房子贷款还完后房子属于谁-法师兄

房子贷款还完后房子属于谁

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-08 11:30:40 79 人看过

一、房子贷款还完后房子属于谁

1、房子贷款还完后房子属于谁，视情况而定：

（1）房贷还完了，如果没有办理解除抵押手续，那么房子的所有权还是归银行；

（2）而用户办理了解除抵押手续，那么房子的所有权就归自己。

2、法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三十五条

抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。

因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。

二、贷款需要哪些条件

贷款需要的条件如下：

1、当事人是完全民事行为能力人；

2、贷款的用途明确合法；

3、贷款的请求合理；

4、具备还款意愿和还款能力；

5、以及信用状况良好，无重大不良信用记录等。

房子贷款还完后需要办什么手续

房贷还清后需要办理的手续：

1、购房贷款还清之后，需要先去贷款所在银行办理手续，领取房屋他项权证，由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见，例如：贷款已还请，同意注销抵押字样。

2、然后由产权人本人携带房产证、他项权证、身份证原件前来当地产权住房保障和房产管理局处抵押科办理抵押注销登记手续。

3、如果产权证上有多个人的名字的，至少要一个产权人到场，其余产权人身份证原件需带齐也可以办理，有未成年人名字的，监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。

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