
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民法典规定如何认定房屋租赁合同效力安徽在线咨询 2022-06-12房屋租赁合同有无法律效力,主要从以下几个方面进行审查: 1、合同主体是否符合法律规定,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人,或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。 2、房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋,都可以依法出租。根据法律规定,有下列情形之一的房屋不得出租: (一)属于违法建筑的; (二)不符合安全、防灾等工程
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民法典如何认定房屋租赁合同效力?陕西在线咨询 2023-05-05《民法典》认定房屋租赁合同效力满足的条件分别有:签订租赁合同当事人是具有相应的民事行为能力人;签订租赁合同的当事人意思表示真实;租赁合同的内容不得违反法律法规或公序良俗;租赁合同形式符合法律相关要求;法定其他有效条件等。
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民法典房屋租赁合同的效力如何认定浙江在线咨询 2022-06-30《民法典》认定房屋租赁合同效力满足的条件分别有:签订租赁合同当事人是具有相应的民事行为能力人;签订租赁合同的当事人意思表示真实;租赁合同的内容不得违反法律法规或公序良俗;租赁合同形式符合法律相关要求;法定其他有效条件等。
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民法典规定租赁合同效力如何认定台湾在线咨询 2022-06-29租赁合同的效力主要从以下几个方面来认定: 1.合同的主体是否适格,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。 2.房屋是否为法律法规禁止出租。 3.租赁合同的内容是否合法。 如果合同是双方真实意思的表示,且不违反法律法规的相关规定,就会受到法律的保护。
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民法典规定房屋租赁合同如何有法律效力广西在线咨询 2022-10-13要使房屋租赁合同有法律效力,需做到以下几点: ( 1)与具有相应的民事行为能力行为人共同起草房屋租赁合同。 ( 2)起草的房屋租赁合同是合同双方的真实意思表示,没有损害国家、集体、第三人的利益以及社会公共利益。 ( 3)起草的房屋租赁合同的内容、形式和订立程序不违法,即不违反法律、行政法规的强制性法律规定。 《民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为