购房交定金应该交多少
来源:法律编辑整理 时间: 2024-07-06 02:32:02 255 人看过

一、购房交定金应该交多少

关于购房所交付之定金事宜,各方当事人皆有权自由商议确立具体详情,然而根据相关规定,该定金总金额上限不得超出主合同所约定的标的物价值总额的百分之二十。

所谓定金,实则是指在当事人之间为了确保债务得以顺利履行而达成的协议,即由其中一方预先向另一方支付一定数额的货币作为担保。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

二、购房定金一般交多少

定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。

购房定金的比例不能违反法律的规定。

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

定金应当以书面形式约定。

当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。

定金合同从实际交付定金之日起生效。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

法律是社会的基石,是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律,遵守法律,维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题,“购房交定金应该交多少”,法律不仅是一种规定,更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月24日 07:19
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 购房定金是多少比例交的
    根据购房认购书的相关规定,购房者所支付的定金比例不应超过购房总款项的20%。这一条款的设定是为了确保购房定金的合法性与合理性,遵循了国家法律法规的规定。为了确保交易的安全性,当事人双方可以自愿协商一致,确定一方给予另一方定金作为其履行债务的保证。如果交易过程中出现任何问题,导致一方无法按照约定履行义务,那么该方将失去定金的所有权;反之,若另一方未能按约履行义务,则应向对方双倍返还定金。此外,定金的支付方式必须采用书面形式进行约定,且当事人在定金合同中还需明确约定定金的交付期限。定金合同自实际交付定金之日起正式生效。最后,需要注意的是,定金的金额应由当事人双方共同商定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力
    2024-04-27
    297人看过
  • 交过购房定金,期限多少天
    在购买房产并交纳定金之后,通常会有30个工作日以内的期限来完成交易。此定金乃是指向全面确认债权责任的履行而预先确定的,即由当事人双方共同协商决定必须由其中一方先行向另一方支付一定数量的金钱以作保全。然而,关于这个定金的具体金额,则需要由当事人双方共同商议决定,但是其总金额不能超过主合同标的额的20%。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
    2024-05-09
    233人看过
  • 买房定金一般交多少购房定金的比例
    一、买房定金一般交多少购房定金的比例不能违反法律的规定。法律规定购房定金的比例不应当超过购房款的20%。比如,购房者要买的商品房的价格是100万元,那么认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。如果买卖双方约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的,超过的部分,人民法院不予支持。也就是说,超过百分之二十的部分就不属于定金,不适用法律关于定金罚则的规定。定金的数额原则上是由当事人约定的,但法律中对其最高限额又作了限定,即不能超过主合同标的额的百分之二十。司法解释规定,当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的,超过的部分,人民法院不予支持。意图显然是限制给付数额过大的定金,将定金的惩罚限定在一定的限度内。定金是债的一种担保方式,是指合同当事人约定的,为确保合同的履行,由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付的一定款项。债务人履行债务后,给付定金的一方有权收回定金,或者将定金抵作价
    2023-04-19
    147人看过
  • 购房定金应该交给卖家还是中介
    在购房环节中,依照惯例,购房者应当将定金直接交付予出售房屋的一方,而不是选择支付给房地产经纪人或其他中间机构,也可以选择先将定金通过经纪人或中间机构转交出售房屋的一方。定金作为房屋买卖协议得以签署、执行及解除的保证手段,其具体数额应由交易双方根据实际需求与协商结果来决定,然而值得注意的是,定金的额度不得超过主合同标的物总价值的百分之二十。倘若支付定金的一方未能严格遵循合同条款,从而导致无法履行合同规定的义务,那么他将失去向对方索回已支付定金的权利;反之,若是接受定金的一方未能按照合同约定履行相应责任,则必须向对方双倍返还所收到的定金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第
    2024-08-13
    215人看过
  • 购房定金应该退吗,交了定金又不想买了应该咋样办
    1.购房定金在一定条件下是能退的,收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。交了定金不想买了如果对方没有违约,无权请求返还定金。2.定金,是指当事人约定的,为保证债权的实现,由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。一、买车交定金未签订合同能退吗因为买车而交纳的定金,原则上是不能退的。因为定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。定金的担保属性就导致了其在原则上是不能退的,但如果是因对方的过失造成无法顺利签订买车合同的,则可以主张对方双倍返还定金。根据《民法典》第五百八十七条的规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同
    2023-04-01
    470人看过
  • 租金8000应该交多少钱税
    法律综合知识
    一、租金8000应该交多少钱税对于租金收入8000元应缴纳的税额,我们需要根据《个人所得税法》及其实施条例中的相关规定进行计算。租金收入属于《个人所得税法》第六条第(七)项中定义的财产租赁所得,这意味着我们需要将其纳入个人所得税的应税项目。具体的计算方法为:1.我们需要从租金收入中减去相关的费用扣除标准,但在此例中,我们假设没有额外的费用扣除。2.我们将剩余的金额(即8000元)按照个人所得税的税率表进行计税。根据现行规定,租金收入的税率通常与综合所得的税率相同,但由于租金收入的特殊性,可能会有一些特殊的税率规定。3.假设我们按照综合所得的税率表进行计算,那么8000元的租金收入可能位于某个特定的税率档次中。根据税率表,我们可以计算出应缴纳的税额。但请注意,这里给出的只是一个大致的计算过程,实际的税额可能因地区和具体情况而有所不同。二、工资应交190元税当我们谈论工资应缴纳的税额时,我们首
    2024-07-17
    216人看过
  • 投标保证金怎么交?应该交多少?
    一、投标保证金的递交时间1、投标保证金的递交时间,应开标前以有效形式递交保证金,开标前的时间很充裕,从知晓采购信息开始,一般到采购截止日都会有一段时间,招标采购为20天以后,竞争性谈判、询价采购、单一来源几种采购方式,从采购公告发布之日到采购当天也会有一个时间段。所以对投标保证金交纳的时间要求只能是截止到开标时间截止前的时点。2、其三十六、三十七条的规定,就是为了使政府采购规范化管理,从而最大限度的减少政府采购的投标成本。供应商现场递交的投标保证金的风险,只能靠招标采购机构的前期服务来解决,召开现场答疑会作为工作重点进行提醒,购买招标文件时提醒,进行现场或电话咨询等等。二、投标保证金的缴纳形式投标保证金的递交形式多种多样,法律规定:投标保证金可以采用现金支票、银行汇票、银行保函等形式交纳。1、银行汇票。银行汇票是汇票的一种,是一种汇款凭证,由银行开出,交由汇款人转交给异地收款人,异地收款人
    2023-04-01
    391人看过
  • 交完购房定金违约金一般多少钱
    在双方当事人中,仅当一方出现重大违约情形之时,另一方可依法行使解除权,同时主张对方退还已交付的定金以及购房款项的同期活期利息,并向其索要约定金额的逾期违约金。另外,若选择办理按揭手续,则银行将会把贷款直接划拨至开发商的账户,此时该笔房款应被视作已经支付,购房者可据此向开发商提出按照房屋总价以及合同相关条款进行赔偿的请求,此种权益受到了法律的充分保障。通常情况下,每日的违约金比例为万分之1至5之间,具体数额请您查阅您所签订的合同,便可自行计算得出。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
    2024-07-28
    280人看过
  • 延期交房退房违约金应该承担多少
    一、延期交房退房违约金应该承担多少对于延迟交付房屋所导致的赔偿标准问题,一种常见的处理方式是将违约金设定在每延迟一天即向买方支付买卖总价格的万分之五作为补偿金。然而,若有当事人以约定的违约金过高于实际损失为理由请求予以降低时,应根据违约金是否超过实际损失的30%作为衡量标准,相应地进行适当调整;反之,如果当事人以约定的违约金不足以弥补其实际损失为由请求提高时,则应依据违约行为所造成的具体损失来确定最终的违约金金额。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。二、延期交房退房违约金怎么算不用赔付违约金。出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除
    2024-07-13
    242人看过
  • 购房定金交后卖方违约应该咋样办
    1.购房定金交后卖方违约,买方可以要求双倍返还定金。债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。2.给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。一、违约双倍定金后,定金要不要同时支付如果合同中有约定违约金的,可以选择适用定金罚则或者违约金条款,如果选择适用定金的,不得要求支付违约金。债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。二、买房交了定金没签合同可以退吗?买房交了定金没签合同,如果买受人因自己的原因放弃购买房屋,或者出卖人存在过错的,那么不履行约定义务的一方无权要求返还定金,
    2023-03-23
    424人看过
  • 什么是定金?定金该交多少?
    定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式,只有签订合同的定金才具有法律效力。商品房交易中的定金,是指当事人在合同订立前或支付房款前,由购房者向开发商支付一定数额的金钱。根据《民法典》第五百八十七条规定:定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。实际操作中,定金的数额及比例由开发商制定,但缴纳定金的比例一定不会超过总房款的20%。3、将退定金事宜写进协议书在买房时,交的定金能不能退,成为大多数购房者关心的问题。如果不能保证之后买房交易顺利进行,好在签订协议的时候,将退定金的相关条款写入协议书中。届时按照协议书中的规定解决问题,避免不必要的纠纷。一、购房定金一般多少《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
    2023-03-13
    494人看过
  • 交购房定金收取中介费是多少
    针对经由中介进行的房地产买卖事宜,其相关费用收取的准则如下所示:首先,对于总交易金额在人民币十万元以内(包含十万元整)的情况,收取的服务费比例为百分之二。其次,当房产交易总价超出人民币十万元且介于人民币十万元与一百万元之间(包括一百万元整)时,收取的服务费比例则调整为百分之一。最后,若房产交易总价超过人民币一百万元,那么此时收取的服务费比例将进一步降低至百分之零点五。《民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
    2024-07-24
    74人看过
  • 售后公房应该交多少交易税费
    由于一般公有住房除了承租人有使用权外,共同居住人也享有一定的居住权,而且这类型的公有房屋的承租人与同住人之间往往有比较复杂的亲属关系,因此售后公房想要上市交易,除房产证上记载的产权人签字以外,还需共同居住人签字同意。那么到底什么是售后公房?售后公房交易税费是多少?什么是售后公房1、售后公房即原来是租赁的公房通过房改后,出售给原承租人,这部分已经出售的公房就叫已经售后公房。2、售后公房最大的特点是面积小、总价低,基本上总价控制在45万元以内。3、售后公房根据不同的房改后自1994年起政府把公房(也就是使用权房)出售给职工(买下产权),后来已售公房可以上市出售,于是这些上市的已售公房被称为售后公房(分成本价房和标准价房)时期和价格,分成本价房和标准价房(北京市等有些地方叫优惠价房)。主要分为两种。1、央产房。是指中央单位或央企的性质的房产。2、一般性质的公房。是指非央产房的公房,包括一般国有企
    2023-02-15
    393人看过
  • 交了2万定金不想买房了违约金应该是多少
    如果没有明确约定违约金,定金即是违约金。如果明确违约金金额,则按照合同规定进行赔付。一、违约金和定金可以并存吗定金和违约金,都是为督促合同方履行义务而设立的一种责任。当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。两者是不可同时适用的。在实务中应注意:合同中对违约金性质约定不明的,视为赔偿性违约金。合同当事人可依自愿原则,约定惩罚性违约金。赔偿性违约金与违约定金不可同时适用。合同中未明确约定定金为解约定金时,违约方愿意以承担定金损失为代价解除合同,而守约方要求继续履行,且可以继续履行的,则违约方无权解除合同。二、买房定金合同签了可以退吗买房定金合同签了是可以退的。在买卖双方签订了购房协议之后,是可以退房的,但是如果卖方是没有违反合同约定的,那么买受人应当按照合同约定赔付于出卖人相应的违约金或者其他合同上注明的损失。一般合同违约金都不超过标的的百分之二十,具
    2023-04-03
    277人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 买房定金应该交多少一般的定金要交多少
      辽宁在线咨询 2022-10-11
      签定金合同需要注意: 1、定金合同自实际交付定金时成立并生效; 2、定金的数额不能超过主合同标的额的百分之二十; 2、定金具有双倍返还的效力,在收受定金的一方违约时,需要返还双倍的定金给交付定金的一方。
    • 买房子定金一般交多少,购房违约交多少违约金
      河北在线咨询 2022-10-08
      购买新房和二手房的定金不同,不过违约金都是基本相同的,都是20%的违约金。购买新房定金一般是1万元,交了定金后就是确定购买这个房子了,需要签订认购合同,然后在交房款在签买卖合同。购买二手房主要看卖方那边的要求,一般是定金不超过5万元,具体看双方协商来定的。
    • 交多少公积金购房
      山东在线咨询 2022-10-24
      契税是90平以下1%90平-144平1.5%144平以上3%二套房直接3%维修基金一般是房子总价的2%到3%
    • 购房定金交了定金纠纷应该怎么处理
      江苏在线咨询 2022-04-28
      我国法律规定,“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同的,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。”目前的定金纠纷主要是因为开发商的行为没有统一的规范,多数情况是先交定金、签协议,后看合同,而合同中又包含一些由开发商自己拟订的附加条款。
    • 现在二套房契税交多少,购房税应该怎么算?交多少?
      河南在线咨询 2022-07-22
      二套房税要交多少是分情况的。首先您以家庭为单位名下是否有房,套买房是否全款。如果套是全款,那么您现在可以按首套缴税,90平米以下是1%、90-140平米是1.5%、140平米以上是非普3%,但是按二套贷款。如果套是贷款买的,那么就是3%缴税。如果业主的房子满五年,您省了5.5%的营业税,如果业主的房子是以家庭为单位一套,那您省了差额20%的个人所得税。