中介买房违约损失怎么算-法师兄

中介买房违约损失怎么算

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-02 08:18:52 199 人看过

关于房屋买卖争端中所涉及的违约金计算方法：倘若在相关交易协议中已就违约责任作出明确的约定，且详细说明了违约金的确切金额，那么则应遵循协议内容行事。反之若未作任何约定，则需根据国家相关法律法规加以解决。例如，若交付订金一方出现违约行为，该方将无权索回其所交付的订金；而倘若收取订金的一方发生违约情况，则必须向另一方双倍返还所收取的订金。当双方均存在过失时，应依据各自的过错程度来承担相应的责任。

此外，若违约金无法完全弥补受害方所遭受的经济损失，则有权要求违约方对受害方所承受的实际损失进行赔偿。

《民法典》第五百八十五条

【违约金】

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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