地产销售欺诈诱导买房能退吗-法师兄

地产销售欺诈诱导买房能退吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-27 13:15:08 98 人看过

完全是可行的。若商品房销售从业人员存在欺诈行为，受害者有权利向当地人民法院提出诉讼请求，以申请撤销与之相关的买卖合约，并要求终止房屋购买交易。在这样的情况之下，如果第三方采取欺诈手段，使买方或卖方在未得到充分了解以及不能做出真实意愿判断的情况下签署了买卖协议，且另一方明确知晓或应当知道该欺诈行为的存在，那么受骗方有权寻求人民法院或者仲裁机构的协助，请求对这种不公平、不合理的行为进行撤销裁决。

《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
商品房欺诈销售已付定金能退回吗

购买房屋过程中遭遇诈骗交付的定金，原则上可以予以退还。定金作为一项保障购房人履行合同义务的担保手段，当购房者由于自身原因而不能完成合同约定时，其将失去主张返还定金的权利；然而，如果房地产开发商未能履行合同并涉及违法的销售行为，那么该开发商必须按照法律规定，以双倍的金额返还购房者所支付的定金。在开发商尚不具备全部所需相关手续的前提下，他们不应接受任何类似于定金性质的预付款，否则便构成了欺诈行为。遇到这种情况，购房者应当立即与开发商解除合同关系，并索回已支付的定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-07-27

284人看过
法律综合知识
买房欺诈销售退定金流程是怎样

退还购房订金的总体步骤大致如下所示：首先，我们应对购房合同进行细致的审查，深入研究其对退款事项的明确条款及具体条件。务必对已设定的退款条件、预定的提前通知时限，以及彼此之间应承担的相应责任及义务有充分的理解。其次，我们需要向开发商或卖方提交正式的退款申请，同时附上相关的证明文件，如支付凭据、书面沟通记录等等。在此过程中，务必要保证您的请求和理由表述得清晰明了。接下来，我们需与开发商或卖方进行积极的协商，就退款事宜展开深入的讨论。双方可借助会议、电话或电子邮件等多种渠道进行交流，并共同寻找解决问题的最佳途径。若经过努力仍未能与开发商或卖方就退款事宜达成共识，我们可以考虑向相关部门或机构申请仲裁或调解。这些机构会依据合同约定及相关法律法规来处理争议，并推进退款事宜的落实。最后，若以上所有措施均告失败，我们只能采取最极端的方式——提起诉讼。在决定起诉前，强烈建议您咨询专业律师，以便获得详尽的法律

2024-04-29

407人看过
法律综合知识
购房销售欺骗能退定金吗

一、购房销售欺骗能退定金吗对于购房过程中遭遇诈骗而交付定金的情形能否要求退还，答案是肯定的。定金作为一种保证购房者能够履行房产合同义务的重要手段，如果由于购房者的主观原因导致其无法按照约定继续履行合同，那么他们就失去了享有定金返还权利的资格；然而，倘若房地厂商未能按照合同约定履行其义务并且存在严重违反法律法规的销售行为，那么它不仅应当按照合同约定支付违约金，而且还需要对受害方进行双倍定金返还的赔偿。在房地厂商无法提供完备手续或者资质证明的前提下，不得以任何名义收取与定金类似的费用，如果发现此类现象，可以理直气壮地向房地厂商提出终止签约并追回所支付的定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能

2024-02-12

189人看过
法律综合知识
告买房欺诈销售在哪里

如果您对于房地产开发企业的虚假广告及欺诈行径存在质疑，您有权向当地房产管理部门递交书面的申诉书；若问题涉及到严重的合同诈骗行为，您应当考虑向相应的仲裁机构提出仲裁申请，或者直接采取法律手段，将案件提交至法院审理。需要特别指出的是，因受欺诈而签订的合同属于可撤销的范畴，因此在实际处理过程中，双方当事人均享有充分的自主权来决定是否解除该合同，或者由遭受欺诈损害的一方请求人民法院或仲裁机构对合同效力予以撤销或确认。《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《中

2024-05-11

112人看过

退房
欺诈销售房产，维权退房有哪些途径？

如果您发现房地产销售人员存在欺诈行为，您可以通过向人民法院提出申诉来撤销合同并退还房屋。第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。如果您发现房地产销售人员存在欺诈行为，您可以通过向人民法院提出申诉来撤销合同并退还房屋。第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。欺诈行为如何维权？商家欺诈行为对消费者造成极大的伤害，这些行为包括销售掺杂、掺假、以假充真、以次充好的商品，采取虚假或者其他不正当手段使销售的商品份量不足，销售“处理品”、“残次品”等商品而谎称是正品，以虚假的“清仓价”、“甩卖价”、“最低价”或者其他欺骗性价格表示销售商品，以虚假的商品说明、商品标准、实物

2023-09-19

359人看过
法律综合知识
买房销售欺诈怎么起诉他

如果您在购房过程中遭遇了欺诈行为，建议首先向当地的消费者权益保护协会或者房地产管理部门进行投诉；如无法解决问题，也可寻求人民法院和公安机关的介入，由其负责处理相关事宜。假如您因为购买房产而受到经济上的重大损失且不认为此种行为构成犯罪，那么您有权直接向人民法院提起民事诉讼，要求对方承担相应的赔偿责任；然而，若经司法鉴定确认该行为属于合同诈骗罪，则必须立即向当地派出所或公安局报案，并由检察机关代表国家向法院提起公诉，以追究涉事人员的刑事责任。《刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合

2024-04-28

471人看过
合同无效
房产销售欺诈赔多少钱

房产销售欺诈赔多少钱，应当是按照消费者的要求增加赔偿损失的数额，按照《消费者权益保护法》的规定，经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿损失的数额，增加赔偿的金额为消费者购买商品或者接受服务费用的一倍。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，房地产开发企业在销售时有以下五种情形导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可请求返还购房款及利息、赔偿损失，并可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(1)出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；(2)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；(3)故意隐瞒所售房屋已经出售给第三人或者所售房屋系拆迁补偿安置房屋的事实；(4)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；(5)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。法律依据：

2023-03-03

490人看过
房地产开发
如何认定房地产开发商销售欺诈

如何认定房地产开发商对商品房这一特殊商品的欺诈行为，由于其生产周期长、环节多、价格高，不容易将一些开发商的行为界定为“欺诈”，要求双倍赔偿。根据《消费者权益保护法》及相关法律法规，下列情形可以认定为“欺诈”：。在销售现房时，假冒伪劣的房屋被当作合格甚至优质的房屋销售；2。销售现房时，故意隐瞒房屋真实面积，牟取暴利；3。普通合格房冒充优质工程，骗取优质工程涨价；4。明知不能进入房地产市场公开销售的房屋出售；5。以虚假的最低价、清算价等欺骗性价格出售房屋的；6。故意隐瞒开发商真实身份，或者以其他开发商名义销售的；7。利用他人或者其他手段诱骗销售的；8。利用广播、电视、报纸、杂志等大众传播媒介，对商品房进行不切实际的虚假宣传。开发商在商品房销售过程中有上述情形的，开发商故意或者故意的，买受人可以以开发商有欺诈行为为由，依照《消费者权益保护法》第四十九条的规定要求双倍赔偿。如何防止房地产开发商的售

2023-05-02

146人看过

法律综合知识
买房遭遇合同欺诈能退房吗

一、买房遭遇合同欺诈能退房吗鉴于您的需求，我们很乐意提供以下信息供您参考：1．您有权通过与出售方友好协商达成共识，协商一致后即可解除合同；又或是当您在合同中明确约定或法规规定的任何退房条件出现时，请将退房的意向以书面形式告知出售方，此函件在落款之日起即刻生效，解除房屋购置合同并启动退房流程。然而，倘若未能达到相关退房条件的情况下，通常是不被允许退房的。若是过于强制性地要求退房，极有可能导致您需承担相应的违约责任，支付所需的违约金。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要

2024-03-26

70人看过
产品
诱导购买产品算诈骗吗

诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。有些违法活动，虽然也使用某些欺骗手段，甚至也追求某些非法经济利益，但因其侵犯的客体不是或者不限于公私财产所有权。所以，不构成诈骗罪。一、电商遇到诈骗的可以怎么处理诈骗罪侵犯的客体是公私财物所有权。有些犯罪活动，虽然也使用某些欺骗手段，甚至也追求某些非法经济利益，但因其侵犯的客体不是或者不限于公私财产所有权。所以，不构成诈骗罪。例如：拐卖妇女、儿童的，属于侵犯人身权利罪。诈骗罪侵犯的对象，仅限于国家、集体或个人的财物，而不是骗取其他非法利益。其对象，也应排除金融机构的贷款。二、骗多少钱算是诈骗罪根据有关司法解释，诈骗罪的数额较大，以3000元为起点。诈骗罪客观方面表现为是骗取他人主动交出自己的财物，而实践中想要对一个行为进行诈骗罪的认定，那么就需要该行为符合诈骗罪的构成要件。根据《刑法》第二百六十六条规定

2023-02-22

491人看过
法律综合知识
买商铺销售员欺骗了怎么退房吗

在此类特定情形之下，倘若相关销售代表具有明确的欺诈迹象，消费者有权利向当地人民法院提起讼诉以期实现撤销合同的目的，同时，其亦可寻求正当途径解除房地产交易合同。再者，当第三方行径涉嫌欺诈之时，若使当事人在未能充分了解或存有疑惑之际，作出了与其个人真实意愿相悖的民事法律行为，则在此情况下，受骗一方可向当地人民法院或者相关仲裁机构递交诉讼请求，要求撤销此项不当行为。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

2024-04-26

55人看过
法律综合知识
销售欺诈买房我该如何维权

若遇到房地产开发企业的欺诈行为，受侵害方有权向当地人民法院或仲裁机构提出申请，要求予以撤回原合同。在这种情况下，购房者有义务将所购房产归还给开发商，而开发商则应返还购房者已支付的全部款项以及相应的利息。同时，开发商还需承担最高为已支付购房款一倍的赔偿责任。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《民法典》第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律

2024-05-07

170人看过

法律综合知识
销售诱导消费违法吗

虽然暗示性消费并不能说就是违法行为，但其中涉及到的欺骗性营销活动确实是非法的，这会对消费者最基本的知情权以及在市场上取得公正交易的权益造成侵害。因此，商家应该依据顾客的需求，提高补偿他们所遭受的损失的金额。这个提高的金额应相当于被欺骗的顾客购买产品或接受服务所支付的价款的三倍；若增加后的金额尚不足五百元人民币，则商家应赔偿顾客五百元人民币整。《中华人民共和国消费者权益保护法》第八条，消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。消费者有权根据商品或者服务的不同情况，要求经营者提供商品的价格、产地、生产者、用途、性能、规格、等级、主要成份、生产日期、有效期限、检验合格证明、使用方法说明书、售后服务，或者服务的内容、规格、费用等有关情况。第五十五条，经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的

2024-05-04

475人看过
法律综合知识
商品房存在欺诈销售应怎么退房

严格依据国家现行各项法律法规之规定，可申请撤销房产之法定原因主要包含以下六方面内容：1．经过买卖双方充分、友好协商后，达成共识；2．逾期交付房产的时间已超过预定时间段；3．房屋整体质量无法满足之前在租赁合同中所约定的具体标准；4．租赁方未能成功取得所租赁房产的所有权证书；5．房屋实际使用面积与租赁合同中约定的面积之间存在的差异达到绝对值3％以上；6．未经合法授权，擅自对租赁合同中的规划设计条款进行修改或变更。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；（2）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）当事人一方迟延履行

2024-08-16

396人看过