北京经济适用房政策变化（一）-法师兄

北京经济适用房政策变化（一）

来源：互联网时间： 2023-06-10 21:55:04 119 人看过

文章分析了北京经济适用房政策变化:经济适用房回购政策\想方设法买这个经济适用房，它的价钱不变，价钱已经和背离现在市场一个规律，规则了;同时文章还提供包括北京经济适用房,北京经济适用房政策变化,北京经济适用房政策变化分析等相关信息咨询。

北京市一项关于住房的未来发展规划，从去年9月30日公示，到11月出台，再到前不久周刊记者前去采访时相关当事人所表现出的讳如莫测，其中的一波三折虽不如小说般精彩，却让人感慨政府在“解决住房问题”时所要面对的复杂局面，之所以会有一波三折，是因为这项规划中涉及到了一项新政策，那就是“经济适用房回购”政策。到目前为止，北京市建委一共公布的三个版本的经济适用房回购政策，虽然只是个别字句的删减和添加，但对与经济适用房相关的人们看来，这些风吹草动足以增加他们对经济适用房的不确定性。而这种不确定性自始至终伴随着经济适用房现在和将来的走向。

经济适用房回购政策的第一个版本

经济适用房回购政策的第一个版本出现在2006年9月30日北京市建设委员会在其官方网站上公示的“2006年-2010年北京住房建设规划”上，原文如下：今后要探索建立经济适用住房实行“内循环”的流转模式，即经济适用住房不得直接上市，由政府回购;加强建设、销售、流转全过程管理，从制度上制止违规购买、谋取不正当利益的行为，切实发挥经济适用住房的保障作用，真正解决低收入家庭的基本住房需求。

从之后北京市建委对“回购政策”进行的修改来看，2006年9月30日的这次公示更像是一块探路石。不过，这块探路石还是激起了千层浪。

战义：这不止是我一个人认为，我们已经在下边，已经多次就对这个问题，小区居民进行过沟通。那么几乎异口同声都认为这个可能性不大。

战义，北京最大的经济适用房社区回龙观最早入住的居民，去年8月，当他听到经济适用房有可能回购的时候，第一个反应是“这项政策不可能执行下去”。

战义：我觉得很难做到。

记者：你为什么觉得难做到呢?

战义：很难做到，既然我已经花钱买了。你不能强制收购嘛，你能强制收购吗?

姜远：他很茫然的。而且他觉得这制度他自己也搞不清楚到底是怎么回事。

姜远，北京大型经济适用房社区天通苑的社区网站的总版主，2006年8月回购政策开始征询市民意见之后，天通苑社区网站上关于回购的讨论就不绝于耳。“不知所措”也许是那个时候的一种心情。

姜远：很多疑问，然后有很多遗憾，就说如果真的是这样的话，那我没赶上这拨，然后他还有一些希望奇迹发生，他说这么多政策都在出，那以后会不会再出一个政策?再把这个事再调一调呢。反正他们的思想是比较乱的，比较混乱的。我做社区网站做了这么长时间，眼看着天通苑成长起来，我都乱，别说他们了。

而那些没有买到经济适用房的人们，对这项回购政策则保持了谨慎的乐观。

市民1：这挺好的，对百姓有益嘛。

记者：你怎么看这个政策啊?

市民2：这个我说不好。这个真说不好。

市民3：回购，我觉得跟我们没有什么关系。

记者：为什么?回购可能会让更多中低收入阶层的人住到里面?

市民3：可能落到实处的时候，可能比较难。

市民4：就是看具体实施情况了我觉得，这政府很关键。

市民5：经济适用房回购政策。听说过，但是政府不是有收回的意向了吗?

未完待续······

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