代理合同与表见代理合同有什么区别-法师兄

代理合同与表见代理合同有什么区别

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-24 18:00:34 277 人看过

效力待定合同与表见代理的区别在于表见代理的合同是有效的，及于被代理人。根据相关法律规定，代理待定的合同在享有追认权的人追认之后，才是有效的。

一、无权代理是无效合同吗

无权代理合同不一定是无效合同，它属于效力待定的合同。如果无权代理合同最终被被代理人追认了，则合同有效；如果没有被被代理人追认的则合同无效。

对于无权代理合同，相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认，如果被代理人未作表示的，视为拒绝追认。

二、购房合同不是本人签定有效吗

购房定金协议不是本人所签是否有效，要看签字的人是否有代理权，如果没有代理签字的权利，则该合同属效力待定合同。

根据《民法典》第一百七十一条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。

相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。

相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

三、分公司签的合同有效吗

要看具体情况。根据公司法规定，分公司没有法人资格，由公司承担和它相关的民事责任，总公司和分公司之间类似于被代理人和代理人的关系，因此，分公司签定的合同如果属于总公司授权范围内的事项是有效的，若超出授权范围签定的合同也类似表见代理产生的合同，属于效力待定合同，总公司可以通过追认使其生效。

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