小区物业服务内容包括哪些
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-12 15:54:08 353 人看过

小区物业服务一般会包含以下内容:综合管理、房屋及共用设施设备的维护管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化管理、装饰装修管理服务、停车管理服务等。

一、物业有哪些权利和义务

1、全面履行物业管理合同,对产权人委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮,承担居住小区及小区内物业的保安、防火、绿化维护、清扫保洁以及产权人和使用人日常生活必需的便民服务。2、接受物业管理委员会和居民的监督。小区的物业管理公司,按照法律法规和合同的约定,应该接受物业管理委员会和居民的监督,当物业公司不能履行物业合同时,物业管理委员会有权解除合同。3、重大的管理措施提交物业管理委员会审议决定。物业公司对所管理的内容采取重大措施时,应该经过物业管理委员会的同意,如公共设施的重大修缮,拆除等情况。

二、物业管理的责任有哪些?

物业管理的责任如下:

1、房屋维修管理;

2、绿化管理;

3、卫生管理;

4、治安管理;

5、车辆交通管理;

6、公共市政设施管理,委托管理供水、供电、供气、供热、邮电、通信等市政设施,包括收取和支付相关费用;

7、违章建筑的管理;

8、其它各种的生活服务。

物业管理是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

三、门口水表箱里水管坏谁责任

门口水表箱里水管坏,物业来负责。当事人可以根据损坏情况来决定维修费用。如果是人为损坏只要支付相应的费用,就可修好。若是管道老化等因素是不需要支付费用。物业的职责如下:

1、小区安全护卫工作。配备专职护卫人员,24小时值勤承担门卫盘查外来人员及进出车辆等任务;确保小区安全发生安全事故时,物业管理企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作;保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时,应当履行职责,不得侵害公民的合法权益;

2、物业的维护。并制定设施设备的保养维修计划,定期对小区内所有的公共设施和设备如供水、供电、消防、环保、机电设备、通讯、路灯、园林绿化、排水、车辆等实施维修养护;

3、综合服务。物业档案资料的管理工作、代收代缴等,配合居民委员会做好社区管理相关工作;

4、维护业主的合法权益,并提供必要的有偿服务,努力为业主排忧解难。

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2025年01月25日 13:32
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