房产证如何更名过户给配偶-法师兄

房产证如何更名过户给配偶

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-29 10:50:18 176 人看过

一、房产证如何更名过户给配偶

夫妻婚内房产更名房产证办理更名手续所需材料：

1、与转让更名的土地证人签定协议

2、报规划局办理规划用地许可证须提交下列材料：

1)报规划部门申请书

2)可行型研究报告及计划委员会批复

3)建筑总平面图(一份)

4)标明场地所在位置的地形图。

3、报房地局审批须提交下列材料：

1)征地委托书(用地单位三份)

2)项目建议书、可行型研究报告及计委批复

3)营业执照、批准证书、合同、章程及批复

4)总平面图

4、领取土地使用证程序

1)与地方或市房屋土地管理局签定土地使用权出让合同

2)向财政局缴纳出让金(办国有土地使用证需此项)

3)土地使用权属登记

4)领取《中华人民共和国国有土地使用证》

二、配偶去世时该怎么办房产证

如果是婚前一方的房产，住房就是登记人个人合法拥有的婚前个人财产。婚后如果房产登记人配偶去世，这房子不能办理继承，因为住房产权和死者没有关系。

如果死者为房产证登记人，先看死者有无遗嘱指定继承人，有遗嘱就需要依照遗嘱执行继承。

无遗嘱，就需要依照死者第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平分继承这房子。

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