和开发商有纠纷不给办房证怎么办-法师兄

和开发商有纠纷不给办房证怎么办

来源：互联网时间： 2024-04-26 01:05:23 245 人看过

对于开发商未能按照约定办理房产证这一情况，以下是几个有效的维权途径：

首先，建议您尝试与开发商进行沟通洽谈或寻求第三方机构的协助，共同与开发商展开交涉。

其次，如果您在购买商品房时签署了相关的买卖合同，且合同内已明确约定了合同当事人若无法履行各自义务所应承担的违约责任，那么便可依据合同条款来妥善处理此事。

再者，如果您认为有必要，还可以带着这份合同到当地人民法院提起诉讼。

最后，根据相关规定，如果开发商未能按照合同约定的期限为您办理房产证，自约定日期满一年后，您有权选择解除购房合同。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《商品房销售管理办法》第三十四条开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。

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