未成年儿童能否拥有房产？-法师兄

未成年儿童能否拥有房产？

来源：互联网时间： 2023-07-03 19:11:05 435 人看过

法律不限制购房者的年龄，因此以未成年人的名义购房是符合规定的。只有在签订购房合同并办理房屋所有权登记时，未成年人才不能单独交易，需要由未成年人的法定监护人办理。未成年人签订的房屋买卖合同为无效合同或有效合同。对于效力待定的合同，合同在法定监护人未经批准的情况下无效。未成年人应当经法定监护人同意或者法定监护人代表其购买房屋。

父母是未成年儿童的法定监护人吗

父母是未成年儿童的法定监护人。父母对未成年子女的监护是建立在父母子女关系的基础上的。父母对子女的监护权是平等的。除因死亡、依法终止父母子女关系或者依法剥夺监护权外，任何人不得剥夺或者限制。因此，无论离婚与否，父母双方都有监护权和义务监护孩子。父母任何一方都享有孩子的监护权，不是因为法律原因。一般与子女分居的一方，通过支付抚养费和行使探望权，行使抚养教育子女的权利和义务。

《中华人民共和国民法典》第二十条不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。

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一、未成年人是否拥有著作权未成年人同样享有著作权，著作权属于作者，另有规定的除外。创作作品的自然人是作者。由法人或者非法人组织主持，代表法人或者非法人组织意志创作，并由法人或者非法人组织承担责任的作品，法人或者非法人组织视为作者。著作权人又称为著作权主体，是指依据著作权法有关规定对文学、艺术和科学作品享有著作权的法律主体。著作权的法律主体可以是公民、法人或其他组织，在一定情况下，国家也可能成为著作权的主体。著作权人一般分为原始取得著作权的法律主体和继受取得著作权的法律主体。原始著作权主体是指直接创作作品的公民或非公民法律主体。该权利主体享有完整的著作权权利，即著作权法规定的著作权人身权和财产权均享有。继受著作权主体是指通过继承、受让、受赠等法律规定的形式取得著作财产权的公民或非公民法律主体。该权利主体所享有的著作权权利仅限于财产权，但是对于涉及人身权有维护的权利，包括被侵权情况的维权权利。

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