小区楼顶未经验收的种菜能否被强制拆除？-法师兄

小区楼顶未经验收的种菜能否被强制拆除？

来源：互联网时间： 2023-07-06 21:54:47 477 人看过

物业不能强拆，但是物业可以要求业主拆除。因为顶楼的部分是属于全体业主共同所有的，单个业主私自在楼顶种菜已经违反了物业管理条例第四十九条和第五十条的规定，即业主也不能私自更改公共建筑的使用用途，楼顶本身也都属于公共的，如果业主想要在楼顶种菜，那还需要先跟物业公司进行申请，得到批准之后还需要办理相关的手续和证件。大部分情况下小区的楼顶是不能直接用来种菜的，物业公司也不会批准的。

环保竣工验收流程

环保竣工验收流程是怎样：1、仔细认真核实验收材料。核实《可行性研究报告》、《环境影响评价报告书》及竣工验收监测报告的提供的主要生产设图示、生产工艺及污染防治设施是否对应，是否发生明显变化，发生变化的需仔细核实；2、进厂核实实际生产工艺；3、对实际工况的核实；4、对污染治理设施的核实。核实是否按可行性研报告、环境影响评价文件、环评批复的要求进行。是否能够达到相应的要求。

《物业管理条例》

第四十九条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。

业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

第五十条业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。

因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。

业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。

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